Проблема с поврежденной стеной после ремонта в соседних апартаментах - что делать?

199₽ VIP

Надежда, здравствуйте!

Можно и так и так. В первом случае Вам присудят согласно оценке, во втором - по чекам.

Здравствуйте, Надежда!

И тот и другой вариант правильный.

Можно даже следующим образом поступить.

1. сделать оценку.

2. сделать ремонт.

И идти в суд. и с оценкой и с документами по ремонту. Вам должны полностью возместить вред (ст. 15, 1064 ГК РФ).

и не они выбирают каким образом это делать.

Если не сошлись по цене, то есть по стоимости работ, а также по объему работ, то ничего другого не остается как производить независимую оценку и идти в суд с соответствующим иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ (исковое судопроизводство). Вообще, по общему правилу, любой вопрос в случае недостижения согласия сторон решается исключительно в суде.

Вы вправе потребовать взыскания ущерба в денежном выражении. Причем Вы вправе включить в сумму ущерба как стоимости материалов, необходимых для восстановления стены, так и стоимость работы в соответствии со ст. 15, 1064 ГК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит их допустить к работам, и проследить за выполнением и качеством, это дешевле и грамотнее. Обязанность по проведению данного ремонта, у них имеется. Составьте АКТ и заключите согласшение о выполнении ремонта. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Надежда! Вы не обязаны пускать криворуких ремонтников на свою территорию. А вот ущерб они обязаны возместить согласно требованиям ст.15 и 1064 ГК РФ. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если добровольно возмещать не хотят, то это основание для подачи искового заявления в суд. Сначала в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку ущерба. До оценки лучше ремонт не делать, т.к. вполне возможно, что понадобится судебная оценка. А ее можно провести по отчету Вашего оценщика.

Можно и так и так сделать ст. 15, 1064 ГК РФ позволяет вам взыскать ущерб с виновника в полном объеме. Как доказывать убытки решать потерпевшему. Вы не обязаны соглашаться на их ремонт, неизвестно как они его сделают, из самых дешевых материалов с привлечением самых дешевых работников, через полгода все развалится. Вы имеете право сделать ремонт по рыночным ценам на нормальные материалы и с учетом оплаты труда квалифицированных работников. По идее сделать оценку будет быстрее и проще. Не нужно будет ждать когда у вас все фактически отремонтируют. Не нужно будет собирать кучу документов на работы и материалы, не нужно будет потом доказывать необходимость этих работ в конкретном случае если ответчик будет оспаривать. У вас будет заключение эксперта там будут все необходимые работы указаны которые реально нужны, стоимость работ будет посчитана и не надо подтверждать чеками ее, можно сразу будет идти в суд не дожидаясь окончания самого ремонта. Если они будут оспаривать, могут просить судебную экспертизу, которая дорогая очень. Так что если будете делать независимую эксперту сразу скажите чтобы считал адекватно, сильно лишнего не насчитывал и ценники не завышал, в суде могут потом перепроверить и откажут если судебная покажет ниже стоимость. Стоимость проведения самой независимой также можете взыскать потом с ответчика. Так что проще и быстрее сделать независимую, написать претензию по ее результатам, не оплатят идти в суд.

Здравствуйте Надежда!

1. Если расходы по ремонту для вас реальны, то план следующий:

- закажите отчет об оценке причиненного ущерба;

- произведите ремонт, обязательно заключите договор с подрядной организацией, выполняющей ремонт.

- все чеки и документы по расходам сохраните.

- ремонт готов, обращайтесь в суд о взыскании причиненного ущерба.

2. Если расходы по ремонту не потянете:

- также отчет об оценке ущерба;

- с исковым заявлением в суд.

В любом случае оценка ущерба обязательна. Если к мировому соглашению уже не смогли прийти, то дело решиться только через суд.

По статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред.

по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

- лучше второй вариант;

- подавайте иск в суд, доказательств у вас предсотаточно;

- соседи повредения признают;

- судебное решение - основание для принудительного исполнения;

- судебный пристав направит и/л по месту работу собственников жилого помещения и уже будете получать 50% от их заработка;

- постепенно ущерб возместят;

- сейчас лучше не делать ремонт, чтобы можно было снова провести какое-либо "исследование" (экспертизу, осмотр специалистами и т.д.), соседи могут какие-то пункты "ущерба-повреждений" не признавать - "повреждения" являются доказательством причинения ущерба, что образовались от "дейсвий" соседей;

- если начнете делать ремонт, что-то доказать будет уже невозможно...