Спор о наследстве квартиры - может ли претендовать на наследство дочь умершего сына и что делать в такой ситуации?
Ситуация такая. У нас есть приватизированная квартира. В доле моя мать Светлана (1/3), ее бабушка Таисия (1/3), и я (правнук Таисии) Антон (1/3). Бабушка последние лет 10 невминяема и опекаема ее дочерью Верой. Таисия умерла. Ее доля в квартире, должна достаться, как мы думали, Вере (дочь умершей). Но тут выясняется, что на наследство претендует еще и дочь (Аня) умершего в 2007 году сына Таисии (Николая).
До этого момента, в 2010 году мы судились с ней, и она отсудила прописку в этой, тогда еще муниципальной квартире. Мы заплатили Анне 650 000 р. за то, чтобы она не участвовала в приватизации и приватизировали квартиру как сейчас на меня, мою мать и Таисию. У нас есть свидетельство, что Анна отказывается участвовать в приватизации. Так же имеется две расписки, первая что Анна выписывается из квартиры, а вторая что Анна получила 650 тысяч от нас на покупку жилья.
Может ли она претендовать на наследство теперь? Ведь мы отдали ей деньги, чтобы она от нас отстала.
Здравствуйте! То, что Вы отдали ей деньги никак и никоим образом не влияет на ее права, как наследника.
Анна является наследницей первой очереди по праву представления за умершим отцом (ст. 1142 ГК РФ).
Единственное - 650000, которое Вы ей передали, это неосновательное обогащение в чистом виде, т.к. в РФ заключение подобных сделок (плата за то, что человек не будет претендовать на квартиру) на сто процентов недопустимо. Так что можно попробовать взыскать с нее денежные средства, но опять же, проблема с исковой давностью.
Спросить
У меня 2-хкомн. Кв. приватизированная, но 1/2 моя доля (на этой доле прописаны ещё 7 л.дочь и мать-в приватизации этой кв. они не участвовали), а др.доля была мужа, теперь её покупает моя мать. Может она вместо себя указать в приватизации этой доли мою дочь или точнее после покупки этой доли как оформить приватизацию? Для того чтобы девочка имела свою долю в квартире или наследство этой квартиры.
Уважаемая, Анна! Если Ваша мать покупает долю у Вашего мужа, то эта доля будет ее собственностью. Если она хочет, чтобы доля в квартире принадлежала ее внучке, то может купить ее на ее имя. И тогда Ваша дочь будет собственницей 1/2 квартиры, а Ваша мать не будет иметь никаких имущественных прав на эту долю....
Спроситьбабушку бабушка умерла у нее кроме моего покойного отца есть еще и дочь моя тетя она претендует на наследство имею ли я право на наследство если я являюсь внуком а она дочерью бабушки и какая моя доля квартира 3-х комнатная.
Вы наследуете по праву представления как наследник первой очереди наравне со своей тетей.Поэтому каждая из вас будет иметь право на 1/2 долю в квартире.Другой вопрос почему вы,будучи зарегистрированной в квартире,не участвовали в приватизации?
СпроситьСитуация такая. Есть 3 Х комнатная квартира. В ней проживают 3 человека. Я моя мать и моя бабушка. Мы в 2 с бабушкой приватизировали квартиру на 2.Моя мать там прописана и от приватизации отказалась. Теперь мы с бабушкой хотим продать квартиру и купить 2 1 комнатных квартиры. После покупки квартир бабушка пропишет мою мать у себя в квартире. Можем ли мы сейчас продать нашу 3 Х комнатную квартиру, если моя мать не хочет выписываться?
Здравствуйте, продать то вы можете, однако, на такую квартиру необходимо найти покупателя. Ваша мама, отказавшись от приватизации, имеет бессрочное право пользования квартирой, поэтому ни вы, ни новый собственник не можете снять её с регистрационного учета и выселить. Договаривайтесь по-хорошему.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ, мой несовершеннолетний сын и моя бабушка продали свою жилплощадь (у бабушки-1 комнатаная квартира, у нас с сыном-комната) и в 2000 г.купили двухкомнатную квартиру в равных долях. В 2002 году бабушка умерла, не оставив завещания, хотя на ту однокомнатную оно было на меня. У нее есть дочь (моя мать) которая не принимала участия в нашей жизни уже лет 10. о покупке квартиры ей ничего не известно. Мы наводили справки-прописки у нее нет, она была осуждена и т.п. Я с сыном проживаю в этой квартире, оплачиваю все платежи, все договоры на мое имя, кроме того деньги на покупку этой квартиры добавлял мой свекор. Мать не заявляла на право наследования доли бабушки. Прошло уже 1,5 года. Как мне можно оформить долю бабушки на себя и своего несовершеннолетнего сына? Что для этого нужно сделать?
Согласно ч. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства по основаниям, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, в порядке, установленном главой 28 ГПК РФ (установление фактов имеющих юридическое значение). При положительном разрешении дела по Вашему заявлению нотариус по месту открытия наследства выдает Свидетельство о праве на наследство.
С уважением Владимир Рыков.
