Продать свою долю или можно что-то сделать через суд. Подскажите как быть в такой ситуации?

Уважаемая Анна! Принудить брата-сособственника к продаже всей квартиры нельзя совсем. Вы можете продавать свою долю квартиры, при этом нужно соблюсти право брата на покупку продаваемой Вами долю за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ-право преимущественной покупки). Удостоверьте у нотариуса свою подпись под извещением о продаже и цене и направьте его брату заказной почтой с уведомлением и описью вложения. При получении отказа от покупки или при неполучении ответа в месячный срок Вы можете продавать свою долю квартиры по цене не ниже объявленной любому найденному Вами покупателю.

Принудительный обмен в отношении квартир, находящихся в частной собственности, законом не предусмотрен. Вы имеете право только распорядиться своей долей собственности с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником - ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,