Подрядчик снес ветхий дом заблуждаясь - что делать и как обезопасить свои права на жилье?
27 июня подрядчик от администрации снесли мой в собственности дом (ветхий) , в этом доме я и брат зарегестрированы (долевая собственность), земля тоже в собственности, нечаянно перепутали с рядом стоящим домом, что мне делать, и обязаны они предоставить нам с братом жилье?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, требовать жильё взамен снесённого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день, Виктория! Вы имеет право требовать: 1. жильё взамен снесённого,
2.возмещение компенсации морального вреда в силу нормы статьи 151 ГК РФ, т.к. Вам с братом причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями подрядчика, нарушающими Ваши личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, вследствие чего Вы остались без жилья, "на улице", а также у Вас лишили личных вещей, мебели, бытовой техники и т.д.?
3.возмещение материального ущерба.
Спросить
Здравсвуйте. Хочу снести ветхий дом. в доме зарегистрированы я и гр-н П. Земля под домом в моей собственности. Дом остался после бабушки (не оформлен в собственность). Может ли гр-н П восприпятствовать сносу дома?
Доброе утро!1 Пока вы дом в собственность статья 209 ГК РФ не оформите гражданин П может вам препятствовать сносу этого дома.
Спросить
Доброго времени суток Елена Евгеньевна.
В случае когда дом признан ветхим аварийным, и вы являетесь его собственником как и земельным участком то получив соответствующие разрешения сносите его. Гр-н П должен быть уведомлен о том, что в такие то сроки будет производится снос дома т.к. признан аварийным.
Т.к. вы зарегистрированы в доме, дом числиться в БТИ (если нет сведений в Росреестре). Вы приняли наследство от бабушки? Следовательно и дом перешел в вашу собственность. А то что вы его не оформили на себя это другой вопрос.
Спросить
Вы оба в этом доме зарегистрированы права собственности на дом у вас нет То что земля находится в вашей собственности не дает вам преимуществ по сносу дома.
СпроситьЗначит сведения о доме есть в БТИ или администрации, т.к. вы прописаны в доме значит он где-то числится и за кем-то. Уточните за кем для дальнейших действий.
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет получил ордер от администрации, но дом и квартира в нем не стоит в собственности администрации, имеются документы на передачу дома, кадастровые номера на дом и квартиру в этом доме тоже есть, документы на передачу земли под домом. Администрацияне желает брать дом в свою союственность и не ставит в очередь на получение жилья по программе переселения! КАК мне заставить администрацию взять в свою собственность дом и квартиру в этом доме. И есть ли шансы?
В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)
Спросить
Если право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.
Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.
Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.
Спросить
Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.
Спросить
Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.
Спросить
Вы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.
СпроситьХотим купить ветхий дом, земля находиться в долевой собственности, на три дома отдельно стоящих. При этом дом снести и построить новый. С чего начать, чтоб было все по закону?
И стоит ли связываться с таким домом?
Заключайте договор на куплю-продажу дома. участок не передается - он в долевой собственности - см. ст. 35 Земельного кодекса РФ
СпроситьКатегория земли - земля населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.. построен дом, в долевой собственности... Противоречит ли долевая собственность назначению земли? Возможно ли выделение долей в натуре на этой земле? Земля тоже в долевой собственности...
Нет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Дом с земельным участком. Моя общая долевая собственность дома составляет 1/3, брата 2/3 доли. Земля не в собственности. Могу ли оценить дом без земельного участка, а то оценщики отказывают в оценке дома, ссылаясь на то что земля находится не в собственности.
После регистрации право собственности земли они произведут оценку.
А зачем вам сейчас оценка? Вы не можете продать дом или произвести отчуждение длругим способо пока не приватизируете землю.Отчуждение дома или его части без отчуждения земельного участка или его части не возможна.
СпроситьДом на двух хозяев (барак) одна сторона в социальном найме, вторая моя собственность дом под снос по программе аварийного жилья, земля под домом и рядом тоже в собственности, могу ли я оставить землю при переселении?
Нет, землю Вы оставить не сможете. Вам должны выплатить компенсацию на основании ст. 32 ЖК РФ. В стоимости компенсации учитывается стоимость земли.
Спросить
ЖК РФ, Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Если дом не является многоквартирным, то могут изъять земельный участок, взамен предоставив компенсацию.
СпроситьК сожалению, право на владение земельным участком вы утрачиваете одновременно с правом на свою часть дома при переселении. Пишите заявление о предоставлении равноценного дома с земельным участком или выплаты стоимости земельного участка. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Свидетельства на собственность разные, отдельно на квартиру, отдельно на землю. Сейчас органы местного самоуправления принуждают меня подписать договор мены.
Спросить
Добрый день! Принуждать не имеют никакого права. Согласно ст.421 ГК РФ граждане свободны в своем праве на заключение договоров.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьУ нас с сыном долевая собственность на дом (по 1/2 доле в праве). Земля только в моей собственности 8 соток. Может ли сын требовать отдать ему часть земли? По этому же адресу, рядом есть 6 соток земли, которая принадлежит его дочери, но она не имеет собственности в доме, только там зарегистрирована. Как должно быть по закону?
Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
