Сделка по продаже земельного участка при административном штрафе
Где можно узнать была ли совершена сделка купли продаже земельного участка.
Ольга, можно попробовать через МФЦ запросить документы из Росреестра на объект недвижимости в письменном виде, а так бесплатно посмотреть на сайте Росреестра по кадастровому номеру основные характеристики, там в конце есть номер договора о собственности.
Делайте выводы.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
В рег. палате была совершена сделка по продаже земельного участка а покупатель деньги не отдал. Можно ли признать сделку недействительной.
Здравствуйте. Только в судебном порядке и то это будет проблематично. Нужно знакомится со всеми материалами
СпроситьНами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
Уважаемая Алена! Честно говоря, не вижу здесь какой-либо проблемы. Доверенность представляет собой письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 ГК РФ), выдана она может быть в любой момент (это право доверителя). Главное - чтобы срок доверенности не истек на момент совершения тех действий, для совершения которых она была выдана.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Добрый день. Можно признать в зависимости от оснований, по которым вы ее считаете недействительной. Кроме того, можно восстановить срок. Отмечаю, что применение срока исковой давности возможно только при заявлении об этом противоположной стороны. Самостоятельно суд это сделать не может, и отказать в принятии иска тоже не вправе.
Спросить
Можно, если есть для этого основания, прямо указанные в законе (ГК РФ о недействительности сделок).
СпроситьВ ноябре 2013 г. была совершина купля-продажа зем. участка. Сейчас хотим расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Совершив обратную куплю-продажу. Нужно ли будет платить имущественный налог кому-то из участников сделки?
Если соглашение о расторжении договора купли-продажи, то налог на доходы нет, а налог на имущество покупатель обязан уплатить за 2013 (ноябрь, декабрь) и в следующем году за 2014 (январь по момент регистрации перехода права собственности к новому-старому собственнику). Если совершите куплю-продажу, то нынешний продавец, владевший зем.участком менеее трех лет, уплачивает налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн.руб.
СпроситьКупила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация.
Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Зоя, для начала оформите земельный участок в собственность, а потом заключите договор дарения. Сделку возможно признать недействительной, если имеются к этому основания, а так же применить последствия недействительной сделки.
СпроситьИмеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьИмеют ли нотариусы право давать такую информацию частному лицу?
Любому частному лицу нотариусы не сообщат.Сделка уже была совершена? А вы кто в этой сделке?
Спросить
Ув. Ирина, если собственность не долевая, то составить договор можете самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами адвокату или юристу. После чего его нужно сдать через МФЦ на госрегистрацию.
Спросить
Закон о госрегистрации недвижимости (218 ФЗ) требует обязательного нотариального удостоверения сделок в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности. Поэтому, Вам необходимо обращаться к нотариусу за удостоверением сделки. В целом, по регионам требования по оплате ориентировочно - 0.5 процента от стоимости имущества, +технические работы - ПТР (за составление договора и прочее - примерно 4 т.р.). Кроме того, при последующем обращении со всеми необходимыми документами за госрегистрацией права в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату), необходима оплата госпошлины - если земля - 350 р.. Конкретные расценки нотариусов, узнавайте непосредственно на месте. Они (нотариусы), могут сами заняться вопросами регистрации на основании вышеназванного закона.
Спросить
