Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно вернуть задаток при отказе от покупки гаража - опыт мужа и возможные последствия
199₽ VIP

15.06.2020, 00:26
• г. Салехард

Муж продаёт гараж, покупатель дал задаток 50% от стоимости гаража (оформили на бумаге, но сроки сделки не указаны), сумму задатка предложил сам покупатель, спустя время покупатель отказывается от покупки и требует вернуть всю сумму задатка, муж настоял, что 10% от стоимости гаража оставит себе, остальные деньги вернул, могут ли с нас в последствии взыскать эти оставленные себе 10% залога? В последней расписке указано покупателем, что сумму получил обратно (в неполном размере) и претензий не имеет.

Читать ответы (3)
Сумма задатка Расписка покупателя Вернуть Задаток
Ответы на вопрос (3):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Кристина! Если это был задаток, то при отказе от сделки задаток вообще должен был остаться у его получателя (ст.380-381 ГК РФ). Если же стороны разошлись миром с такой распиской об отсутствии претензий, то это будет доказательством, если надумает подать в суд. В идеале конечно заключить доп. соглашение, но и такой вариант для суда может подойти, если до него дойдет.

Спросить

Ну раз написал расписку, то уже ничего предъявить не сможет.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте Кристина

Можете не беспокоиться по поводу предъявления к вам требований о возврате денег так как покупатель указал, что претензий не имеет

Согласно ст.380 ГК

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
14.11.2007, 10:00

Дали задаток за гараж в размере 70%, оформили распиской (в расписке укзано, что это задаток).

Дали задаток за гараж в размере 70%, оформили распиской (в расписке укзано, что это задаток). Продавец требует дополнительные деньги за регистрацию сделки (оплата риэлтору), затягивает оформление сделки. Сможет ли продавец, когда цены на гаражи поднимутся, отказаться от сделки и вернуть задаток. Имеем ли мы право потребовать в таком случае возврат задатка в двойном размере. Предварительный договор купли продажи не оформили. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марсель
25.04.2017, 09:46

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Читать ответы (8)
Татьяна
24.09.2013, 10:36

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.
Читать ответы (2)
Вадим
14.08.2015, 11:31

Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка - правомерно ли его требование и что делать продавцу?

У меня хотели купить дом, была составлена расписка о том что я получил ден средства в счет будующей продажи дома в виде задатка. Были указаны конкретные сроки. Но спустя указанные сроки (просрочев покупку дома на месяц) покупатель отказывается от покупки. Требует деньги обратно и грозится прокуротурой. Деньги никто не собирается удерживать но просто полученный задаток ушел на преобретение другого жилья. Покупателю сказали что его деньги вернут с продажи дома. В праве ли он требовать их, если сам не выполнил условий расписки? Что делать продавцу в этом случае?
Читать ответы (2)
Елена
16.03.2018, 14:58

Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?
Читать ответы (4)
Михоил
22.03.2016, 22:41

Отказ покупателя от сделки после получения задатка - вопрос возврата денег

Получил задаток за продажу гаража обо всем договорились написал расписку с укозанием суммы задатко через несколько дней покупатель отказывается совершать зделкуи требует назад деньги что делать.
Читать ответы (1)
Наталья
19.10.2011, 19:33

Как указать сумму при получении остальных денег за продажу своего жилья?

Продаю свое жилье. Получила задаток, написала расписку. При получении остальных денег, какая сумма должна быть указана? Полная стоимость жилья и какая-то ссылка на сумму задатка или оставшаяся сумма за минусом задатка? И если полная стоимость жилья должна быть указана, то покупатели должны вернуть мне расписку о задатке?
Читать ответы (2)
Ангелина
15.05.2014, 11:22

Возможность признания расписки в получении задатка предварительным договором

Можно ли признать расписку в получении задатка предварительным договором? В расписке есть подписи 2 х сторон, паспортные данные, указана стоимость и нахождение квартиры. Указано, что это задаток, но 1) не оговорены письменно обязанности сторон в случае отказа от сделки,2)нет срока действия расписки. Покупатель известил об отказе-через смс. (сохранилось в тел). Теперь требует деньги назад. Обязана ли я принуждать покупателя к совершению сделки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
11.12.2013, 22:09

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Читать ответы (1)
Анна Александровна
28.08.2014, 21:37

Обязательно ли возвращать задаток при отказе покупателя от покупки дома?

При продаже дома взяли от покупателя под расписку 100 000 рублей, покупатель отказывается от покупки и требует задаток обратно. В расписке не указано про расторжение, только, что получены деньги и то что остаток суммы покупатель обязуется передать до определенной даты. Обязаны ли мы отдавать задаток?
Читать ответы (1)