Обращались к риелтору, он сказал заплатить 8000 руб., объяснив что по другому никак, ни через юристов ни через кого.
На меня записана 1/3 квартиры, 2-е другие части на маму и бабушку. Они хотят переоформить ее на меня через договор дарения. Обращались к риелтору, он сказал заплатить 8000 руб., объяснив что по другому никак, ни через юристов ни через кого. А можно ли самому собрать все документы не платя никому? Помогите пожалуйста.
Можно. Собираете документы, составляете договор. Берете маму, бабушку, паспорта, документы, платите госпошлину за регистрацию и сдаете документы в Росреестр.
Спросить
ПУСТЬ ВАША МАМА И БАБУШКА ОФОРМЯТ НА ВАС ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СВОИХ ДОЛЕЙ И ЗАРЕГИСТРИРУЮТ ДОГОВОР В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ ДОГОВОРА В СИЛУ ВАМ НАДО БУДЕТ СДАТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ НА ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ ЭТО КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР
Спросить
Можно составить и самому договор дарения, если уверены что он пройдет через регпалату.
Спросить
Вопрос следующий. Бабушка завещала квартиру маме, моя мама через полгода после смерти бабушки подарила квартиру мне по договору дарения. Других родственников нет. Сейчас я хочу продать квартиру, но риелтор утверждает что будут сложности с продажей из-за такой цепочки завещание-дарение. Так ли это?
Все зависит от цены продаваемой квартиры. Если у Вас договор дарения проходил менее 3 лет назад, то Вам придется уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы превышающей 1 млн руб. Вот и все сложности.
Спросить
Хотим по договору дарения переоформить квартиру от мамы сыну (совершеннолетний). Мама с нами проживает, а квартира в другом городе. Через наше МФЦ можно переоформить, или надо ехать всем по месту нахождения квартиры?
Здравствуйте, в настоящее время действует принцип экстерриториальности и возможно оформление сделок с недвижимостью находящейся в другом городе.
СпроситьМожно ли оспорить дарение на квартиру? Бабушка хочет подарить квартиру моей маме, но очень боится что вмешается тетка (сестра мамы), и будет оспаривать договор дарения. Бабубшке 77,маме 54, тетке 52. Нотариус сказала, что оспорить можно тк моей бабушке много лет, типа она невменяемая, хотя она в полнейшем уме. сегодня звонила нотариусу, сказали что нужно делать дарение с видеосъемкой. Что это за процедура такая? И дает ли она чего?
Доброго времени суток, Наталия Николаевна.
Просто обратитесь к другому нотариусу, который грамотно, не трепя Вам нервы, проведет процедуру дарения.
Спросить
Наталия Николаевна, просто сводите бабушку в ПНД и пусть врач выдаст справку, что на сегодняшний момент бабушка может понимать значение своих действий и руководить ими, желательно это сделать прямо в день подписания договора дарения. И все, никто и никак не сможет оспорить это дарение.
Спросить
Видеосъемка зафиксирует как происходило составление договора. Дополнительно желательно взять справку из психо неврологического диспансера.
СпроситьКвартира принадлежит на праве общей долевой собственности моей бабушке и маме в равных долях. Они же и зарегистрированы в квартире. Дарение бабушкиной доли на внучку (совершеннолетнюю). Заранее спасибо! И еще, дарение от бабушки внучке, возникает ли уплата НДФЛ?
Вариантов составления договора дарения доли несколько: либо самим в интернете искать, либо к специалисту, либо к нотариусу обратиться!Налог на дарение между близкими родственниками отменен!
СпроситьМоя мама хочет переоформить однокомнатную квартиру, собственницей которой она является, на меня (дочь). В квартире прописаны я и брат, мама прописана и живет в другом городе. Подскажите, пожалуйста, что проще и дешевле оформить-дарение или заключить договор купли-продажи? И где оформляются документы о дарении (где узнать, какие документы нужно собрать)? Заранее спасибо, с ув., Ирина.
Здравствуйте, Ирина!
С 1 января 2006 г. отменён налог на дарение между родителями и детьми, а также между супругами.
Договор дарение д.б. оформнен нотариально.
С уважением, Игорь Дмитриевич.
СПб 8(921) 931-75-46
Адвокатский кабинет "КУПЧИНСКИЙ"
СпроситьПомогите! Я мать троих детей самому маленькому 1,5 года. Проживаю с бабушкой в приватизированной 1-но ком. квартире. Я имею 1\3 квартиры, а бабушка 2\3. Бабушка свою часть дарит моей сестре, а я сделала договор дарения своим детям, т.к.боюсь остаться без ничего. Теперь сестра хочет продать свою часть, предложила мне купить за 2 мил. руб.,но уменя таких денег нет, а мою часть она мне предложила 800 т. руб. Но я за такие деньги не смогу ничего купить, даже молосемейку. Обращалась в отдел опеки и попечительства за защитой, но там мне сказали, что моя сестра как собственник своей части в квартире делает все по закону. Как мне защитить своих детей, чтобы они не остались на улице. Помогите.
Спосибо!.
Уважаемая Ольга.
Из вопроса я понял,что продается 2/3 доли квартиры,а не целая квартира.
Да,если у сестры уже есть св-во о гос.регистрации права на долю, она вправе её продать,предварительно письменно она обязана предложить выкупить долю ВАМ,что она,как я понял,и сделала.Теперь, по указанной цене,если уже прошел месяц после письменного уведомления о продаже она вправе её продать любому лицу.Тот факт,что сособственниками являются несовершеннолетние, не препятствует продажи её доли.
На практике найти покупателя на долю в однокомнатной квартире,где реально живут,причем несовершеннолетние, очень сложно.Я сомневаюсь,что она найдет реального покупателя на долю в 1-комнатной квартире по такой цене и при таких обстоятельствах.
