Какие риски грозят при получении квартиры по дарственной без оформления в собственность?
Получил квартиру по дарственной, несколько лет уже не оформлял в собственность. Какие могут быть проблемы если даритель за долго до оформления этой дарственной, взял деньги в долг под расписку под эту квартиру, и деньги не вернул и возвращать не будет?
По факту квартира считается еще собственностью дарителя.
Добрый день! На квартиру дарителя может быть наложен арест и на нее может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности дарителя. Рекомендую как можно быстрее зарегистрировать в Росреестре переход права собственности по дарственной.
СпроситьМихаил, очень большие проблемы, если он заложил квартиру третьему лицу с наложением обременения третьим лицом... Вы ее не получите, пока не будет возвращен долг. Если же он взял деньги у Вас, или же обременение не наложено, проблемы не столь велики, но все равно лучше переоформить.
СпроситьДля регистрации договора дарения доли квартиры - нужно ли нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга дарителя, если эта доля досталась дарителю в собственность при приватизации квартиры в момент, когда Даритель состоял в браке? При этом другая доля квартиры принадлежит матери дарителя, а бывший супруг дарителя к этой квартире никогда не имел никакого отношения.
Если же согласие бывшего супруга требуется обязательно, то неужели законодательство РФ вынуждает пожизненно общаться/обращаться с просьбами к бывшему ненавистному супругу?
И как подарить свою долю, если даритель НЕ ЗНАЕТ, где его бывший супруг?
Если даритель получил долю квартиры в собственность в порядке приватизации в период брака, то для распоряжения этой долей не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.к. доля получена в собственность по безвозмездной сделке - приватизации.
СпроситьВопрос о дарственной.
К сожалению у дарителя одаряемый во время подписания дарственной забрал договор и данных нет.
Получилось так, что даритель имеет на данный момент большие проблемы со здоровьем, получила вторую группу инвалидности и на данный момент лежит в больнице.
Увидела на сайте такую запись "после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя. Но только если это привело к ощутимому ухудшению уровня жизни дарителя". Подскажите, основываясь на это и факт того, что одаряемый никак не помогает дарителю ни финансово, ни просто хотя бы присутствием, можно ли вернуть квартиру дарителю обратно, отменив тем самым дарственную?
Спасибо.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
У одаряемого не возникает обязанность помогать дарителю финансово или морально.
В вашем случае можно попробовать отменить дарение через суд, если сможете доказать, что жизнь дарителя значительно ухудшилась, но решение будет принимать суд, т.к. основные причины отмены указаны выше.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьДаритель проживает в квартире одаряемого. Одаряемый проживает отдельно от дарителя. Можно ли отменить дарственную, если одаряемый приходит к дарителю в нетрезвом состоянии, повышает голос, грубо обращается, грозиться отправить дарителя в псих. Больницу, говорит, что это квартира его, предлагает дарителю съехать на съемную квартиру, а также угрожает дочери дарителя (обещает скинуть с балкона, если она будет общаться с дарителем и приходить к ней в гости), запрещает общаться с родственниками.
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьВопрос по дарственной на квартиру.
Пожилые даритель и его супруга в 2015 году оформили дарственную на племянницу. Квартира единолично принадлежала дарителю, супруга доли не имела. Квартира досталась дарителю по наследству. Своих детей у дарителя и супруги не было. Одаряемая даже не знала о таком факте, пока не пришел налог на квартиру. В 2018 году даритель скончался. На данный момент супруга уже тоже в почтенном возрасте и хворает. На квартиру есть интерес у других племянниц и племянников.
Но о факте дарения они пока не в курсе. Смогут ли они оспорить дарственную в будущем?
Договор дарения возможно оспорить по основаниям ничтожности в течение 1-го года, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права (3-х лет если вы настаиваете на ничтожности сделки, т.е. отсутствие дееспособности дарителя)
О факте дарения племянница не могла не знать - она лукавит, она должна была подписать договор.
Право оспорить зависит от того, являются ли иные племянники наследниками за одаряемым, если являются, право есть, сроки я указала.
СпроситьВыписку по квартире из Росреестра закажите и смотрите собственника и по какому документу он им стал. Одаряемая либо врёт, т.к. она обязана была подписать договор дарения и с дарителем вместе сдать его для регистрации и перехода права собственности.
СпроситьДа, по выписке собственником является племянница.
После смерти дарителя прямым наследником являлась бы его супруга, но она не собирается оспаривать.
Ее все устраивает. Есть ли шансы оспорить после ее ухода у других наследников?
СпроситьМать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
СпроситьДобрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
СпроситьПрава сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
СпроситьДобрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
СпроситьИск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
СпроситьНа каком основании жкх начисляют долг дорителя на одоряемого доли квартиры, если при договоре не был обговорен этот факт оплаты его долга! И доритель проживает в квартире и прописан! Как добиться справедливости! Заранее спасибо!
, и все квитанции об оплате приходят на имя дарителя, и можно ли прописатся в эту квартиру одаренному без согласия дарителя?
Татьяна, договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре, а одаряемый должен получить там свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение. С момента государственной регистрации он является собственником квартиры. Так что может подойти в паспортный стол, предъявить свидетельство и зарегистрироваться в квартире.
СпроситьДоговор дарения считается заключенным с момента гос.регистрации права собственности, а не с момента составления договора в письменной форме.
СпроситьДаритель подарил квартиру дочке.
Сестра дарителя подала иск на отмену дарения квартиры по ст 177 ГК. Как сестре доказать что она сестра дарителю? Свидетельства о рождении истца мало, потому как нужно установить что у истца и у дарителя общий отец, поэтому необходимо в суде ещё и свидетельство о рождении дарителя, но даритель не станет предъявлять своё свидетельство о рождении. Как быть?
Суд может по вашему ходатайству сделать запрос в ЗАГС по предоставлению такой информации.
С уважением.
СпроситьВо первых, можно через суд сделать запрос в органы ЗАГСа.
Во-вторых ссылаться на ст 79 ГПК и просить ее применения по аналогии (
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.), Можно при анализе документов указать что уклонение сестры от представления своего свидетельства о рождении само по себе должно трактоваться как признание факта родства (она имея на руках документ, не доказала обратное). Только не забудьте вначале заявтить ходатайство об обязании сестры представить суду свительетсво о рождении.
Можно прибегнуть к помощи свидетелей, но это не очень убедительно, уж лучше провести генетическую экспертизу.
СпроситьМне была подарена квартира, но даритель остался прописан в этой квартире и там проживает (по договору дарения оговорено что даритель может проживать в этой квартире до момента снятия с регистрационного учета). Могу ли я каким-нибудь способом выписать дарителя из квартиры? (у дарителя есть еще жилплощадь) Спасибо.
Уважаемая Наталья, отвечая на Ваш вопрос, следует заметить что по смыслу договора дарения, имущество (в том числе и объект недвижимого имущества- квартира) переходит от дарителя к одаряемому безвозмездно и без каких-либо условий. Привожу текст части первой статьи 572 Гражданского кодекса РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о снятии его с регистрационного учета.
Спросить