Сможет ли отец продать дом на материнский капитал своей дочери с учетом наличия бывшей жены и детей?

597₽ VIP

Да, можете. Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом.

Здравствуйте, Геннадий!

Да, Вполне можете. Закону такая сделка не противоречит. Несмотря на то что вы родственники, есть регистрация и пр.

Вы не должны дарить что-то своим детям.

А как с вами будут рассчитываться - это ваше личное дело.

См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ст. 7

Здравствуйте, Геннадий! Можете. Мать дочери, жена, не может претендовать на Ваше имущество, т.к. получено оно по наследованию. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Дочери продать за мат. капитал можете: если после сделки дом будет принадлежать только членам ее семьи, то такая сделка возможна согласно ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Дочь должна будет выделить доли членам своей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Не важно, что дом получен по наследству.

Мать дочери, жена, не может претендовать на Ваше имущество, так как оно получено по наследству и является личным Вашим имуществом, ст.33-39 СК РФ.

При этом можете продать дом дочери с оформлением материнского капитала. Дочь уже выделит доли детям.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ст. 7

Здравствуйте Геннадий

Из практики таких дел для одобрения сделки вам придеться выписаться с дома.

Ваша жена к имуществу отношения не имеет т.к. вы получили дом в наследство ст.36 СК

Также согласно ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дочь должна будет выделить доли членам своей семьи.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)

Добрый день! Вы вправе продать дом своей дочери (Ваша бывшая жена не имеет отношение к дому). Но обратите внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте

Конечно, вы можете такую сделку совершить, потому что Вы единоличный собственник данного имущества, вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, для этого не требуется согласия вашей жены или кого-то другого человека

Это потому, что данное жилое помещение вы получили по наследству, соответственно такое недвижимое имущество не попадает в совместную собственность супругов, остается в собственность у того кто его получить в период брака по наследству, то есть ваше

Вам достаточно заключить договор купли-продажи со своей дочерью на продажу данной недвижимости за счёт средства материнского капитала

Такое помещение ваша дочь получит в собственность свою и своих несовершеннолетних детей и супруга (всех членов только ее семьи) по ст.7, ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

- супруга - бывшая жена;

- дом получен в порядке наследования и соглансо закона в раздел имущества не включается;

- дочери надо представить докумнеты в ПФ РФ на дом и сертификат на маткапитал, приложить договор купли-продажи дома, прикладываете реквизиты для зачисления денежных средств;

- сделку должен одобрить ПФ РФ;

- после чего документы сдаются на регистрации в Росреестр имущества (дочь обязательна должна выделить доли детям и их право надо также зарегистрировать в Росреестре);

Здравствуйте Геннадий!

Сделка, описанная в вашем вопросе возможна ст.ст.7,10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Вы как собственник имеете право продавать свою собственность. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И ваши родственники не могут претендовать на вашу собственность, так как вы ее получили по наследству, ст.33-39 СК РФ.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Своей дочери Вы можете продать дом как единственнй собственник дома (ст.209 ГК РФ), полученного по наследству, за материнский капитал. Ваша бывшая жена не претендует на имущество, полученное по наследству.

Ваша дочь должна будет выделить доли своим детям в доме, приобретаемом на средства материнского капитала в соответствии со ст.7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте, Геннадий, Вы имеете полное право на совершение такой сделки, согласно ст.209 ГК РФ. Хоть ПФР и с подозрением относится к сделкам, совершаемым между родственниками они не смогут привести никаких законодательных оснований для отказа в выдаче дочери средств материнского капитала. Ваша бывшая жена не имеет права на этот дом, поскольку он не является совместной собственностью супругов т.к. получен в порядке наследования, на это указывает СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.