Составление справедливого наследственного плана при покупке квартиры и сохранение прав на нее для обоих сыновей
Продал родительский дом, покупаю квартиру, я женат, жена после покупки квартиры будет иметь долю от этой квартиры? Если да то как можно это исправить! Хочу что бы после меня по наследству эта квартира досталась сыну от первого брака и сыну от 2 брака.
Здравствуйте
Да, по общему правилу все, что приобретаются в период брака считается совместно нажитым имуществом, то есть Вашим и Вашей супруги (ст.256 ГКРФ)
Однако, в вашем конкретном случае нужно действовать последовательно
Теперь вам, главное правильно составить договор купли-продажи, если будете приобретать квартиру, в том числе за деньги, полученные от продажи квартиры принадлежащей на праве и единоличной собственности, полученной по наследству
Для этого, обязательно должно быть документальное подтверждение тому, что эта квартира приобретается за счёт денег полученных от продажи предыдущей квартиры.
Спросить
- Иван, вам в договоре приобретения квартиры надо обязательно прописать, что квартира приобретается на деньги от продажи дома родителей! (это просто "обязательный" пункт в договоре!);
+ также в договоре купли-продажи квартиры укажите данные по продаже дома: по какому адресу, сколько получили денег от продажи и т.д.;
- все это в дальнейшем вам пригодится, если надо будет распоряжаться этим имуществом и доказывать, что приобрели квартиру не на супружеские деньги, а на средства от продажи дома родителей...
- "жизнь длинная" - кто знает что нас ждет впереди (все "случается" в этой жизни);
- если все пропишите в договоре купли-продажи квартиры, то это вас защитит от дальнейших споров на чьи средства приобретена недвижимость (если супруга прочитает этот "пункт", то вы всегда можете "объяснить", что договор составляли не вы, а риелтер...
который объяснил, что "так надо"...
Спросить
Может можно тогда что бы жена написала какой то отказ от доли этой квартиры!? В дальнейшем у нас получается аналогичная ситуация с ее стороны, и я сам этим образом хочу отказаться от доли квартиры ее родителей, так как она я так думаю тоже хочет что бы все делилось только между ее ребенком и нашим общим ребенком! Дабы не обидеть свою жену, так как люблю ее!))). И не хочу что бы после наши дети и нпши общие дети что либо делили! Спасибо за понимание и за выше сказанный ответ!
Спросить
Смотря как оформите... оформите сразу в долях вам большая пропорционально вашей доли или трейд ин квартирный примените если у застройщика будет сказано что старая квартира в зачет идет.
СпроситьТогда составьте брачный договор, чтобы прописать в нём условия, допустим если приобретается недвижимость на имя одного из супругов, эта недвижимость является его единоличный собственностью
И тогда будет понятно, что при продаже наследственного имущества и покупке, каждый получает ту квартиру, в которую вложил наследственные деньги.
Спросить
Здравствуйте. Вам лучше тогда сейчас составить брачный договор. Он устанавливает режим раздельной собственности. На кого имущество зарегистрировано, того и остается. При разводе не делится и при наследовании доля пережившего супруга не выделяется. А значит это все будет Вашей наследственной массой каждого из вас и будет наследоваться так как вы хотите.
СпроситьЭто как то грубо!))) И покажет, что нет доверия до. К другу! Но как показывает жизнь, может все произойти! Т.е. если я укажу, что приобретаю кв. За деньги от проданной родительской приобретенной по наследству кв. Тогда + будет в мою пользу!? Я так понимаю!
СпроситьНе факт, что при наличии спора и рассмотрении его в судебном порядке, суд посчитает квартиру только вашей. Да и происхождение денег доказать еще нужно буде. А на счет грубости и недоверия, иногда в этом есть необходимость и он позволяет избежать более грубых и не красивых эмоций в будущем.
Спросить
Квартира досталась по наследству. Сейчас хочу оформить завещание на сына,. но я женат. Вопрос: может жена иметь на эту квартиру долю.
Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Если квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
У меня такая ситуация: у меня умер муж, прошел год со дня его смерти. У него была до меня жена, он с ней развелся, но раздела имущества у них не было, в этом браке ими была приобретена квартира. По решению суда ей теперь досталась 1/2 доли квартиры. Есть от первого брака сын, ему по наследству досталась 1/8 доли квартиры. На данный момент наследниками являются; сын от первого брака, я (его настоящая жена), моя дочь, и свекровь. Теперь его бывшая жена хочет выкупить долю у моей свекрови. Как мне в этой ситуации быть, так как я хочу оставить эту квартиру себе выплатив долю бывшей жене мужа. И может ли бывшая жена отобрать у меня эту квартиру?
Мужу досталась квартира в доме под снос по наследству до брака. В браке получили новую квартиру в новом доме. Документы на квартиру были оформлены в браке. Я как официальная жена имею ли право проживать в этой квартире. Получу ли какую-то долю квартиры в случае развода?
У меня в собственности 2 квартиры, приобретены задолго до брака. Сейчас я нахожусь в браке, есть несовершеннолетний сын и я хочу одну квартиру продать, и купить дом\квартиру. При разводе жена будет иметь право на долю в этом доме\квартире? Если ДА, то как можно защититься от этого?
Мой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
В 2016 г дочь купила до брака квартиру в новостройке. Вышла замуж после покупки квартиры. Квартира сдаётся в 2019 г. Будет ли муж иметь долю в этой квартире.
