В нашем многоквартирном доме на первом этаже одна 4-комнатная квартира является филиалом гостиницы, должны ли они отдельный вход оборудовать?
Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ с 1 октября 2019 г. для продолжения работы действующих хостелов (гостиниц) в МКД необходимо перевести занимаемые ими помещения из жилого фонда в нежилой. Такой перевод возможен, если помещение располагается на первом этаже (или выше – при условии, что под ним находятся только нежилые помещения) и имеет отдельный вход (или есть возможность его сделать), а в помещении никто фактически не проживает. Кроме того, хостел должен быть оборудован звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Возможность оборудования отдельного входа проверяется отделом архитектуры и градостроительства.
Спросить
В соответствии со ст.17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
(часть 3 в ред. Федерального закона от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
Должны перевести помещение в нежилое и оборудовать отдельный вход.
Спросить
Они вообще не имеют право использовать квартиру под гостиницу/хостел, это не законно, можете жалобу в жил инспекцию.
Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С указанной даты вступит в силу Федеральный закон, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
© КонсультантПлюс, 1997-2020
Спросить
Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 1
Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2008, N 30, ст.3616; 2016, N 28, ст.4558) после слов "промышленных производств," дополнить словом "гостиниц,", дополнить предложением следующего содержания: "Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.".
Как видите жилое помещение в многоквартирном доме не может быть использовано в качестве гостиницы.
В этой связи чтобы эта квартира использовалась как гостиница нужно вначале квартиру перевести в нежилое помещение а затем сделать отдельный вход. Кроме того согласно
Постановления Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 18.07.2019) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, предусмотренной Положением о классификации гостиниц, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 года N 158, в случае если такое требование предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте Людмила Владимировна!
15 апреля 2019 г. Президент РФ подписал закон, который часто называют законом о запрете хостелов. Он вступит в силу 1 октября 2019 г.
Вот что нужно знать владельцам мини-гостиниц и постояльцам:
- С 1 октября 2019 г. в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.
Закон внес поправки в Жилищный кодекс РФ. Там появится одна строчка: в жилых помещениях нельзя открывать гостиницы, а квартиры запрещено использовать для оказания гостиничных услуг.
Напишите жалобу в Прокуратуру. Сделать это можно на сайте. Ответ получите по эл.почте.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте, Людмила Владимировна!
Конечно, если они являются гостиницей (филиалом), то они обязаны оборудовать отдельный вход, а не проходить через сам подъезд.
С 2019 года, жилое помещение в многоквартирном доме нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг, в связи с изменениями - Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Кто является обслуживающей организацией вашего дома? Управляющая компания? ТСЖ?
Необходимо направить требование о том, чтобы они организовали отдельный вход, а еще лучше напрямую жалобу в ГЖИ - Государственную жилищную инспекцию.
Всех благ Вам!
Спросить
