Вопрос закона - может ли сосед обустроить 12 соток тепличным хозяйством на ИЖС земле?

Вам необходимо обратиться Управление Роспотребнадзор с жалобой либо в прокуратуру по месту нахождения фермерского хозяйства.

Пишите жалобу в СЭС, Прокуратуру и Роспотребназор, пусть проведут проверку

Можете обратиться с жалобой санэпиднадзори в роспотребнадзор, что бы проверили условия содержания домашнего скота и птицы, они должны соответствовать нормам установленным.

Государственный орган санитарно-эпидемиологического надзора. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 г. N 322 «Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ «О животном мире» (под ред. О.Л. Дубовик). — Специально для системы ГАРАНТ, 2010. Есть СНиП 30-02-97, согласно которого минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего садового участка должно составлять 4 метра.

Да, ИЖС не запрещает содержать животных.

Главное - не мешать соседу.

Если мешаются, можете в суд обращаться согласно ст. 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И можно обязать соседа прекратить вонь или разведение домашнего скота.

Некоторые так и делают - см. Подробнее ➤

Здравствуйте! Согласно ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

...

6) сельскохозяйственного использования;

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Разницы между землей под ЛПХ и ИЖС, если это категория земли населенных пунктов, особо нет. И на земле под ЛПХ и на земле под ИЖС можно держать домашнее хозяйство. Другое дело, что нужно соблюдать установленные нормы содержания домашних животных. В регионах и муниципалитетах есть свои правила содержания домашних животных. Вам бы не мешало обратиться в управление сельского хозяйства, Роспотребнадзор и управление ветеринарии, что они Вас "просветили".Можете вызвать комиссию для обследования. По результатам этого нужно принимать решение о подаче иска в суд, ст.304 ГК РФ. удачи Вам.

Уважаемая Любовь Станиславовна г. Пермь!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому рекомендую вам как Собственнику ЗУ обратиться в Районный суд с исковыми требованиями к соседям нарушающим ваши права (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.07.2017 г

Это ваше великое заблуждение что на землях ИЖС нельзя содержать и разводить домашних животных

Вы наверное думаете. Что только на землях ЛПХ в соответствии с Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (последняя редакция) можно содержать и разводить домашних животных. Увы,-это не так, действующее законодательство РФ не содержит никакого запрета на разведение и содержание домашних животных и на землях ИЖС.

что вы можете сделать в описанной ситуации? Если нарушаются установленные санитарно-эпидемиологические нормы и правила, ветеринарные нормы и правила, Правила содержания домашних животных то нужно жаловаться в Роспотребнадзор, ветеринарную службу и в местную администрацию

У вас также есть право при наличии доказательств о нарушении соседями. Указанных норм и правил обращаться в суд с иском об устранении нарушений ст 304 ГК РФ.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков установлен Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» — Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, — Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), — Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц не разрешается на участках ИЖС. Ответственность за нарушение целевого назначения земельного участка предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ: Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей. В соответствии со ст. 23.21 КоАП РФ органы, осуществляющие государственный земельный надзор (за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения), рассматривают дела об административных правонарушениях. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 2 января 2015 г. N 1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ НАДЗОРЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению. Также можете обратиться к главному государственному инспектору города или района по использованию и охране земель, их заместителям.

В каждом муниципальном образовании (в том числе и сельском) принимаются правила содержания домашних животных, Поэтому с данным вопросом вам нужно обращаться непосредственно в администрацию вашего поселения по месту жительства.

Явный захват земли Вашим соседом. Установку столбов как захват нельзя квалифицировать, в случае возникновения у кого нибудь вопросов, скажите, к примеру,что поставили для того, чтобы автомобили не ставили.

Здравствуйте, вы вправе обратиться с жалобой на незаконную предпринимательскую деятельность, а также об устранении препятствий вам в пользовании вашим участком, так как не можете проживать там по соседству.

Людмила, земельный участок использоваться должен по назначению, указанному в документах.

Добрый день. Ознакомьтесь с "ГОСТ 26074-84 (СТ СЭВ 2705-80). Государственный стандарт Союза ССР. Навоз жидкий. Ветеринарно-санитарные требования к обработке, хранению, транспортированию и использованию" (утв. и введен в действие Постановлением Госстандарта СССР от 09.01.1984 N 47) (ред. от 06.12.1988). А жаловаться Вы вправе в ветнадзор.

