Заключен ДДУ, но застройщик не выполняет сроки. Выбор между мировым соглашением и продолжением суда. Какие риски и возможности у покупателя квартиры?

Не соглашаться ведь штраф 50 процентов от цены иска.

1. «Какой вариант мне выбрать?» Привлечь квалифицированного юриста.

2. «Какие риски у меня?» Риски у Вас были когда Вы передавали деньги по договору. Теперь уже все риски состоялись. Вы деньги потеряли.

3. «Как потом быть, если застройщика признают банкротом?» Этого надо не ждать, а активно участвовать в деле о банкротстве. По крайней мере изучить там обстановку и выработать план действий.

4. «Я же теперь получается не собственник...» Вы не собственник и, вполне вероятно, им никогда уже не будете. Если договор расторгнут, то Вы действительно будете в денежном реестре кредиторов.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Светлана Николаевна, заявляя требование о расторжении денег и взыскании основной, уплаченной за квартиру суммы, само собой - от права требования квартиры Вы отказываетесь. Получите ли Вы деньги и когда при таких условиях - вопрос

То, что банкротство - плохо, но то что с Вами вообще кто-то с той стороны общается и предлагает мировое - неплохо.

За доведением дела до конца, в т.ч. за проверкой условий мирового соглашения, можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Категорически не рекомендую расторгать договор в преддверии банкротства.

Во-первых, можете остаться и без денег и без квартиры, если суд пойдет по пути привлечения влястями стороннего инвестора без участия Фонда защиты прав дольщиков, а во вторых, есть риск остаться с маленькой суммой денег, если даже Фонд примет решение выплатить по рыночной стоимости - вам могут выплатить не рыночную стоимость, а взысканный судом основной долг.

О неустойках и прочих увещеваниях от застройщкиа-банкрота, который и квартиру то дать не может (это значит, что даже основной долг не может погасить) забудьте, как и всяческие причуды юристов.

Поверьте мне, мы ведем не один десяток дел о банкротстве застройщиков, в которых такие как вы расторженцы только нашими добрыми и сильно волевыми усилиями обратно заторгаются и влетают в реестр участников строительства (ранее - реестр о передаче жилых помещений) в последний вагон.

Во многих других делах они остаются ни с чем.