В 1999 г. Земля не была оформлена в ЕГРП и поэтому не вошла в наследственную массу.
Дяде досталось наследство от его матери на 1/2 дома в 2003 г, наследников по завещанию было двое: дядя и его брат, но принял наследство только дядя. У брата был договор пожизненного содержания с отчуждением 1/2 дома. В 1999 г. Земля не была оформлена в ЕГРП и поэтому не вошла в наследственную массу. В 2006 г. брат дяди начал оформлять землю, разделил участок на 2-е части (поставил участки на кадастровый учет), но что то у него не заладилось и он стал привозить к дяде нотариусов прося подписать какие-то документы. Дядя, инвалид детства II группы, составил со мной (дочка двоюродной сестры) договор пожизненного содержания-ипотека в 2007 г, что бы я занималась земельными отношениями с его братом. После долгих и нудных мытарств по архивам, выяснений откуда у данного земельного участка ноги растут наконец выяснили что участок принадлежал матери на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. От 1949 г.
В связи с этим вопрос: Может ли дядя в судебном порядке признать право бессрочного пользования земельным участком, если права на дом он передал мне. т.е документально он не является собственником здания данного участка. Или лучше вначале отменить договор пожизненного содержания между мной и дядей в судебном порядке а потом заниматься земельным участком?
Юля,
Земля не вошла в наследственную массу не потому, что она не была зарегистрирована в ЕГРП, а потому что не имелось в наличии документов на собственно земельный участок. У меня несколько вопросов:
1. Каким образом брат дяди разделил по Вашим словам участок, без согласия второго сособственника? Это невозможно по закону. Или Вы неверно излагаете ситуацию (в этом не Ваша вина, разумеется).
2. Исходя из того, что, как Вы говорите у дяди что-то не заладилось, я так понимаю, что как раз из-за невозможности раздела участка. Вспомните пожалуйста, какие именно документы просили оформить у нотариуса?
3. Укажите какой именно договор с Вами был составлен: ипотека и договор пожизненного содержания - два по сути различные документы.
Если матери участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, то он по наследству и не мог перейти, так как это законом не допускается.
Для начала необходимо зарегистрировать права на дом, и после оформлять права на участок.
Спросить