Здравствуйте, Виктория! Прежде всего в жилищную инспекцию, если речь идет о жилом доме и участке под ИЖС. Должны выдать предписание об устранении нарушений законодательства, в т.ч. санитарно-эпидемиологических норм. Кроме того, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. невыносимой вонью и воплями свиней создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом.

Правила введены в действие Приказом Минсельхоза России от 21.10.2020 N 621 Об утверждении Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации. В соответствии с правилами, установленными данным Приказом навоз должен убираться и складироваться на специальную площадку для биотермического обеззараживания. Эта площадка должна находится на территории хозяйства.

За нарушение правил сбора отходов от свиной (навоза) ответственность по ч. 3 ст. 10.8 КОАП РФ. Для граждан также штраф от 500 до 1000 руб.

Жаловаться нужно в Роспотребнадзор.

Кроме того, при нарушении фермером правил содержания хрюшек Вы впарве взыскать с фермеров компенсацию морального вреда за нарушение их права на благоприятную окружающую среду, а также свои судебные издержки.

Здравствуйте, Виктория! У Вас достаточно мер воздействия на своего соседа. В администрацию можете обратиться по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). В Управление Росреестра (отдел Госземнадзора) у Вас есть возможность обратиться по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению). В Управление Роспотребнадзора можете обратиться, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 19.06.2021) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека"именно последние, осуществляет надзор и контроль за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Помимо прочего, можете обратиться и в прокуратуру с соответствующей жалобой.

Виктория, Доброго дня Вам.

Правовое основание Вашего вопроса это Приказ Минсельхоза России от 21.10.2020 номер 621 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации"

Так вот, согласно пункту 10 этого Приказа

10. Навоз необходимо убирать и складировать на площадках для биотермического обеззараживания, расположенных на территории хозяйства.

Рекомендую Вам сначала направить претензию этому фермеру и устно, и письменно, о том, чтобы он прекратил это" безобразие" , начал надлежащим образом убирать навоз от своих свиней, иначе, в случае чего, Вы обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Его привлекут к административной ответственности.

Кроме того, у Вас есть право подать исковое заявление, по правилам ст. 131-132 ГПК РФ, требовать устранении препятствий в пользовании своего имущества.

С уважением.

Виктория!

Хоть вы уже и выбрали лучший ответ, все равно, для пользы дела вам отвечу:

Обратитесь в жилищную инспекцию и администрацию муниципального образования.

Они примут меры.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 11.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

КоАП РФ Статья 10.8. Нарушение ветеринарно-санитарных правил перевозки, перегона или убоя животных либо правил заготовки, переработки, хранения или реализации продуктов животноводства

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 199-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров и споры в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 10.8 КоАП РФ

1. Нарушение ветеринарно-санитарных правил перевозки, перегона или убоя животных либо правил заготовки, переработки, хранения или реализации продуктов животноводства, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

2. Перевозка сельскохозяйственных животных и (или) продуктов животноводства без ветеринарных сопроводительных документов, за исключением перевозки сельскохозяйственных животных и (или) продуктов животноводства для личного пользования, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

3. Нарушение ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до семисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Примечание. Под продуктами животноводства в частях 1 и 2 настоящей статьи следует понимать товары, включенные в Единый перечень товаров, подлежащих ветеринарному контролю (надзору), утвержденный решением Комиссии Таможенного союза.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Обратитесь с этим вопросом в Палату земельных и имущественных отношений по месту жительства. Размер максимально допустимого размера участка под ИЖС определяют муниципальные органы власти и они отличаются в разных городах. Челны просторный город, перенаселения не наблюдается, поэтому предел может быть большим.

Конечно такая деятельность незаконная. Обращайтесь в роспотребнадзор, в местную администрацию, в росреестр. Есть нарушение вида разрешенного участка и санитарных норм.

Лена, добрый день.

Конечно это не Законно и нужно писать жалобы в Роспотребнадзор и местную Администрацию района.

В соответствии частями 1,2 статьи 45 Конституции Российской Федерации

государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Кроме того, в данном случае нарушен нарушение Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. №540 « Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков»

С уважением.

все зависит от понятия содержать лошадей и от того будет ли это нарушать интересы сторонних лиц (соседей)

если у вас две лошади то полагаю что проблем не возникнет