Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома по частям - налоги и возможности при ипотечной сделке

19.06.2020, 09:30
• г. Ростов-на-Дону

Я владелец 1/2 дома с 2007 года и владелец 1/2 этого же дома но с 2019 года вступал в наследство, хочу продать дом за 2.5 миллиона я должен платить налог за ту часть которая стала принадлежать мне в 2019 году? Если да! Могу я продать дом так же по частям 1/2 за 2007 год 1.6 миллиона. И 1/2 за 2019 год за 900 т. р дом на меня так же по частям не одним целым. Дом покупают у меня в ипотеку!

Читать ответы (6)
Продать дом
Вступать наследство
Наследство продано
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте!

В вашем случае 3-летний срок считается со дня первичной регистрации (с 2007 года). Поэтому налог не надо платить со всего имущества.

Вы ничего не пишите про земельный участок. Он есть? Тоже по долям получен?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте

Срок владения у вас будут считать по дате первоначального приобретения, потом у вас происходило приращении долей в праве собственности, поэтому налог платить при отчуждении не будете, потому что срок владения у вас составляет более пяти лет

Сейчас установлено, чтобы освободить от налогообложения доход от продажи жилой недвижимости, её нужно продержать в собственности не менее пяти лет (для объектов, приобретённых после 01.01.2016) или не менее трёх лет (для объектов, приобретённых до 01.01.2016) (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Спросить

Земля есть и у наследовал ее я тоже в 2019 году. Если землю оценят то не более 500 т. р. а кадастровая стоимость ее ещё меньше будет.

Спросить

То есть по земле ситуация не такая как с домом? У вас не было доли с 2007 года?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, земля вошла по наследству, в 2019 г.

Спросить

Таким образом, обязанность по налогу у вас возникает только в отношении участка, так как после смерти наследодателя 3 года не истекли. При цене участка до 1 млн. рублей налог можете не платить, если подадите налоговую декларацию с заявкой на применение имущественного налогового вычета. Цену участка не стоит занижать менее 70% кадастровой стоимости.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России