Почти 4 года, мы члены ДНП существовали отдельно от земли. Есть председатель (с зарплатой), правление, счет в банке (и деньги на нем) Не было только земли. Все члены ДНП имели только членскую книжку. 28 мая, наконец, было подписано районной администрацией Постановление о передачи земли ДНП. ДословноПредоставить ДНП земельный участок (категория-земли сельхозназначения) для проведения изыскательских работ для дачного строительства в аренду сроком на 11 месяцев. На деньги (и немалые), которые с нас председатель собирал 4 года, были подготовлены проектная документация, межевание и постановка на кадастровый учет всего массива, сейчас начнется межевание отдельных участков на местности. То есть, если я правильно понимаю вся изыскательская работа уже проведена в течение 4 лет за счет нашего ДНП? А должна была проводится за счет бюджета местной администрации? Если, да, то вернет ли нам администрация деньги на счет ДНП? Верно ли, что за эти 11 месяцев каждый член ДНП должен поставить на кадастровой учет свои участки, получить Свидетельство о праве собственности? И в свидетельстве будет-категория - земли сельхозназначения. Можно ли на таком земельном участке построить жилой дом, его зарегистрировать и прописаться в нем в будущем? На Вашем сайте я читала, что на землях сельхозназначения можно построить курятник, конюшню, сарай. А чтобы поставить жилой дом - земли сельхозназначения надо сначала перевести в земли населенного пункта. Когда я показала эту распечатку Председателю, получила ответ, что ваши юристы неграмотные. Что на нашей земле жилой дом поставить можно. Нет ли какого-то подвоха со-стороны председателя (он ставленник администрации при учреждении ДНП. Народ его не выбирал - соответственно и переизбрать не может) и администрации? Не получим ли мы огороды за большую цену? Может быть потом каждый член ДНП должен будет переводить индивидуально земли сельхозназначения в земли населенного пункта. Кстати, на сегодня генплан поселения 70-х годов. К разработке нового Ген. плана и новым правилам землепользования местная администрация еще не приступила и новый генплан будет не раньше 2015 г. Может это как-то отразиться на нас, членах ДНП? Спасибо большое заранее.
Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.
При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.
День добрый, приобрели земельный участок в собственность под строительство базы отдыха. На земельном участке уже были строения, на них есть свидетельства о регистрации (нежилые) . Что необходимо получить для дальнейшего строительства домиков: разрешение на строительство в местной администрации, проектная документация и т.д.? Строить будем сами, своими силами не прибегая к помощи строительных компаний. Категория земли в свидетельстве о регистрации-под строительство базы отдыха. Спасибо.
Я решила приватизировать садовый участок. Заключила с местным ООО договор о проведении работ по межеванию и постановке на кадастровый учет. Межевание и схема расположения земельного участка были выполнены. Документы передала в местную администрацию. Получила Постановление администрации от 14.08.15 г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Это Постановление передала в ООО для проведения работ по государственному кадастровому учету земельного участка. Но от них получила письмо, в котором говориться, что работы приостановлены на неопределённый срок в связи с изменениями внесенными в законодательство РФ от 26.07.15 г. А у местного садоводческого товарищества на государственном кадастровом учёте не определены границы всего товарищества. Для сведения было приложено решение республиканского отдела кадастрового учета об отказе в снятии приостановления по подобному садовому участку, в котором рекомендуют поставить на кадастровый учет территорию местного садоводческого товарищества, провести его межевание. Для проведения этих работ у местного садового товарищества нет денег. Я имея на руках схему межевания садового участка и Постановление местной администрации об её утверждении не могу получить участок в собственность, реализовать своё право по дачной амнистии. Дела по межеванию всего садового товарищества могут затянуться на очень длительное время. Денег нет и не предвидеться. Все разводят руками-в садовом товариществе и в отделе администрации по приватизации земель. Что мне делать, законен ли отказ в постановке на кадастровый учёт в филиале РОСРЕЕСТРА.
