Негативные последствия и способы избежать проблем при сдаче нежилого помещения под нежелательный вид деятельности
Скажите пожалуйста какие неприятности мне грозят если я сдам в аренду нежилое помещение под магазин а там устроят бордель или что-нибудь подобное? Как избежать таких неприятностей? (я собираюсь проживать за границей и приезжать в Россию не более 2 раз в год)
Сдача в наем - это гражданская сделка, от этого у вас не может быть неприятностей. Если выяснится, что арендатор будет использовать ваше помещение с нарушением вашего договора, то отвечать за это будет он, а не вы. Если вы выезжаете из РФ рекомендую оставить здесь своего поверенного, что бы то контролировал исполнение вашего договора.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна,
Необходимо подробнее прописать разрешенное использование помещения, к примеру магазин бренд "...." по продаже товаров "....." , также дополнительно установить за нарушения разрешенного использования штраф и прописать односторонний внесудебный порядок расторжения, и ввести обеспечительный взнос который засчитывается в качестве штрафа за такое расторжение.
С уважением,
Белозеров М.А
89066777755
Спросить
Как уйти от 30% налога если я собираюсь проживать за границей, и сдавать в аренду нежилое помещение в СПб. Могут ли мои родственники сдавать помещение в аренду, получать деньги и сами декларировать доход?
Я по договору аренды сдал нежилое помещение под магазин. В последнее время арендатор перестал платить аренду, хочу обратиться в арбитражный суд за защитой. Нужно ли представлять акты выполненных работ (по оказанию услуг по аренде помещения) которые я не составлял. И может ли арендатор ссылаться на их отсутствие, что мне грозит за это? Спасибо.
Здравствуйте!
В суд необходимо предоставить акт приема передачи помещения и, естественно, договор аренды. Акты выполненых работ при аренде не составляются. Но перед подачей в суд вышлите по почте претензию Вашему арендатору с обоснованием Ваших требований, так как в такого рода спорах предусмотрен претензионный порядок, т. е при отсуствии претензии вам в суде откажут.
СпроситьПри аренде помещения под магазин, насколько важно, чтобы помещение было переведено в нежилое? Можно ли брать в аренду помещение, если оно оформлено как жилое?
Можно. Закон не запрещает. Но проблемы могут возникнуть с контролирующими органами, если помещение не соответствует требованиям.
СпроситьИмеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. В общем случае - нет, явно противоречит целям, для которых бралось помещение в аренду.
СпроситьООО принадлежит на праве соб-ти нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. Раньше использовалось под офис, но в связи с переездом ООО в др. здание, было решено поселить в этом нежилом помещении работников ООО не имеющих жилья.
Подскажите пожалуйста, можно ли проживать в нежилом помещении? Если нет, то какие санкции грозят ООО в случае обнаружения данного факта соответствующими органами?
Можно ли получить помещению какой-либо статус позволяющий проживать в нем?
Заранее благодарен!
Можно ли жить в нежилом помещении?
Добрый день Тимур! Проживать в нежилом помещении нельзя! Ооо подвергается штрафу за использование нежилого помещения не по назначению. Необходимо перевести нежилое помещение в разряд жилого. Это производится при непосредственном участие муниципального образования (префектуры) и департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
СпроситьУ меня такой вопрос: Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?
Доброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права.
Спросить
Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте.
СпроситьАрендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьДва собственника помещения-магазин (доля в натуре не выделена) один из собственников без согласия второго сдал помещение в аренду. Не соглашается подписать договор аренды. Как приостановить деятельность магазина или освободить помещение?
Сдал сломавшийся в гарантийный срок смартфон обратно в магазин, на следующий день потребовал дать мне на замену товар аналогичной характеристики, в магазине отказались принять подобное заявление, послал заявление по почте, почтальону они сказали что заберут письмо сами с почты, но оно так до сих пор там и лежит, скажите пожалуйста как можно на них воздействовать, есть все подтверждающие документы, и что грозит администрации магазина за подобные действия?
Здравствуйте! Чтобы окзать воздействие на магазин нужно напистаь жалобу в Управление Роспотребнадзора.
Спросить
Моей сестре принадлежит нежилое помещение (магазин). Она его хочет сдавать, но не зарегистрирована как ИП. Я зарегистрирована как ИП и сдаю жилые и нежилые помещения в аренду. Какой договор (или доверенность?) мы можем заключить, чобы я могла сдавать ее помещение в субаренду от своего имени?