Спросить
Хочу добавить к ответу моего колеги следующее: ни один суд не вселит в однокомнатную квартиру , тем более если в ней проживают несовершенноление, новых собственников долей в квартие, т.к. однокомнатная квартира рально разделена быть не может. Кроме этого, ни один суд не выгонит Вас и Ваших детей с данной квартиры на улицу.
СпроситьУ меня умер отец. После него осталась квартира.
Квартира была приватизирована на маму отца, на мою бабушку. По договору дарения мама подарила квартиру отцу. Моя бабушка, мама отца в квартире не прописана.
Я правильно понимаю, мы с бабушкой являемся первыми наследниками этой квартиры?
Можно ли прописать бабушку в эту квартиру в ближайшее время? До момента вступления в наследство.
Имеет ли силу документ о приватизации квартиры на ее имя? Или сейчас только договор дарения имеет силу?
Могу ли я прописаться в эту квартиру до момента вступления в наследство?
Квартира сдается. Люди которые снимают квартиру, платят деньги брату моего отца. Перед смертью моего отца, мой дядя (брат отца) забрал все документы на квартиру. Кто должен получать деньги от квартирантов?
Вы с бабушкой являетесь первыми наследниками.
Прописать бабушку можно после регистрации права собственности.
Документ о приватизации квартиры на ее имя уже погашен и действует только договор дарения.
С Вашей пропиской также, как и с бабушкиной.
Получать деньги от квартирантов имеют право только собственники, т.е. Вы и бабушка.
Спросить
Здравствуйте, Иван! 1. Если отсутствует завещание, наследниками первой очереди являются супруга, дети, родители.(ст. 1142 ГК РФ).
2. До вступления в наследство прописать бабушку и Вас нельзя, так как вы еще не оформили документы на право собственности. А собственник умер.
3. Только договор дарения имеет силу.
4. Непонятно, на каком основании Ваш дядя забрал документы на квартиру, если она ему не принадлежала.?
5. Деньги за квартирантов должны получать наследники.
Спросить
Я с реелтором заключила договор на продажу квартиры и должна ему оплатить 3% если он находит мне покупателя. Но реелтор с другой фирмы привел мне покупателя. Долна ли я первому реелтору платить % , в договоре указано что при продажесвоей квартиры я должна им заплатить и неважно что клиента они мне недали.
Получается что с первым реелтором у нас есть договор а второй реелтор реально привел покупателя.
Второму реелтору я должна заплатить, но первый реелтор с меня тоже требует % по договору, что мне делать?
Я живу в Анапе, пожайлуста позвоните.
Фактически, решение таких вопросов остается на усмотрение клиента, то есть вас. Как вы полагаете в этой ситуации, так и поступайте. Юридически, у агентства недвижимости нет права требовать с вас деньги за неоказанную услугу. Таким образом, требования могут к вам предъявляться устно, но не более того. В судебном порядке, агентство никогда не сможет истребовать от вас упомянутую сумму.
СпроситьМоя бабушка хочет переоформить на меня квартиру (я внучка). Сама я прописана в другом городе. Квартира приватизирована, бабушка единственная собственница. Подскажите какие документы необходимо собрать, как оформить договор дарения и нужно ли мне будет выписываться из старой квартиры и прописываться в новой? Заранее благодарна.
Добрый день!
1. Для регистрации права собственности по договору дарения Вам необходимо подготовить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
3. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, установленных действующим законодательством).
5. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
6. В случае, если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.
7. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).
8. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов).
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
* За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (Ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
(п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ)
2.Договор дарения Вы можете составить сами либо обратиться за помощью к юристу.
3. Наличие или отсутствие прописки никоим образом не влияет на возникновение права собственности по договору дарения.
Спросить
Прописываться не нужно. При государственной регистрации договора дарения квартиры, в случае если право собственности дарителя на квартиру зарегистрировано, в Управление представляются следующие документы:
1. заявление сторон о государственной регистрации договора;
2. заявление сторон о государственной регистрации перехода права и права собственности на объект;
3. документ об уплате государственной пошлины (бланк квитанции выдается при приеме);
4. документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
5. доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
6. в случае если заявителем является юридическое лицо, дополнительно представляются:
- учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица - для юридических лиц, созданных после 01.07.2002;
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юр.лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - для юридических лиц, созданных до 01.07.2002;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ о назначении, определение суда о назначении арбитражного управляющего и т.д.);
7. правоустанавливающий документ – договор дарения (подлинники по количеству лиц, участвующих в сделке, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов);
8. кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, выданный после 01.03.2008, или техническая документация, описывающая объект недвижимого имущества, выданная до 01.03.2008.
Предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объектов, ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;
9. документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости;
10. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор) – в случаях, установленных законодательством.
В зависимости от особенностей сделки дополнительно представляются:
11. разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние, находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, ограниченно дееспособные или недееспособные лица;
12. письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если правоотчуждателем или правоприобретателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет (если оно не содержится непосредственно в договоре);
13. письменное согласие попечителя, если правоотчуждателем или правоприобретателем является лицо, ограниченное в дееспособности (если оно не содержится непосредственно в договоре).
14. письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге.
15. иные необходимые для государственной регистрации документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьМоя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
Первое, что необходимо сделать-оформить квартиру в собственность бабушке, если она зарегистрирована по месту последнего проживания с умершим, значит она считается принявшей наследство, если у наследодателя право собственности было зарегистрировано, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое несете с пакетом документов в регистрационный орган. Если ничего не было оформлено, придется через суд признать право собственности вашей бабушке, зарегистрировать это право, и только потом выдавать завещание на имущество, которое ей принадлежит
Спросить
