Как оформить земельный участок с утерянной распиской и умершим продавцом?
В 1993 году приобрела у мужчины земельный участок. Расписка о передаче денег утеряна. Все документы на зем. участок он мне передал после купли-продажи, регистрации участка не было. Я хочу оформить его теперь на себя в силу приобретательной давности, но мне сказали, что этот мужчина умер в 2000 году. Скажите пожалуйста, кото будет у меня тогда ответчиком, если он умер?
Ответчиками будут его наследники . А для приобретательной давности имеет значение срок 15 лет , в течении которого вы открыто владели пользовались имуществом и содержали его .
СпроситьГалина Валерьевна, здравствуйте! Не 15, а 18..
ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГалина Валерьевна, на Ваш дополнительный вопрос... Я бы, в таком случае, обратилась бы в Нотариальную Палату с вопросом, у какого нотариуса было заведено насл. дело к имуществу умершего (Вашего продавца). Информация, в принципе, должна быть предоставлена. Далее - если дело заводилось, то попробовать узнать у нотариуса. Если нет - ответчик ИФНС.
Но нужно продумать все..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Дмитрий Юрьевич! В 2001 году я приобрела земельный участок под Рязанью у знакомого, он мне передал документы-свидетельство на землю. Но сделка не была зарегистрирована у нотариуса, т.к. не было проведено межевание зем. участка. Вскоре этот мужчина уехал в неизвестном направлении и я не могу его найти. В 2017 году участок захватил мой сосед, обнёс его забором и закатал в асфальт. Есть ли у меня надежда отвоевать участок назад и оформить его на себя? И как это лучше сделать? Из документов у меня ещё есть рукописный акт купли-продажи зем. участка, составленный мною и хозяином участка при 2-х свидетелях. Заранее благодарю за ответ.
Моя бабушка купила дом в 2004 году, его передала маме, Дом был куплен на словах, просто отданы деньги без договора купли-продажи. Мужчина-продавец умер, про его родственников ничего не известно. Мама тоже умерла. Как оформить теперь дом на себя? Он приватизирован на этого мужчину.
В 1998-1999 году было куплено 2 смежных участка в с/т. Членскую книжку получила только в 2000 г. Были договоры купли-продажи на зем. участки, но нигде тогда не зарегистрированы. В 2006 году документы по купле-продаже были безвозвратно утеряны. На данный момент имеются оплаченные квитанции и членские взносы с 1999 года. Подскажите пожалуйста как зарегистрировать мое право собственности на эти участки? Продавцов я не найду, дубликаты документов врядли есть возможность у них получить. Все соседи и председатель на моей стороне. Как быть? Спасибо.
Добрый день. Я приобрела в 2011 году квартиру, но в собственность не оформила. Продавец теперь хочет расторгнуть договор так как якобы этот договор липовый и она ранее эту квартиру уже продавала мужчине, но мужчина ее тоже на себя не оформил и договор купли продажи не регистрировал, в 2008 году этот мужчина умер. Может ли продавец анулировать договор купли продажи, как незаконный.
Скажите пожалуйста, я приобрёл земельный участок по договору купли продажи, являюсь ли я правопреемником предыдущего владельца данного земельного участка, по вопросу приобретательной давности (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность)?
Как признать право собственности. Женщина в 80-х годах продала дом с земельным участком мужчине. В подтверждении этого мужчина получил расписку о том, что женщина получила от него деньги за дом и за зем. участок. Мужчина право собственности не оформлял, правоустанавливающих документов нет у него кроме этой расписки. И продавец и покупатель умерли. У этого мужчины есть дочь которая там живет давно, по 234 гк можно ли признать право собственности за дочкой? Наследники вроде как не претендуют. Кто будет ответчиком. Или здесь сначало нужно установить факт владения мужчины имуществом?
Я 14 лет назад приобрела земельный участок, все документы на участок были переданы мне владельцем после передачи денег, однако оформить я не успела, так как продавец умер. На указанном участке за 14 лет мы положили фундамент, провели коммуникации (газ, канализация, телефон). Расписка в передаче денег утеряна. Сейчас решила продать, но естественно возникли проблемы, так как все это не оформлено. Есть свидетели покупки, а также все соседи знают, что это мы строили и проводили все коммуникации. Подскажите как оформить теперь недвижимость?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Свекровь принимала мужчину и жила в зарегистрированном браке с ним с 1989 г. по 1998 г. После развода этот мужчина через суд и отсудил долю совместно нажитого, которое выразилось в 1/4 доле дома. На земельный участок не претендовал. С этого момента мужчина не проживал в этом доме. Свою долю он завещал сыну. После его смерти сын вступил в наследство в декабре 2012 г. по истечению 6 месяцев. 2016 г. умерла свекровь. Через 6 месяцев ее сын вступил в наследство на 3/4 доли дома и полностью на земельный участок. Теперь сын мужчины подал в суд иск на 1/4 долю земельного участка, хотя мой муж вступил в наследство в ноябре 2016 г.Земельный участок ей как хозяйке домовладения был передан Администрацией района в собственность в июне 1992 г. Мы все тогда получали свидетельства на право собственности земельных участков. Имеет ли право сын мужчины на долю в собственность земельного участка? Спасибо.
В 2002 году я приобрел земельный участок, сделал договор купли продажи, но по причине моего выезда я не зарегистрировал его, после через год я построил на участке дом и теперь хочу его оформить, мне сказали что так как я вовремя не зарегистрировал земельный участок, мой договор не имеет силы и теперь мне нужно регистрировать дом сначала на прежнего владельца а потом на себя. Пожалуйста помогите мне разобраться в этом вопросе ведь если я зарегистрирую дом на прежнего владельца у меня его могут отобрать.
