Возможно ли сдать квартиру ИП под офис логистической компании?

199₽ VIP

Квартира это жилое помещение, поэтому сдавать её "под офис" нельзя.

Чисто по Закону нет, так как квартира это жилое помещение, вот сам ИП в своей квартире может осуществлять коммерческую деятельность, если есть согласие остальных собственников, а вот сдавать официально другому ИП не может.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте

П.2 ст. 15 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для профессиональной деятельности или предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан,

Вы такую квартиру можете сдавать в аренду как предприниматель для учёта дохода от предпринимательской деятельности, необходимо чтобы такой вид деятельности был указан в ЕГРНИП

Если такого виде деятельности у вас не указано, то получать доход вы можете как физическое лицо для сдачи такого помещения в аренду не для предпринимательской деятельности

Поскольку, если индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность, которая деятельности, не указана в ЕГРИП, то полученные доходы не являются доходами от предпринимательской деятельности (письма Минфина России от 06.03.2012 №03-04-05/3-260, от 19.05.2011 № 03-11-11/131). Соответственно, если Вы не указываете в качестве одного из видов своей деятельности сдачу жилья в аренду, то полученные доходы от сдачи жилья в аренду подлежать налогообложению НДФЛ по ставке 13 процентов (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте, Татьяна! Можете сдавать. Законом сдача в аренду (ст.606 ГК РФ) не запрещена. Как субъект предпринимательской деятельности, да и вообще сторона гражданского оборота, Вы вправе сдавать в аренду свою квартиру другому лицу, в т.ч. ИП (ст.421 ГК РФ). Однако если это жилое помещение, то без перевода в нежилое использовать под офис, например, помещение не будут иметь права.

Здравствуйте, Татьяна!

Можете сдать без всяких проблем. Ст. 15 ЖК РФ

Квартиру под офис не запрещено использовать.

Тут основной "разрешительный" критерий - на допускать нарушения прав других жильцов.

В общем, чтобы не было шума, грязи и пр.

А то заинтересованно лицо может потребовать устранить такие нарушения.

Офис как правило не доставляет никаких неудобств.