Наследство квартиры - расчет налоговой выплаты при продаже доли

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

Доброго времени суток.

Ирина, да, будет облагаться налогом т.к. вы второй долей завладели совсем недавно. При продаже квартиры можно вернуть денежные средства по налогам.

Всего хорошего, удачи вам.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Да нужно. Но вы можете заявить налоговый вычет 1 млн. руб.

Заявите 1 млн. руб. вычет. С части принадлежавшей мужу.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Пунктом 3 статьи 217.1 Кодекса установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.

Письмо МинФина РФ от 18 июня 2019 г. N 03-04-05/44444

Вам нужно восстановить срок принятия наследства на квартиру через суд, в качестве причины указать, что не знали о приватизации квартиры.

Здравствуйте, Ирина!

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как[i][/i] кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Если Вы знали о смерти матери, но не знали о том, что в состав наследства входит квартира, то суд на основании указанной нормы откажет Вам в восстановлении срока. Это тупиковый вариант.

Ирина, добрый день.

Признание за Вами прав на наследство матери возможно в судебном порядке. Существуют два пути - восстановление срока принятия наследства и установление факта его принятия. В Вашем случае первый вариант полагаю бесперспективным, т.к. восстановление срока принятия наследства - право, а не обязанность суда и возможно только при наличии уважительных причин его пропуска. Отсутствие информации о наследственном имуществе таковой не является.

Таким образом, Вам нужно искать доказательства фактического принятия наследства.

Кроме того, необходимо оспаривать договор дарения, поскольку основания для этого имеются.

Все требования возможно заявить в одном иске, но спор сложный.

Свое право на право пользования данной квартирой (а возможно и право собственности) Вы можете восстановить только в судебном порядке.

ВАЖНО: были ли Вы зарегистрированы в этой квартире на момент приватизации.

Мы не знали о приватизации квартиры.

Срок владения квартиры в порядке наследства исчисляется с момента смерти наследодателя (ст. 1113, ст. 1152 ГК РФ)

Наследник она с даты смерти своей матери и право собственности у нее возникло тогда же (в 2014 году). Наследник становится собственником с даты смерти наследодателя (п.1 ст. 1114, п.4 ст. 1152),

Здравствуйте!Срок владения исчисляться будет с момента смерти 1. Наследственное правоотношение возникает с момента смерти гражданина. Когда гражданин умирает, появляется право других лиц (наследников умершего) принять наследство или отказаться от него (см. ст. ст. 1152 — 1175 ГК и соответствующий комментарий). Этот момент — момент смерти наследодателя — традиционно именуется моментом открытия наследства. До смерти гражданина ему принадлежат вещи на праве собственности или на ином вещном праве, он имеет какие-то права по отношению к третьим лицам (может что-то требовать от третьих лиц), перед кем-то он несет обязанности. Когда гражданин умирает, остается его имущество (вещи, права, обязанности), но нет субъекта, нет того, кому принадлежат эти вещи и права, того, кто несет обязанности перед третьими лицами. Это имущество ждет наследников. Потому и говорят, что со смертью гражданина открывается наследство. 2. С правовой точки зрения объявление гражданина умершим приравнивается к его смерти. Объявление гражданина умершим требуется в тех случаях, когда он длительное время отсутствует и неизвестно, где находится. Но ведь есть имущество (вещи), ему принадлежащее, перед кем-то он несет обязанности, от кого-то он вправе что-либо требовать. Таким образом, существует правовая неопределенность. С тем чтобы устранить ее, и производится объявление гражданина умершим, для того чтобы открылось наследство и в конечном счете указанное имущество, условно говоря брошенное (или «упавшее»), обрело субъекта (наследника). Правила об объявлении гражданина умершим содержатся в ст. 45 ГК РФ. Здесь установлено, что гражданин может быть объявлен умершим: — если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет; — если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, нет сведений о месте его пребывания в течение шести месяцев; — военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен умершим не ранее чем через два года со дня окончания военных действий. Объявление гражданина умершим производится в судебном порядке (более подробно см. ст. ст. 42, 45 ГК). Объявление гражданина умершим отнюдь не означает, что он действительно умер. Это лишь презумпция (предположение). Если он долго отсутствует и о нем нет никаких сведений, то, возможно, он умер. Но гражданин может быть и жив. И в случае его явки или обнаружения места его пребывания суд отменяет решение об объявлении этого гражданина умершим. По общему правилу ему возвращается сохранившееся имущество, которое безвозмездно перешло к кому бы то ни было после объявления гражданина умершим (см. ст. 46 ГК). От объявления гражданина умершим следует отличать установление факта смерти лица в определенное время и при определенных обстоятельствах. Установление такого факта производится судом по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ, ГПК) (ст. ст. 262 — 268). В отличие от объявления гражданина умершим, базирующегося на предположении смерти, в данном случае (при установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах) констатируется тот факт, что гражданин умер.

