Каковы правила перехода собственности на общую квартиру?
199₽ VIP
У нас с бывшей женой по 1/2 доли в квартире два собственника. Может ли она подарить долю свою третьим лицам без моего согласия. Или же потребуется ноторальное мое согласие? Спасибо!
Если по выписке из ЕГРН долю супруги выделена и соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности, то она может беспрепятственно подарить ее кому угодно и согласия Вашего не потребуется!
Спросить
Для совершения сделки дарения не требуется выполнять требования ст.250 ГК нет ваше согласие не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Максим! Может подарить, т.к. у Вас долевая собственность. А в этом случае положения п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ не применяются, т.к. там речь об общей совместной собственности. Подарить же (ст.572 ГК РФ) она вправе. И т.к. это дарение, а не продажа, то и порядок преимущественного права покупки соблюдать не нужно (ст.250 ГК РФ). Если коротко, то может подарить.
Спросить
Здравствуйте, Максим!
Постараюсь ответить проще, без портянок из закона.
На дарение согласия не требуется.
Также как не требуется соблюдать требования ст. 250 ГК РФ.
Но, если сделка была фиктивной. То ее можно оспорить.
Более того, есть варианты с тем, чтобы не впускать в квартиру посторонних лиц.
Надо смотреть какая площадь, можно ли выделить в пользование комнату.
Спросить
Добрый день, Максим!
Ваша жена вполне может подарить свою долю третьим лицам, ст.572 ГК РФ.При этом Вашего согласия на сделку не требуется, уведомлять о дарении Вас она не должна. Это не купля-продажа (ст.250 ГК РФ). когда она обязана была бы Вам предложить выкупить долю. А Вы имели бы преимущественное право покупки. В данном случае у Вас не общая совместная, а долеая собственность, доли выделены, поэтоьу никаких препятствий для дарения нет.
Спросить
Максим, здравствуйте!
Поскольку брак ужа расторгнут, поэтому согласие на дарение не требуется:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).
Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу.
Удачи Вам!
Спросить
Она может подарить свою долю без вашего согласия и вы можете подарить вашу долю без ее согласия.
А вот если продавать долю, то в этом случае согласно ст.250 ГК РФ она должна сначала предложить эту долю купить вам и если вы откажетесь, может продавать кому угодно. Это же правило действует и в случае, если свою долю решите продавать вы.
Спросить
По смыслу статьи 35 Семейного кодекса, применительно к Вашей ситуации, такого согласия не требуется (ни нотариального, ни какого иного).
Спросить
Она может подарить третьим лицам без Вашего согласия, т.к. вы в разводе, и ее доля определена в 1/2 и она вправе рапорядиться по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ как собственник.
Это дарение.
Если бы была продажа, то у Вас было бы право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ, и она должна была предложить купить Вам.
Спросить
Здравствуйте
Ваша жена должна обязательно получить нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества, потому имущество считается находящееся в совместной собственности супругов.
Если вы после развода не составляли соглашение о разделе совместно нажитого имущества не переспределяли доли в этой квартире, то в случае совершения сделки понадобится нотариальное согласие даже бывшего супруга
Пункт 3 ст. 35 СК предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В силу данной нормы закона, согласие супруга должно быть нотариально удостоверено в следующих трех случаях:
1) при совершении сделки по распоряжению недвижимостью;
СпроситьДобрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих.
Чтобы подарить долю, вам нужно составить договор дарения и подписать его с одаряемым в присутствии нотариуса. За удостоверение согласно ст. 333.24 НК РФ уплачивается нотариальный тариф – 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 руб.
Спросить
Здравствуйте Максим
Ваше имущество уже разделено и согласие на дарение доли от вас не нужно ст.572 ГК.
Подарить свою долю третьему лицу ваша жена может.
Извещать сторону о продаже нужно согласно ст.250 ГК, а вы говорите о дарении.
Спросить
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Квартира 1/2 доли. Может ли бывший муж прописать своего ребенка рожденного в другом браке в квартире без моего согласия или подарить свою долю без моего согласия?
Может ли собственник доли в однокомнатной квартире, прописанный в этой квартире, подарить свою долю своему родственнику без согласия собственника оставшейся доли?
Есть 2 комн кв, 47 кв.м.
Моя доля - 2/3
Может ли другой собственник (1/3 доли) продать свою долю нескольким лицам, которые возымеют право вселиться в квартиру без моего согласия? Скольким лицам имеет право продать свою треть в квартире в таком случае?
Либо есть ли у собственника возможность разделить свою долю в квартире для продажи нескольким лицам? Какова минимальная доля в данном случае?
Спасибо.
Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района?
Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?
С бывшей женой поделили по суду квартиру, где моя доля составляет 1/6 часть. Могу ли я подарить (совершить безвозмездную сделку) свою долю без согласия бывшей жены и сможет ли после этого новый собственник моей доли прописаться в ней без согласия бывшей жены? Могу ли я при этом оставаться прописан в этой квартире, если оставлю за собой, к примеру, 1/200 от моей доли?
Мой отец имеет 1/4 доли квартиры. В этой квартире еще 3 собственника. Может ли он подарить свою долю внучке без согласия других собственников?
Нужно ли согласия бывшего мужа при выкупе доли в квартире?
У меня коммунальная 3-х комнатная квартира! У меня 2 комнаты, собственники Я мой не совершенно летний сын и племянница. У каждого 1/3 доли! Хочу выкупить долю у племянницы за мат. капитал! Потребуется какое то согласие бывшего мужа? Он к квартире не имеет ни какого отношения! И может ли она продать свою долю соседям по коммуналке без моего согласия и понадобится ли от меня согласия опеки если она будет продавать соседям?
Квартира в собственности на двоих. У каждого 1/2 доли. Один собственник приватизировал 1/2 доли, а другому сделали дарственную на 1/2 доли. Может ли собственник, у которого дарственная продать свою долю без согласия другого собственника. Или только подарить без согласия можно.
