Как прописать сына на свою долю квартиры перед вступлением в наследство?

199₽ VIP

Если сын совершеннолетний, то это в корне меняет дело. Согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех собственников для его регистрации. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вы сможете его прописать после получения свидетельства о праве на наследство.

Выход прописать его в другом месте.

Т.к. в данном случае, если собственность долевая то в любом случае потребуется согласие других собственников (ст. 247 ГК РФ)./

прописывать без согласия можно только несовершеннолетних детей (ст. 20 ГК РФ)

Получите письменный отказ в регистрации сына и обжалуйте по ст.218 КАС

По факту вы имеете право зарегистрировать сына, а юридический нет пока не получите документ о праве собственности на вторую долю в жилье по праву наследования.

Регистрация и снятие с регучета регламентировано ст.3 Постановления N 713 и ст.247 ГК.

Уважаемый Олег Николаевич!

Во-первых, расторжение брака не является автоматически лишением бывшего супруга регистрации в квартире или в доме частном, где он до этого имел регистрацию на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Во-вторых, регистрацией граждан в жилых помещениях, как и снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях, согласно пункта пункта 2 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства занимается территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации, а не собственники жилья.

2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631)

В-третьих, собственники жилья могут лишь дать письменное согласие на регистрацию в их жилых помещениях других граждан, которые не являются собственниками этого жилья.

Для регистрации вашего взрослого сына в эту совместную квартиру требуется согласно статье 247 ГК РФ согласие другого долевого собственника. Если не будет его письменного согласия, то никакой суд не поможет вашему сыну зарегистрироваться в этой совместной квартире, в которой у Вас есть только доля собственности. Ознакомьтесь с нормативными актами, которые регулируют этот юридический вопрос, и решайте его законными путями без лишних фантазий.

Удачи Вам.

Вы вправе выделить сыну долю в своей доле в праве собственности через сделку дарения, например, и он сможет прописаться как соьственник. Если такой вариант не подходит, то ждите истечения 6 месяцев.

Что касается наследства, то наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права, согласно ст.1152 ГК РФ. Если сын совершеннолетний и написал отказ вы собственник.

Собственник всей квартиры, так как заявление подано нотариусу. Вы фактически приняли наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Подавайте заявление на регистрацию. Откажут обжалуйте в суд.

Если вы все сделали из ниже приведенного, то вы фактически вступили в наследство.

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

(Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.)

Всего доброго вам.

Читаем до конца: Вы сами писали: "Квартира в собственности 50/50". Из этой фразы нельзя сразу понять, что Вы будете полноправным собственником всей квартиры. Если Вы полноправный собственник всей квартиры, то не нужно чьего-либо согласия.

Но если собственник другой 1/2 не Вы, то см. мой ответ со ссылкой на ст.247 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласовывать в этом случае с собственником другой 1/2 доли.

Уважаемый Олег Николаевич!

Вот когда Вы станете единственным собственником этой квартиры, вот тогда ваш сын без особых проблем на основании статьи 31 ЖК РФ и на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства с вашего письменного согласия сможет зарегистрироваться в вашей собственной квартире по месту жительства или по месту пребывания.

Вы сами пишите, что в наследство на долю своей супруги Вы через 4 месяца только вступите согласно Гражданского кодекса РФ, вот тогда Вы будете на законных правах владеть всей этой квартирой.

Всего Вам доброго.

Получите письменный отказ в регистрации сына и обжалуйте по ст.218 КАС

По факту вы имеете право зарегистрировать сына,

согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Регистрация и снятие с регучета регламентировано ст.3 Постановления N 713

Справки от нотариуса недостаточно, так как круг наследников определяется в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. Обжаловать бесполезно. Понимаю, что вам не нравятся ответы юристов, которые отрицают возможность прописать сына до получения нотариального свидетельства, но вам дают верные ответы, таков закон. Не нравится - ваши проблемы. Ст. 1152-1153,1154 Гк РФ.

Ну и подавайте на регистрацию через МФЦ. Подавайте заявление.

Что касается наследства, то наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права, согласно ст.1152 ГК РФ.

Если откажут, обжалуйте в суд. (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.)

Всего доброго вам.