Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как уладить проблему с площадью участка, выходящую за рамки кадастровых документов?

02.06.2012, 13:37
• г. Заозерный

Получили участок 10 сот в 1996 г. в собств. +дополнительно к этому же участку добавили в аренду в 2000 г 182 кв. м. Постановлением от 2000 г. Всего по документам получилось 1182 кв м. Построили дом. Оформили его по упрощенке. Фактически участок составляет 12.8 сот. Запросили выписку из кадастровой палаты. Оказалось, что наш участок стоит на учете с площадью 10,8 сот, что на 2 сотки меньше чем на самом деле. И что площадь соответствует межевому плану. МЫ УЧАСТОК НЕ МЕЖЕВАЛИ! НИКТО НЕ МОЖЕТ ОТВЕТИТЬ КТО И КОГДА ЕГО ПРОМЕЖЕВАЛ. Кадастровый инженер говорит, что ничего нельзя сделать. Мы даже готовы были выкупить эти две сотки по сегодняшним ценам, но с июля цена поднимется в разы. Чтобы выкупить эту землю нужно давать объявление в газету и ждать месяц. Уже не успеем. В Росреестре говорят, что можно сделать, а кадастровый говорит, что нельзя ссылаясь, что уже участок промежеван, что в кадастровй палате получит отказ и это скажется на его репутации. Участок сформировался сразу в 1996 г. Три месяца ходим по кругу. Вроде закон есть, а воспользоваться не можем. Подскажите как поступить? Благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о площади и местоположении границ земельного участка являются сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества.

Выход только один проводить межевание новое

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Вячеславовна
23.11.2015, 08:57

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Что нам дальше делать. Мы купили земельный участок со старым домом под снос для строительства нового дома. В регистрационной палате сняли с учета старый дом. В БТИ выдали справку, что дом снесен. Теперь я обратилась в БТИ для оформления тех. плана на новый дом и выяснилось, что старый дом числится на кадастровой учете. БТИ сделало акт обследования, который был представлен в кадастровую палату. Но был предоставлен отказ в виду цитирую в государственном кадастр недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке на котором расположен объект недвижимости. Теперь в кадастровой палате говорят, что нужно ставить в регитрационную палату этот старый дом, потом его снимать, потом сказали, что нужно межевать землю, чтобы подвязать старый дом с землей, в БТИ вообще сказали нужно оформить тех. план на старый дом. Земельный участок стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер, есть кадастровой выписка, кадастровый паспорт. Какие наши должны быть действия, если в кадастровой палате говорят, что нельзя оформить новый дом, пока стоит старый на учете?
Читать ответы (1)
Борисова Дарья Сергеевна
01.02.2015, 16:41

Нужно ли идти в кадастровую палату после получения кадастрового паспорта от кадастрового инженера?

Когда кадастровый инженер выдаёт кадастровый паспорт с ним нужно идти в кадастровую палату что бы поставить на учет объект недвижимости, но зачем если в кадастровой палате уже есть сведения, так как кадастровый инженер отправлял технический план.
Читать ответы (1)
Надежда
08.05.2016, 13:09

Проблемы с границами - юридическое лицо столкнулось с несоответствием построенного здания и земельного участка

На аукционе 2006 куплена земля юр. лицом 2 сотки, Построено здание на этой площади., заступ по земле Тамбур 8 кв. и ступени 8 кв. м. Земли самозахвата были в аренде. Решили выкупить по кадостровой цене эти участки. При уточнении границ кадастровый инженер заявляет, что не там построили, якобы заступ до 3 м. Напугал..
Читать ответы (1)
Николай
24.10.2015, 20:24

Как получить кадастровый план, если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства?

На публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?
Читать ответы (2)
Наталья Алексеевна
26.02.2020, 18:59

Проблема узаконения земельного участка - как получить право на 719 м. кв. по дачной амнистии или другим способом?

В кадастровой плане полученном при купле-продаже в 2003 г. площадь уч. 600 м. кв. В кадастровой палате, в 2016 г., указано 603 м. кв. При этом граница участка проходит через дом. Фактически с 2003 г. возделываемая площадь составляет 719 м. кв. При межевании, как выяснилось повторном, площадь составила 719 м. кв. Со всеми соседями все границы согласованы. Но кадастровый инженер говорит, что новый межевой план узаконить невозможно, т. к. 603 уже на учёте. Возможно ли узаконить 719 м. кв. и новый межевой план по Дачной амнистии или другим путем? С уважением Наталья Алексеевна.
Читать ответы (1)
Надежда Михайловна
19.05.2014, 22:22

Проблема с несоответствием площади в кадастровых документах - как ускорить процесс внесения изменений?

Я в 2012 году делала кадастровый паспорт и у меня произошли изменения площадь была 70,6 а стала 70,3...в связи с чем так как в 2012 это делалось в БТИ всё БТИ мне выдало кадастровый паспорт, технический паспорт и справку с характеристикой на площадь 70,3...в 2013 году БТИ разделяется на два подразделения на БТИ и на Кадастровую палату... так вот в БТИ остаются данные новые 70,3 а в Кадастровой палате 70,6...мы прошли все инстанции и теперь при регистраици права регистрационная палата запросила кадастровый паспорт в кадастровой палате и увидела что площадь 70,6...а у меня по всем документам проходит 70,3...мне надо вносить изменения-но все 6 мне сказали что сроки там огого ( ( (то есть месяц-полтора-два... подскажите можно ли ускорить процесс? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
12.12.2013, 11:53

Спор о необходимости оповещения собственника о процедуре межевания

Третье лицо - представитель кадастровой палаты считает, что кадастровый инженер был прав не оповестив собственника смежного земельного участка о процедуре межевания, т.к. уточнение границ, проводимое им второе по счету. Хотя уточнение границ (межевание) было единственным. Ранее этот участок межевал без постановки на кадастровый учет землемер с аршином. Прав ли представитель кадастровой палаты?
Читать ответы (2)
Майя
02.08.2008, 11:49

Каким образом нужно действовать, чтобы оформить дом на сестру, чтобы потом сделать дарственную на меня?

В 2000 г. сестрой был куплен земельный участок с домиком, купчая на земельный участок есть, есть кадастровый номер. В рег. палате она так и не зарегистрировалась. За это время на участке был построен еще один дом. План участка, естесственно, просрочен, в архиве кадастровой палаты дело отсутствует. Каким образом нужно действовать, чтобы оформить дом на сестру, чтобы потом сделать дарственную на меня?
Читать ответы (2)
Надежда дмитриева
24.05.2016, 10:12

Выкуп участка со своим приватизированным домом - включается ли площадь дома в общую площадь участка

Мы приватизировали свой частный дом, теперь хотим выкупить свой участок, на котором стоит дом, по кадастровой цене (0,2 % от кадастровой цены). Входит ли площадь приватизированного дома в площадь всего земельного участка? Или нам надо выкупить земельный участок без площади дома, так как эта площадь земли под домом уже является собственностью?
Читать ответы (2)
Наталья
02.11.2015, 17:39

Кадастровый инженер предлагает увеличить площадь участка на 10% до красной линии

При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер предложил увеличить площадь участка на 10% до красной линии. Будут ли проблемы в кадастровой палате и нужно ли выкупать и у кого эти 10%?
Читать ответы (2)