Осторожность при покупке гаража - как не попасть на мошенников?

Добпый вечер! Хочу купить гараж. Присмотрела выгодный вариант. Но есть проблема. По завещанию у гаража два наследника. Один (продавец гаража) вступил в наследство, другие нет. продавец оплачивает налог, платежи и т.д. другие наследники живут в другом городе, потерялись, нет никакой связи. Так кто является истинным хозяином гаража. И если я куплю эту часть (5/8), то можно ли стать единственным хозяином? Спосибо.

Оспаривание переоформления гаража в Гаражном кооперативе. Подскажите, возможно ли оспорить сделку по которой доверенное лицо переоформляет на себя гараж по генеральной доверенности. Вроде доверенное лицо не может переоформлять на себя. А с другой стороны, гаражный кооператив протоколом заседания Правления постановил провести такое переоформление. Стоит ли оспаривать сделку наследнику, которому не достанется такой гараж, который мог бы достаться по завещанию?

Хотим купить гараж. Но хозяин гаража вступит в наследство в марте 2015 года, но деньги за гараж он просит выплатить сейчас, задаток в размере 10000 тыс. рублей продавец получил. Как правильно оформить сделку о передаче денег, чтобы не остались ни без гаража, ни без денег? Возможно ли такое оформление?

Я собрался купить гараж, нашел подходящий вариант: новый гараж в ГСК, документы на него находятся в стадии оформления. Продавец предлагает чтобы я заплатил 2/3 суммы, он напишет расписку и передает мне ключи от гаража, а когда придут документы оформить сделку окончательно. Как это правильно оформить, чтобы не потерять свои деньги?

Хочу купить гараж. Хозяин гаража вступит в наследство через два месяца. Могу ли я внести залог за гараж? Как оформить договор предоплаты?

Вопрос о покупке гаража. Хочу купить гараж у члена ГСК. Из документов на гараж продавец имеет только справку из ГСК В справке указаны: · номер гаража; · пай выплачен полностью; · задолженностей, арестов и запрещений нет. В справке отсутствуют: · значение площади гаража (заполняется после получения плана БТИ) · Подписи владельцев прилегающих гаражей · Не указана сумма выплаченного пая · Печать ГСК одна (должна быть вторая –заверяющая подписи владельцев прилегающих гаражей) Владелец ранее получал документы в БТИ, но теперь они потеряны. Свидетельства о регистрации права собственности на гараж - нет. Вопрос: как купить такой гараж? Владелец занят и не может (не хочет) сам оформлять документы в БТИ и затем свидетельство о регистрации права собственности на гараж. Вариант №1 (Продавец предлагает такую технологию) · Продавец выходит из ГСК · Покупатель принимается в ГСК (продавец как бы передаёт свой выплаченный пай) · Новый «владелец» от своего имени получает необходимые документы в БТИ · Новый «владелец» подаёт документы на регистрацию права собственности и становиться законным владельцем гаража · Договор купли продажи и Передаточный акт При этом не оформляются · Покупатель передаёт деньги продавцу. Продавец пишет расписку о получении денег. В этом варианте непонятно в какой момент передавать деньги. С одной стороны продавец выходит из ГСК и вроде не имеет к гаражу никакого отношения. С другой стороны покупатель становится полноправным владельцем гаража только после регистрации права собственности. А между этими событиями пройдёт месяца три. Вариант №2 1. Продавец даёт доверенность покупателю, по которой покупатель оформляет регистрацию права собственности на гараж на имя продавца. 2. Далее купля-продажа: оформляются договор купли продажи, передаточный акт 3. Покупатель подает пакет своих документов на регистрацию и становиться полноправным владельцем гаража. Передача денег. Продавец хочет побыстрее получить деньги, а покупатель пораньше начать использовать гараж. Может надо заключить предварительный договор в котором указать цену гаража (чтобы она не изменилась за три месяца пока будет идти оформление документов). Может надо передать продавцу часть денег (какую?) в виде аванса за возможность использования гаража до окончания оформления документов. Предварительный договор, его оформлять у нотариуса?

Хочу приобрести гараж, который установлен самостроем в виде металлической коробки. Гараж стоит давно, вокруг стоят кирпичные гаражи, хозяин является членом коопрератива и из документов имеется только членская книжка. Какие процедуры необходимо выполнить, чтобы в будущем обезопасить себя от возможной потери гаража? Спасибо большое!

Хочу приобрести гараж, человек продавец занятой человек предлогает произвести сделку через повереное лицо которому натариус выдал довереность на право проведения сделки и получения денег, как это безопасно? Все кадастровые документы на руках готовы к сделки в регестрационой палате будут довереное лицо.

Хочу купить гараж, владелец гаража (дедушка) умер 2 месяца назад, через 4 месяца бабушка будет вступать в наследство. Мужчина (сын) пытается продать гараж сейчас - просит деньги через расписку после чего передает право на пользование гаражом а потом через 4 месяца обещает составить договор купли продажи в счет переданных денег по расписке. Это законно? Какие могут быть риски?

Два года назад приняли в наследство гараж 19 кв.м 4 наследника по 1/4. Один из наследников имея 1\4 гаража пользуется им уже два года ставя там свою машину. Этот наследник не дает ключи и не пускает в гараж других собственников. Вариант только один-суд. Юрист предлагает взыскать через суд сумму за пользование гаражом по рыночной цене аренды. Мы хотим требовать через суд очередность пользования гаражом то есть, он пользовался два года, пусть освободит гараж и мы будем пользоваться шесть лет (пропорционально) нет судебной практики и перспектив. Какие варианты возможны?