Нужен ли нотариус при оформлении ДКП и договора дарения при покупке доли в общедолевой собственности?

Здравствуйте

Да, действительно, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Однако, у Вас другой случай, не все имущество, а доля из этого имущества приобретается другим участникам долевой собственности, поэтому такая сделка обязательно составляется нотариусом.

Здравствуйте. Да.Нужен. На основании ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ и п. 2 ст. 244 ГК РФ.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте) На практике в Росреестре требуют нотариального оформления всех сделок с недвижимостью.

Порядок такой сделки в ст. 42 НЕ описан, а значит каждый регистратор будет ее применять по-разному. То есть состав участников не меняется, изменяется только размер долей. Такие сделки НЕ требуют удостоверения соглашения о распределении у нотариуса. В данном случае ситуация сложилась таким образом, что один гражданин стал владельцем всех долей в квартире (при покупке, наследовании, дарении), то юридически квартира остается в долевой собственности. Однако собственник имеет права на все доли. Поэтому сделка не нуждается в нотариальном удостоверении. Это моё мнение. Тем более, что изменения в ФЗ направлены на упрощение и удешевление оформления сделок с имуществом. Считаю что вопрос не простой. Если бы можно было произвести переход права по одному договору может и проще было бы доказывать. Но объединить ДКП и Дарение..?