Получение максимального налогового вычета при взятии ипотечного кредита на покупку квартиры с созаемщиком

• г. Санкт-Петербург

Мы с женой планируем взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Я заемщик, она созаемщик. Ориентировочная стоимость квартиры 2500 тыс. рублей. Я после покупки хотел бы получить максимальный налоговый вычет. Можно ли в ипотечном договоре указать собственность не в равных долях с супругой, а 4/5 и 1/5, чтобы моя доля составила 2 млн рублей?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Условия ипотечного договора надо согласовывать с банком, т.к. это право, а не обязанность банка выдать Вам ипотечный кредит....

"Как оформить доли в договоре купли-продажи и ипотеке ?"

Законом не регулируется....Банк может выдвигать свои условия для выдачи ипотечного кредита....Если Вас не устраивают условия одного банка, Вы можете обратиться в другой....

Спросить

Можно, если банк не против. Эти условия можно закрепить как в соглашении на использование кредитных средств и залог, так и в брачном договоре.

Спросить
Мадина Мансуровна
12.01.2020, 21:43

Может ли созаемщик получить налоговый вычет по ипотечным процентам, если не является собственником квартиры.

По ипотечному кредиту супруг-основной заемщик, созаемщики - супруга и отец. Квартира оформлена в совместную собственность супругов (50/50). Отец к ней отношение не имеет. Но помогает гасить кредит. Может ли он получить налоговый вычет по ипотечным процентам?
Читать ответы (1)
Светлана
09.03.2019, 10:17

Do I qualify for a tax deduction if I purchased a 2 million ruble apartment with a mortgage

Приобрели квартиру стоимостью 2 млн. рублей в ипотеку. Квартира оформлена на меня. Я заёмщик, муж созаемщик. Можем ли мы каждый получить налоговый вычет по 260 тыс. рублей? Или каждый из нас мог бы получить вычет только если бы стоимость квартиры привысила 2 млн. рублей?
Читать ответы (1)
Александр
31.01.2013, 13:05

Возможные последствия неплатежеспособности одного созаёмщика при взятии ипотеки в гражданском браке

Живём в гражданском браке. Хотели бы взять ипотечный кредит на покупку квартиры как созаёмщики. Квартиру планируем оформить в собственность на двоих в равных долях. В случае, если один из созаёмщиков перестанет платить по кредиту как в таком случае поступить?
Читать ответы (1)
Mila
08.09.2016, 17:25

Ипотечный кредит и возврат налогового вычета при покупке квартиры за 2 300 000 рублей

Стоимость квартиры 2 300 000. В наличии 1 800 000. Недостающую сумму необходимо взять в банке. Эта сумма взятая в кредит является ипотечной? Как вернуть налоговый вычет с этих двух сумм? Возврат по ипотечным кредитам до 3 млнн. По простой покупке 2 млн. Объясните пожалуйста.
Читать ответы (1)
Елена
27.04.2016, 12:02

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры в гражданском браке после погашения ипотеки

Находились с мужем в гражданском браке. В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку, ипотека и ДДУ оформлены на мужа. Стоимость квартиры 3,6 млн. руб, в ипотеку вязли 1,4 млн. руб., остальное заплатили наличными. В 2015 году оформили брак и сразу же погасили часть ипотека материнским капиталом (453 тыс. руб.). Подписание акта приема-передаче должно произойти в 2016 году. После этого муж будет оформлять налоговый вычет на покупку квартиры (2 млн. руб.) и на проценты по ипотеке (их меньше 3 млн). Смогу ли я тоже получить налоговый вычет на покупку квартиры после того, как мы погасим ипотеку и муж оформит часть квартиры на меня и детей (т.к. использовался материнский капитал)? Стоимость квартиры 3,6 млн минус 2 млн (на эту сумму получит вычет муж) минус 453 тыс (материнский капитал, с которого вычет получить нельзя), итого остается 1147000 рублей, с которых я бы тоже хотела оформить налоговый вычет. И далее, если я могу получить налоговый вычет, то еще два вопроса: 1. В каких долях тогда нужно оформлять квартиру после погашения ипотеке, чтобы вычет был максимальным? Насколько понимаю, нужно чтобы пропорционально стоимости квартиры доли распределялись так: 2 млн на мужа (т.к. к тому времени он уже получить полностью налоговый вычет на покупку квартиры), 1147000 руб на меня, а остальные 453 тыс. руб можно поделить между детьми? 2. Нужно ли в таком случае пропорционально делить вычет по ипотечным процентам (ипотека оформлена на мужа до брака) или все проценты (их меньше 3 млн. руб.) может получить муж?
Читать ответы (5)
Валерия
07.03.2014, 11:57

Какой налоговый вычет получат супруги при покупке квартиры в ипотеку и как изменится ситуация при оформлении в

У меня такой вопрос. Супруги купили квартиру в 2014 году по ипотеке. Жена - Заемщик, муж - Созаемщик. Стоимость квартиры 6 млн. рублей. Оформили её только на жену, но брачного договора у супругов нет, т.е. квартира совместное имущество супругов. Какой налоговый вычет получат в этом случае супруги? С 2 млн. на каждого от сделки, т.е. фактически вычет с 4 млн. (560 тыс) или 2 млн на обоих вместе, т.к. 260 тыс? И как получат налоговый супруги, если при покупке квартиры оформят её в долевую собственность 50/50. Заранее спасибо.
Читать ответы (9)
Анна
22.07.2016, 15:29

Право налогового вычета при покупке квартиры в 2015 году

Положен ли мне налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году, если в 2008-2010 я получила налоговый вычет за покупку квартиры в долях с родителями в 2006 году. Сумма была до 2 млн. моей доли - примерно 225 тыс. Налоговый вычет составил чуть больше 30 тыс. руб. по новому закону вроде бы должен накапливаться вычет - до 2 млн.?
Читать ответы (1)
Елена
17.10.2013, 08:45

Как правильно оформить собственность при ипотеке, чтобы получить возврат подоходного налога с покупки квартиры?

Хотим с мужем взять ипотеку. Я заемщик. Он созаемщик. На кого и как правильно оформить собственность, чтоб сделать возврат подоходнего налога с покупки квартиры. Я этим правом воспользовалась (2009 год) при покупке квартиры стоимостью 1,3 млн руб. Покупка в этом году будет (до поправки в налог. Законе)
Читать ответы (1)
Галина Александровна
25.05.2015, 09:24

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры стоимостью более 2 млн and в какой срок после покупки

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры стоимостью более 2 млн. и в какой срок после покупки можно оформить этот вычет?
Читать ответы (1)
Елена
06.03.2015, 08:01

Правила получения налогового вычета по договору покупки квартиры для супругов и соответствующая доля каждого владельца

*кто и сколько раз может получить налоговый вычет по договору покупки квартиры. * в договоре на покупку квартиры можно указать собственников мужа и жену и процент их доли на квартиру.
Читать ответы (1)