СпроситьЯ бы хотела узнать по поводу квартиры. Квартира привитизированная. В привитизации участвовали 4 человека: мать, сын, сноха и внук. Получается 4 собственника. Сын отдал свою долю матери. Сейчас мать умерла. Как делится квартира после её смерти, учитывая, что есть дочь, у которой инвалидность второй группы? Но дочь не участвовала в привитизации именно в этой квартире. Она прописана в другой квартире. Достанется ли ей доля от квартиры матери, которая умерла? И какая часть?
Доля матери будет делиться поровну между ее детьми. Также и между другими наследниками первой очереди при их наличии - супругом, родителями.
Спросить
Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.
Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?
Долю по приватизации можно оформить на основании заверенной копии из БТИ согласно Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". А вот касательно наследства нужно сначала подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Получить свидетельство и только потом сможете в Росреестр отнести. Но согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что по наследуемой доле не обязательно будет в Росреестре право регистрировать. Но желательно это сделать.
Спросить
Предмет иска, как и основания вырабатываются юристом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Спросить
Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
О" государственной регистрации прав на недвижимость"
Спросить
Для оформления наследства нужно получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса, если, как Вы говорите, Вера в наследство вступила. После этого можно сразу оформить доли и по наследству и по приватизации в МФЦ - для этого потребуется договор о приватизации и свидетельство о наследстве.
СпроситьПриветствую Вас. Заниматься вопросами наследства и приватизации можно одновременно, они не зависят друг от друга. Для оформления прав на наследство Вере необходимо обратиться до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, если срок прошел, то восстановить его через суд, подав иск о признании права собственности на спорную долю. Можно получить дубликат свидетельства о смерти в Загсе и выписку из реестра прав собственников из Росреестра, где будут указаны собственники на момент выдачи. По вопросу оформления своих прав по приватизации нужно начать с обращения в агенство по приватизации жилья Вашего города.
Спросить
Добрый день! Не имеет значение что сначала вы будете делать, вступите в наследство на долю в доле отца, либо будете регистрировать права В. и И. на доли на квартиру. Если наследство открывали, то не важно сколько прошло лет, можете сейчас подать заявление и др. документы нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Главное чтобы квартира стояла на кадастровом учете. Если она не стоит, то на основании п. 9 ст. 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года ее как ранее учтенный объект можно поставить.
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Что касается договора приватизации, если он зарегистрирован в БТИ и заключен до 1997 года, то не надо идти в суд для признания приватизации состоявшейся. Надо идти в Росреестр, через МФЦ подавать документы, г.п. 2000 за каждую долю. Уточните в БТИ могут ли они дать не копию, а дубликат договора, возможно такой документ есть в каком-нибудь агентстве по приватизации (том органе который был уполномочен подписывать со стороны администрации)
В итоге вы должны получить права на доли В.и И. по договору на приватизацию и документ на право собственности на долю В. по наследству от отца. Кстати, если вы соберете все документы одновременно, то подавая их в Росреестр Вере "сплюсуют" доли (ее от квартиры и от наследства) сразу и г.п. придется платить за полученную в сумме долю, а если подавать по отдельности документы, то каждый раз платить 2000 руб.
Всего хорошего!
Спросить
В наследство Вера уже вступила. 6 месяцев после смерти Николая прошло несколько лет назад.
СпроситьЕсли это так, то важно знать, когда отпали уважительные причины, по которым другая наследница не подала заявления о принятии наследства. Ведь согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпалиСпросить
Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
О" государственной регистрации прав на недвижимость"
СпроситьСитуация такая: есть 3 хкомнатная квартира, давно приватизированная, в договоре - общая совместная собственность на мать и двух ее детей - сына и дочь. Площадь квартиры 63,8, жилая 43,3.
Сын скончался. На его долю в квартире претендуют два наследника - мать и дочь сына (внучка матери).
Вопрос:
1. Какова будет доля внучки? На какие права она может претендовать после оформления наследства - прописка, например, или что еще?
2. Есть ли возможность оставить квартиру в собственности матери и дочери (сестры умершего сына) - например, выкупить у внучки ее долю? Если да - то как определяется выкупная стоимость?
1. У внучки 1/6 доля - считается от общей или жилой площади? А если в квартире нет комнаты с таким метражом? Она может прописаться только сама или еще прописать свою семью - мужа и детей?
2. Выкупная рыночная стоимость - как определяется? Куда обращаться, чтобы ее определить?
Спросить1\6 - это доля в праве собственности, а не доля самой квартиры. В метрах она не считается. Порядок пользования жилым помещением собственники определяют по своему соглашению. Если не могут прийти к согласию, то в судебном порядке.
Прописать она сможет себя и несовершеннолетних детей. Мужа и других лиц - только с согласия сособственников.
Для того, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры или доли нужно заказать оценку. Есть много таких организаций.
СпроситьКвартиру приватизировали трое, мать отец и сын а дочь не участвовала в приватизации, дыра малышкой дочь. Произошол обмен квартир, родители умерли, завещания наследства не было! В наследство после смерти должны вступить двое-сын и дочь - квартира 0,5 доли каждому дочери и сыну?! Или сын участвовавший в приватизации остаётся хозяин а дочь без доли квартиры?!
