Как оформить дом, унаследованный от бабушки, если документы на него все еще на нее?

Здравствуйте

Дочь Должна сначала оформить наследство на себя после смерти бабушки и Получить документ о регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство от нотариуса

Для этого ей понадобится представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на наследство, если дом очень старый до 1998 г. строительство, то допустимым документом для нотариуса будет являться выписка из похозяйственной книги на этот жилой дом на имя бабушки и документ на землю, то есть документы которые выдавались ранее

А вы как третье лицо, если хотите ускорить получение таких Документов для последующей покупки, можете предложить этой дочери выдать вам нотариальную доверенность (ст.185.1 ГКРФ) для совершения всех действий по оформлению

После оформления права собственности по наследству, вы сможете оформить такое недвижимое имущество по договору купли-продажи от дочери (наследницы) на Ваше имя.

Здравствуйте.

1. Если дочь действительно своевременно подала нотариусу заявление о принятии наследства, и, при этом, она является единственной наследницей (по закону или по завещанию), то она считается принявшей наследство, а её право собственности возникло с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

2. Подтверждением того, что дочь является единственным наследником, принявшим наследство, может быть только свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

3. Нотариусу для выдачи такого свидетельства потребуются правоустанавливающие документы на дом. Какие именно? Это зависит от тог, как именно дом оказался в собственности бабушки. Был построен - договор о предоставлении земельного участка для застройки, акт ввода в эксплуатацию.

Был куплен у другого собственника - договор купли-продажи.

Был получен по наследству от прежнего собственника - свидетельство о праве на наследство и извлечение ("вытяг") из реестра.

4. Кроме того, нотариусу потребуется оценка дома по состоянию на день смерти наследодателя.

5. Также нотариус затребует справку из БТИ о принадлежности дома.

6. Если нотариуса устроят все документы, то он (после оплаты госпошлины и расходов на оформление) выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН, подтверждающую зарегистрированное право собственности наследника на дом.

7. После этого Вы и наследник сможете сдать в Госкомрегистр (через МФЦ) документы на регистрацию перехода права собственности на дом по договору купли-продажи.

8. Если нотариуса правоустанавливающие документы на дом не устроят то он выдаст отказ в совершении нотариального действия. В таком случае наследнику придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.