Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)
У меня такая ситуация, у меня недвижимость менее трех лет в собственности, я её хочу продать и тут же купить другую, по цене они равные, т. е. Я прибыли не получу, меня обяжут платить налог? Я на пенсии. Спасибо.
Поскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры.
Спросить
рублей обязан ли я платить налог на прибыль с продажи ведь фактически прибыль я не получу.
Налог не на прибыль, а на доходы физлица. Налог обязаны будете уплатить, но если ранее Вы не использовали право на получение имущественного вычета (возврат подоходного налога), то Вы вправе это сделать сейчас.
Вам ни чего не мешает указать в договоре купли продажи сумму в 1млн руб.
Всего доброго.
СпроситьОтзывы, благодарности
01.12.2012 23:05, за ответ на вопрос 2050192
Спасибо за ответ!Если я правильно вас понял то в договоре мне нужно указать сумму 1000000 рублей ,а чтобы покупатель не имел претензий в случае его расторжения я обязуюсь вернуть эту сумму +350 тысяч.Право на возвращение подоходного налога я не использовал.
Да, всё так. Для покупателя - отдельная расписка. При покупке - после завершения сделки обращаетесь в ИФНС и решаете вопрос с возвратом.
Всего доброго.
Спросить
Спасибо за ответ! Если я правильно вас понял то в договоре мне нужно указать сумму 1000000 рублей, а чтобы покупатель не имел претензий в случае его расторжения я обязуюсь вернуть эту сумму +350 тысяч. Право на возвращение подоходного налога я не использовал.
Спросить
Если она одна, то достаточно 3 лет. ст.217.1 НК РФ, платить не нужно с любой суммы
ТО, что Вы покупаете не имеет значения.
Если только ранее не возвращали налог на доходы при покупке и у Вас есть заработная плата, то возможен зачет..
СпроситьКупила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?
Елена, Вы уплачиваете лишь налог на доходы с физических лиц (НДФЛ) от доходов, полученных с продажи квартиры. Вы получили доход в соответствующем году, когда продали квартиру. Имущественный налоговый вычет предоставляется лишь тем лицам, которые продали квартиру, которая находилась в их собственности менее 3 лет, за сумму менее чем 1000000 (один миллион) рублей. Поэтому Вы обязаны уплатить налог в полном объёме. Также Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ.
Спросить
Уважаемая Елена! Если у Вас есть подтверждение затрат на покупку проданной квартиры, то вместо использования имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете просить налоговую инспекцию по месту жительства, в которую Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, произвести зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Поскольку эти суммы равны, то НДФЛ платить не придётся.
Спросить
да именно так. Вы также вправе подать декларацию за тот год, когда приобрели квартиру и заявить имущественный налоговый вычет, если в тот период времени Вы были плательщиком НДФЛ (работали, к примеру). Тогда налоговый орган произведет зачет суммы НДФЛ, подлежащего возврату в том налоговом периоде, когда приобреталась квартира к сумме НДФЛ, подлежащей уплате с продажи квартиры по Вашему заявлению
Спросить
Нет не должны. Если Вы продали квартиру за ту же сумму, за которую ее купили, то налог будет равен 0 руб. 00 коп. Так как в соответствии с нормами статьи 220 НК РФ у Вас есть право уменьшит сумму налогооблагаемых доходов на сумму расходов связанных с приобретением этой квартиры. То есть на 2400000 руб.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ меня есть вопрос по поводу налога за продажу недвижимости, у моего несовершеннолетнего сына 2/3 доли от квартиры (менее трёх лет в собственности), я хочу продать эту долю и купить ему на эту сумму другую квартиру, нужно ли мне будет платить налог за продажу кв менее 3 лет в собствен. , если я сразу же куплю ему другую?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Налог платить нужно. Но в данном случае (если совершите обе сделки в течение одного налогового периода - года) можно воспользоваться взаимовычетом (2 миллиона рублей).
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
СпроситьСитуация такая, хочу продать квартиру в этом году (за нее налоговый вычет не получал, в собственности она менее 3-х лет) и в этом же году хочу купить другую и получить с нее уже налоговый вычет. Вопрос, нужно ли мне будет платить налог? Или если не заплачу налог, то и вычет не получу?
До 1млн. руб. налога не будет.
Если продаете подороже чем купили--тогда налог 13%,Если налог не будете платить--соответственно при подачи документов на вычет--налоговая удержать за долги по налогам.
СпроситьКвартира находится по найму, хотим выкупить и продать её и купить другую квартиру меньшей стоимости, получается в собственности она будет менее трех лет, будем ли мы платить налог, слышала информацию, что если продаёшь и покупаешь тут же, то налог не платится, спасибо?!
Юлия, добрый день!
Если Вы будете продавать квартиру до истечения 5 (Пяти) лет владения (это новое правило, введенное законом вступившим в силу с 1 января 2016 года) по возмездным сделкам, то Вам необходимо будет заплатить налог на доходы 13% от стоимости квартиры, но не менее от 0,7 от ее кадастровой стоимости (это в случае если в договоре стоимость квартиры будет указана меньше).
С уважением,
Екатерина.
СпроситьЯ хочу продать однокомнатную квартиру. В собственности менее трех лет. И тут же купить другую, трехкомнатную. Какие налоги я должна заплатить? И вернется ли мне 13% с покупки?
Хочу продать свою 1/2 доли дома брату, другая 1/2 доля принадлежит ему. Собственность менее трех лет досталась по наследству. И сразу хочу купить другую недвижимость, добавив свои деньги. Должна ли я платить налоги с дохода, если их по факту нет. Так как покупаю другую недвижимость и добавляю свои деньги.
Здравствуйте.
продавец должен уплатить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее 3-ёх лет.
Спросить
Это зависит от сумм, вырученных при продаже и прочих обстоятельствах (ст. 220 НК РФ)
Спросить