Добрый день!
Дочь имеет все права наследника первой очереди, равно как и брат, имущество будет разделено поровну.
Спросить
Добрый день!
Если произошел обмен, про приватизацию можно забыть.
Наследуют дети в равных долях часть оформленую на наследодателей.
Нужно разбираться кто из родителей за кем умер и как оформлялось имущество.
Для приобретения наследства нужно его вовремя принять, написав заявление у нотариуса, а потом уже разбираться кому сколько.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди.
Спросить
Юрист составила заявление и зарегистрировала в в реестре 1-261 и 1-262. а свидетельство о вступлении в наследство не получила. Нотариус говорит " заявление не у нотариуса то наследстванет!, а заявление составлялся юрист, где говорится что " фактически вступила в наследство " !кстати у мужа с помощью суки нотариуса мать и сестры украли наследство, теперь мамаша умерла и сестры рвут наследство как собаки второй раз!
Спросить
фактически вступила в наследство " !кстати у мужа с помощью суки нотариуса мать и сестры украли наследство, теперь мамаша умерла и сестры рвут наследство как собаки второй раз!
здесь нет ваших бесплатных юристов.
СпроситьПо договоры мены моя бабушка получила новую квартиру, с правом проживания в ней её сына. Квартира прежняя была приватизирована, но сын в приватизации не учавствовал. Когда бабушка умерла, её дочь вступила в наследство, а сын так и не вступил. Теперь дочь является собственником квартиры. А осталось ли право проживание у сына моей бабушки в этой квартире?
Если наследование по закону, то сын тоже имеет право на наследство. Почему он не обратился к нотариусу? По поводу права пользования жилым помещением сказать что- то сложно без изучения документов.
СпроситьПо поводу приватизации квартиры.
Рассмотрим четыре ситуации:
1. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя, дочь (20 лет) и сына. Получаются три равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
2. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя и сына. Получаются две равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
3. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на дочь (20 лет) и сына. Получаются две равные доли квартиры. После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Может ли сын продать свою долю квартиры без разрешения дочери (20 лет)? Кто имеет право в ней проживать?
4. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя. Получается вся квартира ее. И мать пишет завещание, оставляя всю квартиру дочери (20 лет). После смерти матери как распределится квартира между детьми? Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Могут ли они оспорить завещание и чего добьются? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
Со скольки лет человек может отказаться от приватизации квартиры? Отказываясь от приватизации квартиры, не означает ли это отказ от всех прав на квартиру, включая ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО этой квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие учреждения обращаться? Сколько месяцев уйдет на приватизацию? Когда приватизация заканчивается? В каком положении окажутся люди, не приватизировавшие квартиру?
Извиняюсь, что так много вопросов, просто это для меня очень важно. Отправьте, пожалуйста, ответ на Tschutschi@yandex.ru , если не можете отправить, то я тогда сама просмотрю ответ. Заранее благодарю. Мария.
В первом случае, если квартира будет приватизирована на мать, дочь (20 лет) и сына , а дочь 18 лет откажется от приватизации в пользу матери добровольно (!), то квартира будет находиться в долевой собственности в равных долях -по 1/3 каждому (мать, дочь 20 лет и сын). (ст.245 ГКРФ). Если мать напишет завещаниесвоей 1/3 доли на дочь 20 лет , то , согласно ст.1121ГКРФ, наследником по завещанию будет дочь 20 лет. Дочь 18 лет не сможет унаследовать долю матери , поскольку она трудоспособна, на иждивении не находится, и, соответственно, обязательная доля в наследстве ей не полагается. Однако она будет иметь право пользования квартирой, так как она прописана там. Право распоряжаться собственностью будут иметь дочь 20 лет и сын, как собственники (ст.209 ГКРФ).
Во втором случае собственниками при приватизации квартиры будут мать и сын в равных долях- каждому по 1/2 доли. Если мать напишет завещание на свою 1/2 долю квартиры на дочь 20 лет, то наследником станет она, а дочь 18 лет не сможет наследовать. Поэтому после смерти матери наследниками будут дочь 20 лет, а собственником 1/2 доли останется сын. Дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой в силу своего проживания и прописки. Право владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти матери будут иметь только собственники квартиры (дочь 20 лет и сын).
Третий вариант. Собственниками квартиры при приватизации становятся сын и дочь 20 лет (по 1/2 каждому). После смерти матери доли останутся такими же, так как мать не будет собственником. Дочь 18 лет будет иметь право пользования, как и в первых двух вариантах.Право владения, пользования и распоряжения будут иметь сын и дочь 20 лет, как собственники. (ст.209 ГКРФ).
В четвертом случае, если вся квартира будет являться собственностью матери, то в силу наследования по завещанию , если квартира будет вся полность завещана дочери 20 лет, то она будет наследником по завещанию. Однако, если сын 14 лет на момент смерти матери не достигнет совершеннолетия, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 1/2 доли от той доли имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть 1/6 долю. Соответственно, дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой.
Мой вам совет, приватизируйте квартиру в равных долях на всех -каждому по 1/4, чтобы потом не было обид и распрей между вашими детьми.
Спросить
