В 2005 году я заключила с КПКГ договор о том, что я беру заем в сумме 1300000 рублей на 120 месяцев под 12 процентов годовых на покупку квартиры.
Одновременно был заключен другой договор, по которому я вложила 430 тысяч рублей на счет кооператива под проценты. Это было условием получения займа. Ежегодно этот вклад переоформлялся (каким образом – не знаю, документов никаких не выдавали). Проценты, начисленные за год, автоматически распределялись в счет погашения займа и процентов по займу. Мне выдавался корешок квитанции о якобы внесенной мной суммы в счет оплаты.
Условием договора займа было оформление приобретаемой квартиры в залог. Но квартиру я покупала по долевому строительству и оформила ее в собственность только через год после взятия кредита. При оформлении в собственность я предоставила документы от строительной кампании, и квартиру оформили согласно этим документам без залога кредитному кооперативу, у которого я брала деньги. Кооператив не интересовался этим вопросом.
В прошлом году КПКГ обанкротился. Я узнала об этом поздно, когда хотела, как всегда, переоформить вклад и начисленные за год проценты. В это время уже был назначен конкурсный управляющий.
Я обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр. Решением суда заявленная мной сумма была принята, но в реестр меня не включили, т.к. я поздно обратилась.
Я продолжаю выплачивать свой долг, только с задержкой в 3 месяца, т.е. я оплачиваю вовремя небольшую сумму, а основной платеж идет с задержкой. Долг образовался потому, что в процентах за мой вклад за 2010 г. мне отказали.
Скажите, пожалуйста, могут ли заставить переоформить квартиру в залог? В договоре займа есть пункт об ответственности только касающийся начисления пени при просрочке платежа.
Вложенные мной деньги мне уже не вернут, а свой долг я обязана выплачивать?
Сложный, спорный вопрос. Если будут требовать, то придётся обращаться в суд с иском о снижении суммы долга, на том основании, что КПКГ сам не придерживался договорных условий и действовал во вред своей клиентке, нарушал императивные нормы права. Но пока нет спора, долг пока выплачивайте.
Я взяла кредит в частном кооперативе на покупку квартиры. Согласно договору квартира должна быть оформлена в залог. Но я ее оформила в собственность спустя два года после взятия кретита не оформив в залог. Прошло еще два года. Я исправно выплачиваю кредит и проценты. В кооперативе узнали, что квартира не в залоге и предлагают оформить залог. Посоветуйте, как мне поступить? И что мне грозит за нарушение условий договора? Спасибо.
У меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?
Три года назад мы взяли займ в кредитном кооперативе. Оплачивать еще два года. Платеж состоит из трех частей: погашение основного долга, проценты по займу и членские взносы (почти половину платежа). Причем при получении займа 30000 были оставлены в кооперативе до последнего платежа по условиям получения займа. В настоящий момент кооператив окажется банкротом. Вопрос-нужно ли нам будет оплачивать членские взносы? Будет ли шанс получить 30000 как это оговаривалось раньше и оформлялось как вклад?
Подаем доки в ПФР на распоряжение мат. капиталом. Зарегистрировали договор долевого участия, в нем застройщик указал, что квартира будет в залоге у КПК (оформили займ в кооперативе под Мат. капитал). В росреестре зарегистрировали договор долевого строительства без обременения. Да и кооператив его не накладывает, у них залог это перечисление мат. капитала. И займ оформили уже после регистрации договора в росреестре. Вопрос: Не будет ли отказом в ПФР в мат. капитале, если в договоре застройщик указал, что квартира остается в залоге у кредитного кооператива, а в росреестре это не указали, т.е.штампа об обременении нет? И в договоре займа не указано ничего об обременении..
Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив первого уровня разместил и выдал кредит руководству СКПК второго уровня, который инициировал проведения этой сделки, в обход попечительского совета при министерстве С/Х области, который должен был рассматривать каждую заявкую. В последствии руководство уволилось, но проценты по кредиту заемщиками не выпплачивались и основные суммы не были возвращены. СКПК первого уровня связан с СКПК второго уровня взаимными паевыми взносами и субсидиарной ответственностью. Все договоры займа были оформленны надлежащим образом по схеме: Кооператив второго уровня дает займ под 12% кооперативу первого уровня, который свою очередь подписал договор займа под 13% с заемщиком (из руководства кооператива). Вопрос: в каком случае может возникнуть освобождение от обязательств кооператива первого уровня? На пример признание действий прежнего руководства мошеннечискими? (Оформление происходило с изменением существующего порядка в обход попечительского совета, а также деньги были потрачены не на развитие С/Х).
Я член ипотечного потребительского кооператива. В 2006 г. мною была приобретена квартира с использованием заемных средств, которые предоставил кооператив. Есть договор целевого займа и график погашения. Квартира приобретена в мою собственность на условиях ипотеки в пользу кооператива. Есть свидетельство о праве собственности, где указано: "залог в силу закона". Я уже третий год ежемесячно произвожу установленные платежи. Единовременно заплачены все членские и страховые взносы (за 7 лет вперед).
На днях меня по телефону известили о том, что ситуация в кооперативе такова, что ему грозит банкротство. Часть членов кооператива пожелала выйти из него и вернуть себе накопленные паи. Кооператив выполнить свои обязательства в установленные сроки не в состоянии. Суд. Кооператив вынужден продавать третьим лицам находящееся в его собственности жилье. Пока в основном новостройки.
Меня просят досрочно погасить задолженность по займу. Мягко грозят возможностью расстаться с этой квартирой в случае банкротства кооператива.
Вопрос: Чем мне грозит признание ипотечного кооператива банкротом?
Приобрела в собственность гараж в гаражном кооперативе, в этом году уплатила налог за имущество. Директор кооператива требует взнос за вступление в кооператив и плату за этот год. Могу ли я не вступать в кооператив и не платить взносы, при оформлении гаража никакие документы со стороны директора не были представлены. Спасибо.
Помогите разобраться я получила целевой займ от физического лица для покупки квартиры по определенному адресу. Это отражено в договоре займа. Деньги мне были переданы под расписку. Квартира куплена мной, все документы на куплю-продажу и на собственность оформлены на меня. Займ отдается без нарушений. Займ предполагал заключение залога на квартиру, по разным причинам залог мной не был оформлен. Теперь заимодавец угрожает отобрать квартиру у меня в судебном порядке, его аргументы: нарушено условие договора займа - не зарегистрирован залог; на этом основании можно требовать расторжения договора займа и реституции; в порядке реституции я ему возвращаю квартиру (НЕ ДЕНЬГИ А ИМЕННО КВАРТИРУ), он мне переданные в погашение займа деньги. Вопрос: может ли он требовать квартиру в порядке реституции, по-моему в порядке реституции я ему дожна деньги, ведь получала я деньги, а квартиру покупала самостоятельно?
Спасибо заранее Елена.
Я заключил договор займа с кредитным потребительским кооперативом, подписал договор от имени кооператива директор этого кооператива некто Е.В.. Срок договора истек, но проценты по договору так и не поступили. Состоялся уголовный суд, который пришел к выводу, что Е.В.. лично создала этот кооператив и решала вопросы единолично, в том числе и по договорам займа, в результате чего похитила мои деньги она похитила. Гражданский суд, тем не менее, разъяснил, что заемщиком по договору с Истцом является не Е.В., а кооператив. Но в кооперативе, как я уже писал, всем заправляла Е.В., а сам кооператив существовал только на бумаге. Вопрос: являемся ли мы сторонами договорных отношений? Что делать с договором займа? Леонид.
Между кредитным кооперативом и мной (его членом), заключен договор займа. Согласно условиям договора кооператив обязуется возвратить заем в установленный срок, а до этого времени уплачивать проценты за пользование займом. Но у кооператива возникли финансовые трудности, в результате - проценты не уплачиваются, займ не возвращается. Есть ли шанс вернуть деньги и что для этого надо предпринять?
