Как заставить соседей отремонтировать общий фундамент, если они строят пристройку?
199₽ VIP
Соседи не ремонтируют фундамент своей половины дома. А теперь ещё делают и пристройку из блоков. Как заставить их отремонтировать фундамент если у нас общая стена несущяя?
Здравствуйте, Сергей! Если есть угроза причинения ущерба Вашему имуществу (ст.15, 1064 ГК РФ), то они как собственники согласно ст.210 ГК РФ также несут бремя содержания своего имущества. Если они этого не делают, то можно понудить через суд их это сделать, а лучше обязать оплатить расходы по такому ремонту. Подавайте исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
В судебном порядке можно заставить, если они "непробиваемы" Для начала напишите им претензию. Если откажут или проигноририруют - иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ. Свои требования нужно мотивировать состоянием дома (фундамента), нуждающемся в ремонте, а также тем, что это общее имущество, содержание и ремонт которого должен осуществляться всеми собственниками, ст.210,247 ГК РФ.
В суде возможно придется проводить судебную строительную экспертизу для определения необходимости осуществления ремонта, Ст.79 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Вообще то это их собственность, ст.209 ГК РФ и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Но, так как общая несущая стена, то вы вправе обратиться в суд и понудить соседей к ремонту стены и фундамента, на основании ст.304 ГК РФ. Так как вы как собственник своей части дома можете требовать устранения всяких нарушений Ваших права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 ст.209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение осуществляться их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Имеете право обратиться в суд на соседа и через суд заставить его отремонтировать свою часть фундамента.
Всего доброго вам решить вапрос.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Можете обратиться в полицию с заявлением об умышленном причинении ущерба общему имуществу согласно ст. 167 УК.
Полиция проведет проверку, зафиксирует действительно факт нарушения соседом норм и правил строительства и причинения ущерба общему имуществу и уже сможете обратиться в суд с иском о взыскании причиненного имущественного ущерба и обязании устранить нарушения ст. 1064 ГК, ст. 15 ГК.
Полагаю как только обратитесь в полицию, соседи начнут шевелиться.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак и никто даже суд, не заставит их делать ни какой ремонт! Это стоит знать. Только собственник решает что и как ему делать со своей собственностью. Вот если этим нарушаются ваши права, тогда другое дело, но из вашего вопроса, этого нарушения не усматривается. А если они захотят крышу менять а у вас не будет денег, вы думаете что вас суд заставит её поменять? Не слушайте сказки от местных сказочников, они бесполезны.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Один дом под одной крышай разделяет несущая стена. По докукментам дом разделен теперь как квартира. Хочу снести свою половину при этом неусщую стену оставить соседу. Вдоль стены залить фундамент и построить отдельный дом.
Я являюсь сособственником 1/2 бревенчатого дома (общая долевая собственность), год постройки 1945. Собственность на доли оформлена. Собственник другой половины дома в доме не появляется более 15 лет, в связи с чем его половина дома пришла в аварийное состояние, дом и фундамент разрушается, оседает и тянет мою половину дома. У меня наблюдается перекос полов, стен, двери перестали закрываться. Ремонтировать свою половину он не хочет. Я не могу отремонтировать свою половину дома, т.к. она завязана с его половиной общим фундаментом, перекрытиями, крышей, без повреждения его строительных конструкций. Отделить свою половину не могу, т.к. его половина рухнет.
Как мне сформулировать требования в суд, чтобы заставить его отремонтировать его половину дома и фундамента, сделать нормальную разделительную несущую стену.
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
У нас в частном доме с соседями общая крыша, соседская половина крыши протекает и вода стекает на нашу половину и течет по потолку и стенам внутри дома... Как заставить соседа отремонтировать крышу...?
Дом изначально был на двух хозяев мы купили вторую половину оформили через несколько лет обвалилась крыша и стена мы сломали вторую половину до фундамента несущая стена между ними осталась это считается как самовольная пристройка земля в собственности и как оформить если сосед смежник против границы дома со стороны соседа не изменились только в высоту на несколько метров.
Дом на двух хозяев, стена нашей части дома расположена на огороде соседа. Как отремонтировать стену, если соседи не разрешают.
Такая проблема: купили частный дом доля 1/2, сосед пристроил к своей половине пристройку капитальную два этажа, участок у нас под уклоном. И сейчас наш Дом начал трескается в прямом смысле этого слова. Есть подозрение что фундамент у его припристройки ни какой. Получается что пристройка тянет и заваливает нашу половину. Пристройка у него не оформленА. Как нам поступить. Спасибо.
К скандалам от моего бывшего мужа, ныне по дому моего соседа (дом на 2 хозяина, раздел полный) мне не привыкать. В моей половинке коридорчик,6 кв.м,в котором кухня, ванна, стиралка, холодильник... (ну как в 60-е)и две вагончиком комнатки. Я мечтаю новую кухню пристроить к глухой стене соседа. Его окно выходит в мой двор. (по плану пристройки-в мой будущий коридор). Я предлагала освещение и вентиляцию сохранить. Сейчас эта глухая его стена мокреет под дождем, т.к.нет у его части крышы слива, рушится фундамент. Понять, что пристройка сохранит ему стену сухой и новый залитый пол сохранит фундамент-он отказывается. Какие у меня есть права по правилам пристройки? Я могу придумать конструкцию не всверливаться в стену соседа, как он настаивает. Должна ли я отступать 1.5 м как он заявляет? И почему я должна отступать от стены? Я же планирую пристройку сделать в свою глубину двора на своей земле? Просто одна часть стены новой пристройки-это его глухая стена. А если бы в доме уже было бы ранее так построено? Как мне обойти гадости соседа по закону?
Дом на два хозяина, сделан реальный раздел, у меня пристройка оформлена как надо по закону, со своей стороны к общей стене выстроенна моя стена, сосед снес свою пристройку с общей стеной оставив мою стену которую я построил как быть?