Есть земельный участок. Был предоставлен в собственность на основании постановления Администрации сельского поселения. Нет у з.у. ни адреса, ни координат, ни номера, вообще нет ниего, кроме постановления. В постановлении было написано, что если в течении 1 года не будет произведено строительство, то з.у. будет возвращен в фонд сельской администрации. На данном земельном участке ничего построено не было. Мы захотели, присвоить этому участку адрес, произвести межевание, поставить на кадастровый учет, получить зеленку, обратились в администрацию, но нам отказали. И сказали, что мы у вас заберем этот земельный участок. Соответственно вопрос, как мне получить зеленку на з.у. и сможет ли администрация отобрать з.у.?
В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
У отца в собственности земельный участок в СНТ 6 соток, он хочет оформить дарственную дочери. Есть Постановление Администрации на передачу зимли в собственность, есть св-во на право собственности от 1994, есть справка председателя СНТ. Есть план участка выданный к свидетельству от 1994 г. Есть кадастровый паспорт в котором не указана категория земли и разрешенное использование. Но в свидетельстве на право собственности есть запись о том что земля предназначена для садоводства.
Для того чтобы землю подарить нужна категория земли и разрешенное использование для оценки участка.
Вопрос: Администрация города Пушкино заставляет нас делать межевание, так как не указана в кадастровом паспорте категория земли. А на основании записи в старом свидетельстве она не присваивает категорию.
Правомерны ли действия Администрации г. Пушкино?
Возможно ли избежать межевания при имеющихся документах.
Спасибо.
В 1990 году на предприятии где я работала организовалось "Садово огородническое товарищество". Администрацией района был выделен участок земли для нашего товарищества.
В 1992 году всем членам товарищества Администрацией района были выданы "Свидетельства о праве собственности на землю для выращивания С/Х культур в постоянное пользование".
Земля практически пустовала. Сейчас появилось желание опять заняться землей, т. к. почти все члены кооператива на пенсии.
У меня лично свидетельства на руках нет т.к. я была в декретном отпуске, а когда вышла на работу выяснилось что оно как-то затерялось.
Вторые экземпляры свидетельств должны были храниться в сельсовете (так написано на свидетельстве). На самом деле Вторые экземпляры свидетельств забрал Земельный комитет, так мне сказала заместитель Главы Администрации района.
Подскажите пожалуйста как грамотно оформить эту землю в собственность коллективно или каждый сам за себя.
И как оформить эту землю в собственность лично мне без свидетельства на землю, надеясь только на дубликат в земельном комитете.
Спасибо от всего нашего коллектива уже пенсионеров и то меня лично.
Вопрос: Садоводческое общество. Участок в собственности, но в границах садоводческого общества. При первоначальном выделении земли был составлен план расположения участков, согласованный с земельным ведомством и администрацией района. При проведении межевания и далее постановке на кадастровый учет, участков граничащих с моим, согласование по границам участков было проведено без моего участия. Согласовал председатель сад. общества, то есть поставил свою подпись вместо моей. При этом все документы на соседние участки были приняты в кадастровую палату, обработаны и выданы кадастровые планы. Законны ли действия председателя?
В результате торгов по продаже права аренды на земельные участке я стал победителем аукциона, проводимого администрацией района. В предусмотренный законодательство срок подписал договор аренды с администрацией на 3 участка. Сотрудники администрации направили договоры для регистрации права в МФЦ, но через два дня отозвали их обратно. Как оказалось один из приобретенных мной (право аренды) земельных участков наложен на участок, который был выделен ранее другому собственнику еще по свидетельству 1992 года. Собственник этого участка не поставил его на кадастровый учет, и кадастровый инженер, проводивший межевание моих трех участков об этом не знал, соответственно он их поставил на кадастровый учет и администрация выставила их на аукцион. В настоящее время сотрудники администрации предлагают мне расторгнуть договор аренды всех трех земельных участков, объясняя это тем, что продаваемые на аукционе земельные участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением прав собственника земельного участка, выделенного в 1992 году. Также они предполагают, что оставшиеся 2 участка, которые не наложены на участок 1992 года, также могут принадлежать другим собственникам на основании свидетельств 90-х годов.
Расторгать договор я не хочу, но право аренды не зарегистрировано, участки поставлены на кадастровый учет. Могу ли я сейчас требовать предоставление мне других участков со схожими характеристиками, или же администрация может через суд расторгнуть со мной указанный договор аренды?
Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
