Проблема с участком - грунтовая дорога проходит по середине и соседи не решают вопросы

03.06.2020, 21:03

• г. Санкт-Петербург

Приобрел участок 3 года назад. Приобретал дистационно, с продавцом созванивался. И мой друг, проживая в той местности, от имен моей жены совершил сделку. Год назад выяснилось, что существует проблема-по нашему участку пролегает грунтовая дорога, чуть ли не по середине. Год назад впервые оказался на участке. Был удивлен, что соседиди по улице это вопрос не решают. А предложили мне по длине 35 метров, выделит от своего участка 2 метра. Наше ИЖС прилегает к СНТ Энергетик. И садоводы самозаватом, высавили забор, и он проходит по границе нашего участка. Т.е. дороги нет. Какую претензию и какие аргументы отправить. От меня это 3 тыс км.

Читать ответы (1)

Забор по границе участка
Грунтовые дороги
Совершить сделку

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Балашов В.Д. 4.8

04.06.2020, 21:00,

г. Санкт-Петербург

Если дорога существовала на момент покупки участка, то тяжба может затянуться надолго, т.к. согласившись купить участок с дорогой Вы разрешили сервитут («Законодательство определяет сервитут как частичное, либо ограниченное право использования чужого земельного участка для личных или общественных целей, основой которого является соглашение между сторонами. С точки зрения закона, сервитут – это сделка, предметом которой выступает передача ограниченных прав пользования от одного собственника – другому»)

Думаю, что дистанционно этот вопрос не решить.

Нужно будет возбудить соответствующее дело в суде о самозахвате Вашей территории, изложить все обстоятельства покупки, доказать, что в момент покупки Вы не предполагали того, что дорога используется соседями, показать на схеме, каким образом соседи могут попадать на свои участки другими путями... (и ещё разные справки).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с участком - грунтовая дорога проходит по середине и соседи не решают вопросы

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов