Как правильно оформить межевание участка загородом - опыт собственника.

Здравствуйте!

Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.

2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.

Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.

Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.

Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.

У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.

Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?

Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.

В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.

Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.

Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908

Ответ отключен модератором

Ответить очень сложно?

В 1993 году инфляция была до 220%?

только с иском в суд обращаться

Здравствуйте! Нет, можете не делать межевание земельного участка до конца 2017 г. Если надумаете продавать в 2018 г., то тогда сделаете межевание участка.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Таким образом, Вы можете провести межевание земельного участка в 2018 году.

Здравствуйте! Да, прежние границы земельного участка возможно восстановить, для этого необходимо будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения согласно ст.304 ГК РФ

Необходимо обращаться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы с постановкой экспертам .

следующих вопроов:

- определить точные географические/картографические границы (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами N ... по правоустанавливающим документам и фактически?

- Накладываются ли границы исследуемых земельных участков друг на друга, если да, то какова площадь этой накладки?

- Определить причины наложения границ земельных участков?

- Определить фактическую площадь земельных участков?

- Имеются ли изменения площади земельных участков и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами?

- Возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка?

- Предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц?

Обращайтесь...

Здравствуйте! На 1999 г. действительно не было обязательного межевания, так как участок постановлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Вызывайте кадастрового инженера. Проводите межевание.

Обратитесь в кадастровую палату, возможно, что не определились границы участка, и значит предмет регистрации, в 1999 г. могли составить только план участка без выноса границ.

Если было межевание, то следовало поставить на учет этот земельный участок.

Возможно, не хватает именно этой процедуры.

Обратитесь с заявлением о постановке на учет - через МФЦ.

А как вы получили свидетельства на участки не поставленные на кадастровый учет?

придется вам

1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь

2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером

для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно

Подать исковое заявление об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и востановить границы.

Обратитесь к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ участка.

При несогласии соседей обращайтесь в суд.

Но учтите, что площадь Вашего участка (без межевания) была условной.