Строим теплицу на своем участке - возникновение проблем и требований к коммерческим объектам

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Как собственники на своей земле Вы вправе строить теплицу согласно ст.209 ГК РФ. И даже если в коммерческих целях, то СНТ до этого не должно быть дела, если не пользуетесь общими ресурсами для этого. Если у них какие-то претензии к Вам, то шлите их в суд. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте

Вы являетесь собственником (ст.209 ГКРФ) своего земельного участка для использования в личных целях, при этом на вашем земельном участке отсутствуют здания и сооружения, судя по тексту вашего вопроса, которые причиняет какие-либо негативные последствия для собственников земельных участков, каковыми могут быть затенение соседних участков или залив соседних участков или невозможность использования этим собственниками соседних участков

Следовательно, ваши действия должны быть именно такого рода, не причинять негативных последствий для собственников других соседних участков

Но, при этом проверять каким образом вы осуществляете полив своего участка, либо причиняете своими действиями ущерб другим собственником земельного участка потребуется только при одном основании при наличии судебного решения, обязывающего вас прекратить использовать свой участок под теплицу.

Здравствуйте Елена

Теплица это хоз постройка временного характера не требующая получения разрешения для строительства и является вашей собственностью п.17 ст.51 Гр.К

При этом на своем участке вы вольны устанавливать конструкции по своему усмотрению.

Следовательно требования к вам со стороны членов СНТ об устранении нарушения их прав не правомерны без документального подтверждения

В силу изложенного можете их отправлять... в суд и пусть доказывают с какой стороны вы нарушили закон.

Собственник имущества имеет право владения, пользования и распоряжения всем принадлежащим ему имуществом на праве собственности по своему усмотрению согласно ст.209 ГК.

Добрый день!

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Теплица может быть любых оптимальных размеров, которые вы считаете для себя необходимыми в предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

Необходимо иметь разрешение на необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в вашем случае СНТ).

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

Поэтому, Вы правильно поступили пригласив представителей для составления Акта, как доказательства отсутствия противоправных или незаконных намерений с вашей стороны.

Для занятия коммерческой деятельностью достаточно иметь статус ИП согласно ст. 23 ГК РФ Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью.

Никаких действий в которых может быть усмотрено что либо противозаконное вы не совершаете.

Так же вы в праве написать заявление о не начислении услуги, которой вы не пользуетесь в связи с наличием собственной скважины. Начислять эту услугу не должны.