Источник: http://stgkrf.ru/1113

Оксана, добрый день.

Согласно Статье1114 ГК РФ. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

2. Фактически пользовалась имуществом она год.

Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Ваша маша стала собственником квартиры с момента государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ), то есть в 2015 года. Соответственно, она должна заплатить налог, так как с момента оформления квартиры в собственность до ее продажи прошло около года.

А кого именно отца или матери?

Здравствуйте Валерий, поясните пожалуйста, кем Вы доводитесь умершим и кто являлся стороной в данном "договоре передачи"?

Поясните пожалуйста-квартира передана в пользование или в собственность? Наследовать можно только собственное имущество.

Здравствуйте, что значит "договор на передачу квартиры"? для вступления в права наследования согласно действующего законодательства необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в права наследования в течение 6 месяцев после смерти наследодателя; если Вы сообщите, больше информации, то, возможно, Вам можно помочь. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Да можете рассчитывать.но для этого придется признавать договор дарения недействительным

К сожалению, вероятнее всего, на наследство в виде доли (ранее принадлежавшей дедушке) в праве собственности на данную квартиру Вы не можете рассчитывать.

Можно, конечно, попробовать оспорить договор дарения, заключенный дедушкой в отношении принадлежащей ему доли, но сделать это будет тяжело: с учетом того, что договор дарения заключен в январе 2012 года, а умер он через 10 месяцев в октябре 2012 года. Как вариант основания - его неспособность в момент заключения сделки осознавать значение своих действий и руководить ими. Без юриста не обойтись, но и с ним оспорить сделку будет крайне тяжело.

Добрый день!

Нет, налог Вам платить не придется.

В соответствии с семейным кодексом, имущество приобретенное в браке является совместно нажитым.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011:

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Удачи и всего хорошего Вам!

Вы заплатите налог с 900 т.р. (ст. 220 НК РФ)

квартира в собственности менее 3 лет поэтому придется платить ндфл 13% пропорционально доли каждого в квартире

Здравствуйте!

Квартира в собственности менее 3 лет.

При продаже квартиры можно получит имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который распределяется между сособственниками пропорционально их доле.

Если квартира принадлежала вам в равных долях, то ест по 1/3, то 1900 т.р. /3 = 633 333, 33 - это доход каждого.

1 млн /3 = 333 333,33 - вычет на каждого

Итого налогооблагаемая база у каждого - 633 333, 33 - 333 333, 33 = 300 т.р.

300 т.р. х 13% = 39 тыс.р - сумма налога для каждого.

Каждому сособственнику необходимо составить налоговую декларацию по НДФЛ до 30 апреля 2015 года.

Сумму налога можно уменьшить, если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом и собираетесь покупать квартиру. Но для того, чтобы уменьшить сумму налога в этом случае, продать и купить новую квартиру необходимо в одном году, то есть если вы продаете в декабре 2014, то в декабре и должны купить новую, успев оформить свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра до 31 декабря 2014 года.

Если потребуется помощь по составлению налоговой декларации, обращайтесь, буду рада вам помочь.

А как же тогда письмо Минфина от 08.04.2011 №03-04 05/5-239от 31.05.11 №03-04-05/7-389, где дается разъяснение .что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество и тд