Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить жилой дом между двумя семьями - практические советы.

16.06.2020, 17:48
• г. Брянск

В жилом двухэтажном доме площадью 340 м 2 зарегистрированы две семьи, сына и дочери хозяйки. Как можно в документах разделить дом на две квартиры, на первом и втором этаже. Входы в дом разные. Коммунальные услуги равноценны.

Читать ответы (1)
Две квартиры на этаже Коммунальные услуги Дом на две квартиры
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования.

Существенным условием является необходимость возведения каких-либо доп перепланировок.

Примерный добровольный порядок

Этап 1: Если собственность долевая или совместная, то соглашением об определении долей (нотариальном) устанавливаете доли пропорционально площади частей дома.

Этап 2: При отсутствии разногласий всех собственников о порядке раздела заказываете свежий технический паспорт на дом, затем в БТИ делаете заключение о возможном варианте раздела дома и отсутствии нарушений СНИПов и прав иных лиц (при перепланировке).

Этап 3: Заключаете соглашение с другим собственником о разделе помещения в натуре, после чего регистрируете право собственности на отдельный объект недвижимости (звучит просто, но это не так).

Если нет консенсуса между собственниками, либо проблемы с перепланировкой, а равно и с регистрацией - одна дорога суд (большинство разделов происходит именно так). И не забудьте о разделе земли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Александровна
30.01.2015, 17:56

Как распределить земельный участок в частном двухэтажном доме с тремя сособственниками

В частном двухэтажном доме три сособственника. Дом реально разделен на 3 квартиры. Земельный участок разграничен заборами и имеет три отдельных входа с одной улицы. С двух крайних участков вход в две квартиры находящиеся на первом этаже. Со среднего участка вход по отдельной лестнице, примыкающей к дому только на втором этаже. Должна ли земля вокруг дома делиться между всеми сособственниками как придомовая территория или она делится на двух сособственников, занимающих первый этаж? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Людмила Валентиновна
23.06.2014, 14:35

Способы разделения и оформления земли для двухэтажного домовладения, принадлежащего трем семьям

Двухэтажное домовладение, три семьи (второй этаж, и две квартиры на первом этаже), из каждой квартиры отдельный вход/выход, вокруг дома земельный участок 20 соток, земля не оформлена, за каждой семьей закреплен участок без всяких прав и документов, только фактическое пользование. Как разделить и офоромить землю в собственность?
Читать ответы (1)
ИРИНА
28.09.2020, 21:55

Можно ли признать общий двор за частную территорию в блокированной застройке?

Проживаю в доме на 2-м этаже (из двух), есть сосед на 1-м этаже, двор общий, входа в квартиры разные (пристройка к дому, вход на второй этаж по лестнице с боку дома (получается дом блокированной застройки)). Могу ли я вместе с соседом признать эту территорию частной?
Читать ответы (1)
Елена
30.01.2020, 23:04

Как сдать гостевой дом в эксплуатацию для индивидуального проживания - юридические аспекты

ТАКОЙ ВОПРОС. Построила дом на своем участке, два этажа, с отдельными входами, на первом этаже 4 входа и на втором этаже 4 входа, между первым и вторым этажем есть лестница только на улице, чтобы попасть на второй этаж. Все признаки гостевого дома. Но я хочу сдать дом в эксплуатацию как для индивидуального проживания. Могут ли быть у меня с этим проблемы?
Читать ответы (3)
Александр
21.12.2015, 10:41

Разные собственники и двухэтажное здание - Может ли собственник первого этажа препятствовать строительству входа на второй этаж?

Двухэтажное здание разные собственники этажей. Входа на второй этаж не было. Может ли собственник первого этажа препятствовать строить вход на второй этаж. Недвижимость коммерческая зарание спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
10.07.2014, 22:07

Как разделить лицевой счет для коммунальных услуг в частном доме с неуплачивающим вторым совладельцем

Как разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в частном доме, дом поделен на два хозяин, второй совладелец не платит коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Сергей андреевич
27.08.2015, 17:04

Градостроительный кодекс РФ

Многоквартирный жилой дом, какой документ (градостроительный кодекс РФ) может помочь в вопросе - не возможности проведения перепланировки жилой квартиры в многоквартирном жилом доме? Для осуществления отдельного входа в помещение. 6 этаж многоквартирного ж\дома, План квартиры предоставлен. По плану нет возможности выполнить второй вход в квартиру...
Читать ответы (1)
Александр
21.12.2015, 11:45

Каковы права собственника первого этажа на коммерческую недвижимость с несуществующим входом на второй этаж?

Двухэтажное здание разные собственники этажей. Входа на второй этаж не было. Может ли собственник первого этажа препятствовать строить вход на второй этаж. Недвижимость коммерческая земля в аренде муниципальная.
Читать ответы (2)
Полина
25.03.2014, 07:08

Возможность покупки квартиры в частном 2-этажном доме с проблемой несоответствия документов и наличия кухни на первом этаже

Хочу купить квартиру в частном 2 этажном доме, в котором 1 этаж считается как не жилое помещение по документам (магазины), а 2 этаж-жилое. Но на первом этаже находится моя кухня и коридор, а в документах она не числится, и получится что собственник я по документам, только 2 этажа, хозяйка которая мне продает говорит, что продавать 1 этаж она не будет, и если даже надумает, то предложит мне первой. А если все таки она продаст не мне, я могу остаться на втором этаже без кухни, коридора и выхода на улицу?. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила
14.10.2015, 21:48

Неправомерное требование оплаты за услуги квартиры на несуществующем 6-ом этаже дома

Квартира на 5-6 этаже 5 этажного дома. Дом по проекту 5 этажный, 6 этаж в проекте дома не числится! Вкадастровом паспорте написано, что квартира находится на 5 этаже площадью 131,1 кв,! о 6 этаже слова нет, что у нас есть мансарда! Хотя есть центральное отопление. Управляющая компания оплату выставлять как за квартиру за два этажа площадью 131,1 кв.м. 6 этаж мансарда т-конструкция деревянная, покрытие металлоцерепица и т. д., Но в документах нет 6 этажа, Подскажите: правомерно ли с меня требуют денег за оказываемые услуги как за 131,1 кв.м фактически по документам площадь в 2 раза меньше! (мусор с кв,м, и остальные услуги) ? Спасибо.
Читать ответы (1)