Как разрешить спор о продаже земельного участка с материнским капиталом, если отец не подписывает отказ и требуется алименты на несовершеннолетнего брата?
199₽ VIP
Приобрели за материнский капитал земельный участок с домом там 4 равные части моя, брата мамы и отца. 4 года назад родители развелись мама подала на алименты, но договорились что отец откажется от своей 1/4 части в счет алиментов (документально не заверили), сейчас хотим продать часть земли для этого требуется его отказ, он не дает подписывать отказывается? Как быть? Как посчитать сколько он должен алиментами несовершенолетнему брату? Возможно ди отсудить участок, или продать без его подписи мою или мамину?
Здравствуйте, Анастасия! Отсудить его долю нет оснований. Согласно ст.246 ГК РФ при продаже общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, нужно согласие всех собственников. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если он не отказывается от своей доли и нет нотариального соглашения, то и не обязан отказываться, а также против продажи, то остается только продавать сами доли с соблюдением преимущественного права покупки. А если есть доли несовершеннолетних, то с согласия органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Что касается алиментов, то в силу пункта 2 статьи 107 Семейного кодекса РФ
Алименты присуждаются с момента обращения в суд.Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
И если до этого в суд не подавали, то как правило присуждают с обращения в суд. Если же подавали в суд, то алименты должен рассчитать пристав.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего у вас не получится, как это не неприятно слышать, отец собственник и только он имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. А что касается долга по алиментам, это к делу на данный момент, нге относится, если ни как официально не оформлено. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия, чтобы папа был посговорчивее, необходимо отправиться к приставу с заявлением о возбуждении исполнительного производства по взысканию алиментов. В соответствии со ст.113 СК РФ
2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.
Относительно возможности подажи без отца, то можно продать только свои доли, так как от своей части он не отказался.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
1. Обратиться к приставу, взять справку о размере и периоде задолженности по алиментам.
2. Предъявить иск в суд и обратить взыскание на 1/4 долю отца в счет долга по алиментам.
3. Решение вступит в силу и 1/4 доля отца оформляется через Росреестр
4. Продажа без проблем.
Без его подписи сделка не состоится.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве"
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
СпроситьСтранно, что покупали на материнский капитал, а детских долей нет. Заставить отца продать участок Вы не можете. Должно быть согласие всех собственников долей на продажу участка. Задолженность по алиментам расчитывается судебными приставами, если было судебное решение. За долг по алиментам забрать долю в земельном участке возможно только при соглпсии отца на это.
СпроситьКвартира была приватизирована на меня, брата, мою мать и отца в равных долях. После брат продал сою часть квартиры маме. Сейчас отец предлагает мне выкупить его часть за счет материнского капитала. Возможно ли это?
У моей мамы двое детей, я и мой брат. При приватизации квартиры квартира была приватизирована на меня, мою дочь, на маму, и на двух моих племянников (дети брата), брат в приватизации не участвовал. Моя мама составила завещание что в случаи ее смерти ее часть переходит к брату, но брат умер, а мама жива. Имеют ли право мои племянники претендовать на его долю. Переделавать завещание или нет?
Здравствуйте Мария! Завещание составленное вашей мамой утратило силу, в связи со смертью вашего брата. Дети вашего брата будут наследниками по праву представления после бабушки, т.е. вашей матери, на долю, которая бы причиталась их отцу по закону. После смерти мамы наследственная масса - 1/5 доля квартиры. Наследники вы, и ваш брат в равных долях. Так как брат умер ранее, наследниками будут его дети. Таким образом вы будете наследовать 1/10 и племянники 1/10 на двоих.
Правила о наследовании по праву представления не распространяются на потомков наследника, лишенного наследства в завещании умершего.
СпроситьУ мамы есть земельный участок 10 сот. с построенным на ней домом. Собственниками являются по 1/3 мама, мой брат и умерший папа. Возможно ли как нибудь отделить часть земли, чтобы мне построить свой дом, после оформления наследственной части умершего папы?
У нас в Моск. обл имеется земельный участок с домом. Собственники этого дома моя мама и ее брат. Недавно брат мамы умер. Тк родственников у ее брата больше нет мама единственный наследник. Вопрос в том как моей маме платить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследства, ей платить полность за дом или только за ту часть которая досталась по наследству от брата?
Мама будет платить за наследство, которое принимает, следовательно, за долю дома.
СпроситьКак правильно поступить. У моей мамы остался от родителей дом в деревне, там прописаны мамина сестра и брат, сейчас будем делать приватизацию дома и земли, так же на мамину сестру и брата, после этого брат сделает маме на свою долю дарственную, может мне мама потом передарить свою долю а я рядом со старым домом построить себе новый дом на материнский капитал? Или если передарить нельзя, то на материнский капитал купить эту долю можно?
