Можно ли назначать и проводить экспертизу без письменного извещения Строит.

ТРЕТИЙ РАЗ ЗАДАЮ ЭТО ВОПРОС! ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! Уважаемые юристы! Такая ситуация. Мужчина (физ. лицо) заключил договор инвестирования строительства жилого дома, по которому ему впоследствии достанется 2-комнатная квартира. Квартира передана по Акту приема-передачи. В Акте мужчина подписал, что претензий не имеет. Право собственности пока не зарегистрировано. В настоящее время обнаружилось очень много строительных недостатков - неровные полы, течет крыша, неровные стены, прорвало трубы и т. д. Мужчина хочет нанять специализированну строит. Орг-ю, чтобы она произвела экспертизу, чтобы в дальнейшем потребовать в суде возмещения убытков. Он неоднократно обращался в Сторит. Отг-ю (которая строит дом) - с просьбой устранить все эти неполадки, строит. Орг-я ничего не делает. Вопросы: 1) Можно ли назначать и проводить экспертизу без письменного извещения Строит. Орг-и (которая строила дом)? Не будет ли это негодным для суда? 2) Что можно потребовать в суде от строит. Орг-ии - только убытков или возможно неустойки? Может компенсации моральн. Вреда? 3) Будьте так добры, если у вас есть судебная практика по такому спору - вышлите пожалуйста. Заранее Вам благодарна.

ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ПРОЛЕМУ. ЗАДАВАЛА ЭТОТ ВОПРОС ТРИ РАЗА-НИ РАЗУ НЕ ПОЛУЧИЛА ОТВЕТА. Уважаемые юристы! Такая ситуация. Мужчина (физ. лицо) заключил договор инвестирования строительства жилого дома, по которому ему впоследствии достанется 2-комнатная квартира. Квартира передана по Акту приема-передачи. В Акте мужчина подписал, что претензий не имеет. Право собственности пока не зарегистрировано. В настоящее время обнаружилось очень много строительных недостатков - неровные полы, течет крыша, неровные стены, прорвало трубы и т. д. Мужчина хочет нанять специализированну строит. Орг-ю, чтобы она произвела экспертизу, чтобы в дальнейшем потребовать в суде возмещения убытков. Он неоднократно обращался в Сторит. Отг-ю (которая строит дом) - с просьбой устранить все эти неполадки, строит. Орг-я ничего не делает. Вопросы: 1) Можно ли назначать и проводить экспертизу без письменного извещения Строит. Орг-и (которая строила дом)? Не будет ли это негодным для суда? 2) Что можно потребовать в суде от строит. Орг-ии - только убытков или возможно неустойки? Может компенсации моральн. Вреда? 3) Будьте так добры, если у вас есть судебная практика по такому спору - вышлите пожалуйста. Заранее Вам благодарна.

Заключил договор инвестирования строительства многоквартирного жилого дома. Дом госкомиссией принят. Все предусмотренные договором платежи я выплатил. Акт приема-передачи квартиры еще не подписал. С какого момента я становлюсь собственником жилья (включая общую собственность жильцов дома)? С момента подписания Акт приема-передачи квартиры или с момента госрегистрации моего права собственности на квартиру.

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Помогите, пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в новостройке (в ЖК Царицыно), срок сдачи дома по ГК 31.03.2013, срок передачи квартиры по ДДУ - 31.03.2013. Квартира до сих пор не была передана нам, срок выдачи ключей задерживается, квартиры еще без постоянных коммуникаций (т.е. горячей воды нет, холодная вода и канализация - временные). Подскажите, на какой размер неустойки наша семья сможет претендовать, если стоимость квартиры 11 млн. руб., собственники квартиры - граждане (физ. лица), просрочка с 31.03.2013 до 01.06.2013. Можем ли мы рассчитывать на возмещение морального вреда? Какими правовыми нормами нам необходимо воспользоваться при написании претензии к застройщику о взыскании неустойки? В случае отказа добровольной оплаты или уклонения от уплаты застройщиком неустойки, как нужно составить иск в суд (чтобы учесть неустойку, моральный вред, штрафы и иные выплаты)? Возможно, у вас есть образец претензий к застройщику и искового заявления в суд? Стоит нам с мужем подписывать акт приема-передачи до получения суммы неустойки, или стоит сначала взыскать неустойку и только после ее фактического получения можно подписывать акт приема-передачи? Какой срок исковой давности по выплате неустойки (до какого периода мы имеем право подать иск в суд на выплату неустойки и возмещения морального вреда - с момента запланированной даты выдачи ключей - с 31.03.2013). Большое спасибо, очень ждем ваш ответ и помощь в составлении претензии и иска.

