Незаконные действия подрядчиков нашей УК в отношении собраний и списков с персональными данными собственников нашего МКД

199₽ VIP

Здравствуйте, Николай Викторович! Незаконно ни то, ни другое. Давайте по порядку.

1. Подрядчики не собственники, чтобы организовывать общее собрание (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ): обязанность подрядчика выполнять возложенные на них договором обязанности с УК, но никак не брать на себя данные функции.

2. Если УК в нарушение требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" передало данные без согласия владельцев персональных данных, то это нарушение закона, в связи с чем можно подать заявление об административном правонарушении в Роскомнадзор по статье 13.11 КоАП РФ.

P.S. Посмотрите, пожалуйста, подпись под ответом.

Явно незаконны действия УК, если нет бюллютеней голосования по данным вопросам и нарушены ст ст 44, 46 ЖК РФ. можете оспоритьв суде ст ст 131-132 ГПК РФ.

Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных влечет для управляющей компании административную ответственность по ст. 13.11 КОАП РФ. Все владельцы незаконно распространенных персональных данных имеют право взыскать с УК компенсацию морального вреда.

Решение общего собрания может быть признано недействительным, тк. нарушена процедура инициирования общего собрания.

Николай Викторович, здравствуйте!

Действия являются незаконными, поскольку инициировать проведение внеочередное собрание могут, либо собственники помещений, либо УК, (см. ст. 45 ЖК РФ). НО! Нужно в этой ситуации разбираться. Ведь они могли договориться с некоторой частью собственников по инициированию такого собрания.

Безусловно, что они имеют определенный интерес в решении данного вопроса.

Если они составили протокол внеочередного собрания, то есть вероятность, что такой документ можно обжаловать+ нужно будет обращаться в правоохранительные органы.

А так рекомендовал бы осуществлять действия с юристом, чтобы действия были точными и своевременными.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон.

Николай Викторович!

Я разделяю Ваше возмущение. Действия подрядной организации свойственны рейдерскому захвату Вашего дома. Для того, чтобы им противостоять, в соответствии с п.4 ст.45 Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ, выступите инициатором созыва общего собрания собственников. Его, в соответствии п.п.2 п.5 можно провести в очной, очно-заочной или заочной форме.

На собрании Вы можете инициировать переизбрание председателя правления и др. вопросы. Участие в собрании и голосование на нем определяется ст.48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

П.3.1 этой статьи ЖК установлено, что

"Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме."

"2. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет."

1) собственники многоквартирного дома на общем собрании избрают управляющую организацию УК)я, с которой заключается договор - по данному факту составляется протокол общего собрания; при этом за выбранную УК должно проголосовать не менее 2/3 всех собсвенников от всей площади дома;

2)с 01 июня 2016 года вся информация о деятельности управляющей компании обязана размещаться в системе ГИС ЖКХ

- только УК с лицензией имеют заниматься данной деятельностью;

3) УК ведет финансово-хозяйственную деятельности по управлению вашим домом, а именно: по содержанию и ремонта дома, что за получает с вас плату;

4) ежегодно УК обязана каждому собственнику жилого помещения предоставить отчет о своей деятельности, и этот отчет должен быть утвержден на общем собрании собственников жилых помещений;

5)

[/quote] общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов[quote]

6) теперь можно делать выводы о том, что "всё" что вы описали "незаконно" и "неправомерно" в нарушение жилищного законодательства и информации о персональных данных; подрячик с жильцами дома не сосотоит ни в каких правоотношениях, у него договор только с УК;

7) вы можете обратиться с жалобой на УК в Жилищную инспекцияю и прокуратуру - будет проведена проверка и действия УК будут признаны неправомерными и "результаты" собрания будут признаны незаконными...

8) к УК будут приняты меры административного воздейтсвия (штрафы - за нарушение жилищного заокнодательства и разглашение персональныз данных);

9) после признания "собрания" неказонным, УК обязана будет разослать всем собственникам сведения о результатах хозяйственной деятельности за прошедший год и известить о проведении нового собрания... где вы утвердите отчет или не утвердите...

Здравствуйте Николай Викторович!

Действия подрядчиком не основаны на законе, так как они не могут быть инициаторами собрания, если не являются собственниками части имущества вашего МКД, ст. 45 ЖК РФ. Возможно они имеют доверенность от УК. Наличие списка с персональными данными собственников МКД у подрядчика не правомерно, так как нарушает ст.ст. 5-7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О персональных данных".

Хранение персональных данных должно осуществляться в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных; Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных.

Всего вам доброго решить ваш вопрос!

В соответствии со статья 45 часть 2 ЖК РФ "...Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников...".

Подрядчики не собственники, чтобы созывать общее собрание.

Их действия незаконны.

Если удастся доказать причастность УК к распространениб персональных данных, УК может быть привлечено к административной ответствеености.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Статья 13.11. Нарушение законодательства Российской Федерации в области персональных данных

(в ред. Федерального закона от 07.02.2017 N 13-ФЗ)

1. Обработка персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации в области персональных данных, либо обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

...