---Здравствуйте, вы вообще о какой приватизации частного домовладения говорите? Нет никакой приватизации. Ничего на МК не построите на долевой участке. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьА после того как мама подарит мне свою долю я смогу на матер капитал рядом свой дом построить?
СпроситьДом на материнский капитал купить сможете. Можно купить и долю, при определенных условиях.
Также можно и и построить другой дом, однако опять таки при определенных условиях.
СпроситьЛицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (п. 1 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").
При этом вместе с заявлением на расходование капитала необходимо предоставить:
копию документа на право собственности на земельный участок;
копию документа, разрешающего строительство;
копию договора строительного подряда;
Полный список документов представлен в пункте 10 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьМой брат будучи женат, получил в наследство земли сельхозназначения от отца. Я, моя мама и бабушка с дедушкой, отказались от своей доли в наследстве в его пользу. Сейчас брат погиб. Земля переходит, как наследство его детям и его жене. У мамы теперь мизерная доля. Как нам вернуть землю? Ее зарабатывал мой папа. А жена брата до его смерти уже ушла от него, но официально не развелись. Спасибо.
никак не вернете. Это собственность брата, соответственно ее наследуют наследники первой очереди в равных долях.
СпроситьДобрый день!
Только в судебном порядке. При этом Вам нужно доказать, что семейные отношения у Вашего брата с его женой фактически прекратились, а это будет не просто.
Удачи!
СпроситьНа маму оформлен дом в деревне, документ-основания: свидетельство о праве на наследство. Вид права: Собственность. У мамы есть сестра, которая написала отказ от дома. Брат умер 15.02.2002. Отец мамы умер 18.10.2002. Мать мамы умерла 27.02.2009. Дом оформлен на маму с 08.09.2003. Сейчас сын брата подал на маму в суд, т.к. узнал, что хотим продать дом и земельный участок (все оформлено в собственность). Он хочет отсудить 1.4 часть (его мать, брат, сестра отказались в его пользу) дома. Разве он может на что-то претендовать, ведь прошло столько времени.
Все зависит от того,какие юридческикие основания он указал в иске.Наверняка там нет таких сонований, как "просто хочу:" Он может просить о восстановлении срока для принятия наследства , установления факта принятия наследства и т.п.
СпроситьМама продала дом сестре в котором большая часть моя, так как у нас отцы разные, и часть этого дома моего отца и мамы. Отец умер несколько лет назад, а год назад мама продала дом сестре и не поставила в известность меня и брата. Законна ли такая сделка, и возможно ли её оспорить? В какие сроки?
Мама продала дом сестре в котором большая часть моя,так как у нас отцы разные,и часть этого дома моего отца и мамы
Если у вас нет документов подтверждающих право собственности на долю в доме, то не может быть и речи о незаконности сделки.
СпроситьОн ушел в марте 2003 года, а в августе 2003 года мать оформила земельный участок под ИЖС на мое имя.
Моя мама в 1995 году получила от Совхоза землю для ИЖС 12 соток, бесплатно, с 1995 года до 2003 года земля эта пустовала (была неосвоена), в 1997 году я вышла замуж и в 2002 году мой муж попросил разрешение у моей мамы вести наа этом участке строительство, мама разрешила, но как только мы возвели там забор в 2002 году мой отец оставил семью и решил подать на раздел этого земельного участка. Он ушел в марте 2003 года, а в августе 2003 года мать оформила земельный участок под ИЖС на мое имя. Нам нотариус сказал, что поскольку земля выдавалась маме на безвозмездном основании, т.е. бесплатно, то подпись от ушедшего отца, для сделки не нужна. В марте 2004 года мои родители развелись, теперь я не знаю, что ждет мою землю, одни юристы говорят, что отец может делить мою землю как совместную собственность с матерью, другие говорят, что делать это он не имеет права. Как мне быть, что будет с этой землей?
Уважаемая Ирина!
Сегодня земля принадлежит Вам. Под словом сделка я понимаю дарение. Нотариус прав. Я думаю, что свидетельство на право собственности на землю получили только Вы или мама после развода.
С уважением Короткин О.
СпроситьПосле смерти отца я и моя мама написали отказ от наследства в пользу моего брата. Ему достался дом который строили и жили мои родители в котором сейчас живет моя мама и семья брата: жена 2 взрослых детей. У брата моего есть еще дом который он построил со своей супругой. Мой брат умер какая доля наследства будет принадлежать маме после его смерти. Мама сделала завещание на свое имущество на меня.
дом который брату достался по наследству будет делиться поровну на Мать, жену и детей. Затем 1/2 Дома который он построил с женой поделится между матерью, женой и детьми (т.к. 1/2 перейдет жене как ее совместно нажитая доля)
Спросить