Являюсь инвестором строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи моей квартиры. Имеется много серьезных недостатков. Акт я бы не стал подписывать, т.к. знаю точно, что ничего не будет исправлено, но опасаюсь, что без подписания акта приема квартиры мне ее не оформят в собственность. При этом, застройщик акт приема-передачи отказывается подписывать первым, а для меня принципиально важно. Прошу Вашего совета по двум проблемным вопросам: 1. Как мне аргументировать свое требование о том, чтобы застройщик первым подписал этот акт? 2. Имеет ли право госрегистратор собственности на недвижимое имущество требовать наряду с другими документами подписанный сторонами акт приема-передачи объекта инвестирования (квартиры)?

Мой муж по договору инвестирования приобрел квартиру. Дом должны были сдать еще в 4 квартале 2003 года. Однако до настоящего времени в доме ведутся отделочные работы (лестничные марши, лифты и т.д.). Принят дом Госкомиссией или нет, мы не знаем. В нашей квартире имеются недоделки. Мы неоднократно письменно обращались к Застройщику с просьбой их устранить, но... Акт приема-передачи квартиры не подписан. В договоре указано, что все некачественно выполненные работы, недоделки по квартире определяются в соответствии с требованиями СНиП в акте приема-передачи. Претензии по недостаткам не учтенным в акте устраняются за наш счет. НО! Нам предлагают подписать акт, в котором указано, что жилой объект соответствует условиям договора и каких-либо взаимных претензий нет. Акт с недоделками они не подписывают. А без акта мы не имеем право, по договору, начинать делать ремонт (а у нас уже договор со строительной компанией, горят сроки). Посоветуйте как быть. И еще, мы хотели бы в дальнейшем, после получения свитдетельства о собственности на квартиру судится с Застройщиками с требованием о взыскании неустойки в размере 3% от цены договора за просрочку выполнения работ по договорам инвестирования. Т.к. прошло полтора года, а дом в эксплуатацию не сдан. Какие документы необходимо уже сейчас заготовить, чтобы в дальнейшем постараться выиграть дело. Заранее спасибо.

Как быть в такой ситуации. По договору долевого участия дом введен в эксплуатацию. Участники долевого строительства не подписали акт приема-передачи (без указания причин), на сегодняшний день прошло примерно 4 недели с момента оповещения о завершении строительства (только по телефону, письменно не приходило ничего). В дальнейшем мы подали претензию с просьбой уменьшить покупную стоимость квартиры (на основании заключения эксперта). Акт так и не подписан. Вопрос такой: если мы сейчас подпишем акт приема-передачи квартиры, возникнут ли в дальнейшем проблемы в суде? (устранения недостатков от застройщика не хотим, сделают так, что снова переделывать придется; хотим денежную компенсацию).

Есть решение суда (квартира куплена по ДДУ) на предбанкротного застройщика на: денежную неустойку, возвращение уплаченной госпошлины и на регистрацию право собственности на данную квартиру. Далее банкротство застройщика. Введен Арбитражный управляющий. Решение суда ему вручено. Никаких выплат мне пока не производилось. Дом достроили. Теперь либо надо подписывать Акт Приема-передачи на квартиру и можно получить право собственности по Акту приема-передачи и ДДУ (как все) или ждать когда дом поставят на кадастровый учет и получать право собственности по суду. Вопрос. Если я подпишу АКТ приема-передачи квартиры с отсутствием взаимных претензий, может мне Арбитражный управляющий отказать в выплате по решению суда? Что делать в данной ситуации? Если не подписывать, не дадут ключи.

Уважаемые юристы прошу дать совет по следующему вопросу: арендатор нежилого помещения просит подписать акт приема-передачи, но к арендатору со стороны арендодателя есть финансовые претензии, кроме того арендодатель не хотел бы, что бы арендатор занимал дальше помещение, так как время разбирательств в суде займет много времени. Вопрос если арендодатель подпишет акт приема-передачи с финансовой претензией, сможет ли он в дальнейшем отстаивать свои права в суде, не будет ли означать, что подписав акт приема арендодатель отказался от претензий?