Налоговая требует оплатить налог за продажу земельных участков, разделенных в 2015 году - законно ли это?

03.06.2020, 16:37

• г. Ростов-на-Дону

Мною в СНТ в 1999 году был приобретен земельный участок. В 2015 году я его разделил на два и вместо одного получил два кадастровых номера. Один участок был продан в 2017, а другой в 2019 году. Собственность была зарегистрирована в 2017 году. Налоговая требует сейчас оплатить налог за эти сделки. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Земельный участок разделить на два
Кадастровый номер участка
Налоговая оплатить налог

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Рзаева Л. Т.

04.06.2020, 11:28,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день, налог платится с получением дохода по сделкам. Датой приобретения считается дата регистрации собственности.

Спросить

Автор вопроса

Николай

05.06.2020, 10:50,

г. Ростов-на-Дону

Вообще я задавал вопрос не о приобретении участка, а о налоге от продажи с принадлежащем мне ранее и впоследствии разделенном на два участка.

Спросить

Юрист

Сысоева М. В. 5.0

06.06.2020, 08:05,

г. Тюмень

Здравствуйте, Николай, к сожалению, налог платить придется. Так как при разделе первоначальный земельный участок перестает существовать и образуются несколько новых участков (п. 2 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса). Им присваиваются новые кадастровые номера и проводится государственная регистрация прав собственности на эти участки в ЕГРН (ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, ст. 219 Гражданского кодекса). День такой регистрации и является тем моментом, с которого будет отсчитываться срок владения имуществом, в течение которого вновь образованные участки находились в собственности продавца.

То есть вам неоходимо отсчитывать 5 лет с даты регистрации новых участков до даты их продажи по выписке из ЕГРН, (п. 2, п. 4, подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ). Так, часть разделенного, например, 15 марта 2017 года участка продать без начисления налога можно будет только начиная с 16 марта 2022 года.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговая требует оплатить налог за продажу земельных участков, разделенных в 2015 году - законно ли это?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов