Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли самостоятельно выписать хозяев из купленной квартиры после истечения установленного срока?

02.06.2012, 23:15
• г. Москва

У меня появилась проблема, хочу у вас узнать. Я купил квартиру, документы получил 13 апреля из рег. палаты на квартиру, а в договоре купли продажи написано что хозяева этой квартиры обязаны освободить в течении 54 дней с моменты регистрации документов в рег. палате то есть до 6 июня и до этого же числа они должны выписаться. Я сегодня им звонил и они мне сказали что они ещё не выписались и пока не собираются выезжать так как они не получили ключи от новостройки, хотя эти нюансы с новостройкой не где не прописаны и я узнал до подписания договора купли продажи они говорили, что им есть куда выписаться и перевести вещи. (то есть им некуда выезжать сейчас получается) могу ли я их выписать сам? И выкинуть из квартиры после 6 числа? И могут ли они её себе вернуть, если документы о собственности уже оформлены на меня?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Илья! Оспорить сделку нужны серьезные основания, из сообщения они вообще не следуют (это Вам в успокоение). Снять с рег.учета бывших собственников можно только в суд.порядке по опред.процедуре.

С уважением, адвокат Ю.М.Витовская.

Спросить

Илья, квартира в Вашей собственности. Вы можете признать их прекратившими права пользования и снять с регистрации через суд.

С уважением, Адвокат Култанова Зинаида Ивановна, тел. 89112610498, z_kult@mail.ru

Спросить

К сожалению все не так просто. Илья если они сами не захотят выселиться вам нужно обратиться в суд, против их воли даже будучи собственником, выписать самостоятельно не сможете только по решению суда.

Удачи Вам

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Илья, здравствуйте! Дополню, что в случае, если данные лица не только остаются зарегистрированными, но и не выезжают из квартиры, то Вам необходимо обратиться в суд со следующими исковыми требованиями:

1. О прекращении их права пользования ж/п.

2. О выселении ответчиков из ж/п.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлять не нужно. Решение суда о выселении является основанием для снятия с рег. учета (в административном порядке).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
29.03.2012, 14:34

Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры.

Квартира куплена нами и прошла процесс регистрации в рег. палате 20 марта, по условию договора купли-продажи, прежние хозяева должны освободить квартиру, в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи в рег. палате, но они отказываются в срок сдать нам квартиру и передать ключи, ссылаясь на то, что они работают и не могут этого сделать срок. Что можно сделать, чтобы выселить прежних жителей квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Женечка
17.07.2019, 06:39

Как выписать людей из квартиры, приобретенной с пропиской в договоре купли-продажи, и могу ли я требовать моральную компенсацию?

Купили квартиру с прописанными людьми, в договоре купли-продажи было написано, что обязаны сняться с регистрации в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Я права собственности уже получил, бывшие жильцы обещают выписаться каждый день, но этого не происходит. Были прописаны пенсионеры и их совершеннолетняя дочь (бывшая собственница кв-ры). Могу ли я выписать их через суд? и могу ли потребовать моральную компенсацию?
Читать ответы (1)
Светлана
19.10.2016, 00:28

Когда следует подписать акт приема-передачи квартиры в случае, когда покупатель уже заселился

Подписан договор купли-продажи квартиры. Пока оформляются документы в рег палате, покупатель в это время уже вселяется в квартиру. Акт приёма передачи покупатель должен подписать после оформления договора в рег палате или же до этого момента, так как он уже вселился в квартиру?
Читать ответы (3)
Алексей
26.11.2009, 18:37

Я не могу приехать в тот регион где я продавал квартиру из за удаленности.

Я продавал квартиру 5 лет назад по договору купли-продажи и в договоре купли-продажи в пункте мы указали что расчет будет произведен после подписания договора купли-продажи. Далее все документы передали в рег палату. Новый собственник получил документы о собственности но в то время не обратил что ему в документе на собственность указали что у него "Ипотека". Я переехал в другое место жительства и прошло пять лет и мне звонит собственник той квартиры и говорит что не может продать квартиру так как там стоит пункт "Ипотека". В рег. палате говорят что поставили "Ипотека" ссылаясь на пункт договора купли-продажи который говорит что выплата будет произведена после подписания данного договора, Новый собственник в связи с этим не может продать квартиру, как быть ему в этой ситуации?. Я не могу приехать в тот регион где я продавал квартиру из за удаленности. В рег. палате говорят что нужно составить заявление о снятие с них ипотеки - возможно ли мне это заявление заверить у себя нотариально и отправить новому собственнику или нужно личное присутствие. Или есть другие варианты? Как говориться нужно все проверять заранее. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
16.09.2008, 13:47

Можем мы его выселить сами сейчас или нужно ждать пока мы получим на руки свидетельство о собственности?

Мы купили квартиру, договор купли-продажи подписали в регистрационной палате и отдали на регистрацию. В договоре было написано, что продавец освобождает и передает квартиру, ключи покупателю до подписания договора. Деньги полностью отданы продавцу, но он отказывается выселяться. С регистрационного учета он снялся в этой квартире. Как нам быть? Можем мы его выселить сами сейчас или нужно ждать пока мы получим на руки свидетельство о собственности?
Читать ответы (1)
Марина
02.01.2006, 15:51

Когда физически освободить проданную квартиру - до или после оформления на новых хозяев?

С Новым годом мои друзья, юристы! Скажите, пожалуйста, когда я должна физически освободить проданную мной квартиру - после подписания договора купли-продажи или после оформления этой квартиры на новых хозяев в собственность? Меня выгоняют сразу на следующий день после подписания договора, а я ведь еще деньги не получила, да еще они не оформили на себя. Мне говорят, что квартира уже мне не принадлежит, но и новым жильцам не принадлежит ещё.Могут ли они выкинуть мои вещи? Мотивируют тем, что их выгоняет тот, кто купил квартиру у них, он уже оформил срочную регистрацию. Вот такая сложная цепочка. Ответьте срочно, если можно, как всегда. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
22.05.2017, 14:21

После оформления правильного документов на покупку квартиры, мы столкнулись с обременением от судебных приставов

Мы купили с мужем квартиру, все оформили правильно у нотариуса куплю продажу, после этого пошли отдали документы в рег. палату и 26 апреля мы получили документы на квартиру что являемся собственниками квартиры! Но через какое то время нам пришло письмо с рег. палаты что суд. приставы наложили обременение на квартиру! У меня вопрос должны ли в рег. палате знать об этом и что теперь делать в такой ситуации?
Читать ответы (3)
Иван
26.03.2014, 21:10

Ипотека и нежелательные обнаружения - Как решить проблему с пропиской, указанной в договоре?

Покупаем квартиру в ипотеку, сегодня были в РП заключили договор купли-продажи, собственница прописаны в квартире, в договоре прописаны что она должна выписаться в течении 30 дней, получили ключи от квартиры, пришли в квартиру сегодня и обнаружили квитки где указано число прописанных 4, деньги за квартиру ещё не отдали, как безболезненно всё сделать? Позвонили собственнице она говорит что там прописан её бывший муж и 2 детей, хотя на сделку она предоставила документ что прописаны только она одна!
Читать ответы (1)