Как разделить имущество при разводе, если стороны не могут прийти к соглашению - советы и рекомендации.

Выселение только в судебном порядке. Неоплата квартиры - мало для выселения.

Может продать, если является собственником, но кто ж ее купит с жильцом

Уважаемая, Ирина! Для ответа на Ваш вопрос в нем не хватает ГЛАВНОГО - когда квартира была приобретена? По какой сделке? Были ли Вы в этот момент замужем?

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Добрый вечер!

В настоящее время не существует практики принудительного радела (размена) муниципального жилья.

Это практически не возможно.

Елена, здравствуйте! Не важно, кем работает Ваша дочь. Хоть юристом, хоть сантехником. Конечно, В ТЕОРИИ, принудительный обмен квартиры возможен. В судебном порядке. НО для этого ей придется найти вариант обмена, при этом, жилищные условия всех сторон не должны ухудшаться. Все "участники" обмена - муниципальные ж/п. Этот вариант обмена она обязана предоставить суду. Плюс, наниматели найденных ж/п должны быть привлечены к участию в процессе в качестве третьих лиц.

Если найдет - пусть обращается в суд.

Также учитывается мнение и наймодателя (ДЖП и ЖФ). Если естьнесовершеннолетние - еще и ООиП.

На практике - найти вариант обмена вряд ли возможно. Люди ищут десятилетиями... и не находят...

Эта норма закона (о принудительном обмене) - можно сказать, "мертвая". Очень и очень редкие случаи, когда это возможно.

Таким образом, пусть ищет.. Запретить ей искать вариант обмена и обращаться в суд Вы не можете.

С уважением,

Харченко О.В.

квартира не подлежит разделу, так как доли уже выделены, что касается дачи, то если она приобретена в браке, то подавайте на ее раздел

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Евгения, доли в квартире уже определены, поэтому разделу в судебном порядке она не подлежит. Собственникам долей необходимо договаривать о ее продаже и порядке снятия с рег. учета. Также Вы вправе продать только свою долю, предварительно предложив ее выкупить другим собственникам. Думаю, перспектива передачи Вашей доли посторонним лицам, ускорит решение вопроса.

Что касается дачи - данное имущество возможно разделить в судебном порядке. Вам только нужно определиться с требованиями - Вы хотите оставить дачу себе и выплатить бывшему мужу компенсацию либо получить денежную компенсацию от мужа.

Уважаемая Евгения г.Балашиха !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

В вашем случае:

1)Приватизированная квартира находящаяся в Долевой собственности Разделу НЕ подлежит, т.к. уже принадлежит разным Собственникам (ст.209 ГК РФ), поэтому продажи данной квартиры должен решаться Сособственниками данной квартиры.

2)Дача является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому подлежит Разделу между супругами (ст.38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07.2015г

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Добрый день, Ирина!

Квартира находится в совместной собственности супругов, т.к. нажита в период брака.

Раздел общего имущества возможен либо по соглашению, либо в суде.

По закону при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Другими словами, Ваш муж может претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Эти обстоятельства потребуют доказывания в суде.

Уважаемая Валентина !

Распоряжение долей собственности недвижимого имущества от имени несовершеннолетенго ребенка имеют право оба родители с обязательным письменным разрешением Органа опеки и попечительства.

После совершеннолетия Ваша дочь сама сможет распоряжаться своим имущестовм, в т.ч. и долевой собственностью в жилом помещении.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Кроме того, статьей 252 ГК устанавлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника н е з н а ч и т е л ь н а, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Что касается оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, где имеются долевые собственники, то это регулируется статьей 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК.

Согласно п.11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Тоесть, то что Ваша дочь не проживает фактически в той квартире, не является оснрованием для освобождения ее от внесения ежемесячно платы за коммунальные услуги в той квартире. Но Ваша дочь несовершеннолетняя, а поэтому обязанность оплачивать за неё коммунальыне услуги в жилом помещении лежит на ее родителях.

С учетом статей 61, 80 Семейного кодекса РФ, далее СК, в данном случае за коммунальные услуги своей несовершеннолетней дочери ее родители обязаны уплачивать поровну (по 50%).

Статья 61 СК. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Статья 80 СК. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Для того, что бы отец ребенка не мог в дальнейшем предъявить требование к своей дочери и к Вам по поводу уплаты им полностью за дочь за коммунальные услуги, то лучше поступить следующим образом (никому не говорите об этом !).

Вы можете открыть на себя отдельный счет в отделении Сбербанка, там же выписать доверенность на пользование этим счетом на отца ребенка сроком на три года и ежемесячно откладывать на этот счет 50% от суммы за коммунальные услуги в той квартире. Размер на 1 человека за коммунальные услуги в той квартире можно узнать в Управляющей компании или перечислять суммы примерно.

Далее, если возникнет от отца ребенка требование о возврате ему уплаченных сумм, но в судебном порядке, Вы сможете предоставить ему доверенность под роспись на пользование тем счетом, а потом напишите возражения на исковоые требования его.

Если от него не поступит такое требование через суд, то Вы можете использовать накопленную сумму денег на Вашем счете на дочь.

Удачи Вам.

Нет, не сможет никогда.

Расприватизация квартиры, как и сама приватизация жилья , заканчивается 1 марта 2013 года и производится расприватизация жилья производится только с согласия всех членов семьи, т.е с согласия всех лиц, участвовавших в приватизации

Раздел общего имущества в соответствии со ст.39 СК происходит в равных долях, суд в силу ч.2 ст.39 может отступить от условия равенства исходя из интересов несовершеннолетних.

Уважаемая Елена, ненадо производить раздел имущества так буквально, вы же не разделите например машину пополам.

Если у вас есть другое ценное имущество(сад, машина) которое находиться в вашей совместной собственности, вы можете уступить долю того имущества в замен доли в квартире.

Раздел имущества может быть произведен по соглашению между супругами (которое может быть нотарально заверено) ч2 ст38 СК РФ. Т.е. судебный порядок раздела имущества необязателен, если достигнуто соглашение сторон.

если квартира куплена в браке, то ваш муж может на нее претендовать

Зинаида! каждая сторона должна доказывать в суде обстоятельства, на которые она ссылается. Суд отступит от равенства долей при разделе имущества, если Вы докажете, что частично внесли личные средства. Необходимо доказать источник их поступления. Тогда есть шанс.