Незаконное открытие лицевых счетов в индивидуальном жилом доме в Краснодарском крае - как защитить свои права и требовать закрытия

398₽ VIP

1.Очевидно, что между поставщиками коммунальных услуг и МУП ГорИВЦ заключен агентский договор (ст.1105 ГК РФ) по осуществлению платежей. Для проверки можете обратиться в жилищную инспекцию.

2 Вероятно на основании агентского договора (см.п.1)

3.Не может. Это повод для обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру.

4.Можете потребовать.

ст.153,155 ЖК РФ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Договор может быть публичным, и не обязательно, что он должен быть заключен с Вами в письменном виде. В соответствии со ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Возможно местной администрацией было принято решение о создании единого центра, который и будет выставлять единые квитанции за все поставляемые ресурсы. Ресурсоснабжающие организации видимо также заключили соответствующие соглашения, на основание которых МУП ГорИВЦ и выставляет единую квитанцию, а в последующем, поступившие денежные средства перечисляет ресурсникам.

Надежда!

ГорИВЦ создан в Краснодарском крае для совершенствования сбора коммунальных платежей. В настоящее время в единую квитанцию входят все поставщики жилищно-коммунальных услуг.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ определяет, что

16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

""По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия

Если Водоканал заключил такой агентский договор с ГорИВЦ, то отдельные квитанции потребителям они направлять не будут.

1. Чтобы предъявлять оплату за ресурсы должен быть договор (ст.420, ст.432 ГК РФ) между ресурсоснабжающими организациями и МУП ГорИВЦ.

Ресурсоснабжающие организации должны были уведомить Вас о передаче функций сбора платежей за ресурсы в МУП Гор ИВЦ, который в свою очередь должен был заключить соответствующий договор с жильцом (владельцем) дома.

2. Ресурсоснабжающие организации передают свои функции сбора платежей на основании договора, и оплачивают работу МУП ГорИВЦ за свой счет, который не входит в счет за ресурсы, хотя конечно это отражается на себестоимости и учитывается при утверждении тарифов на ресурсы.

3. Высылать квитанции на оплату должен кто-то один, с кем заключен договор на поставку ресурсов, там же определяется порядок расчетов.

4. Если не заключен Вами договор с МУП ГорИВЦ, то можете требовать от Водоканала квитанции на оплату, в соответствии с заключенным с ним договора и отсутствием договора с МУП ГорИВЦ.

Здравствуйте, Надежда! Давайте по порядку.

1, 2) На основании агентского договора с поставщиками ресурсов скорее всего (ст.1005 ГК РФ), согласно которому ресурсоснабжающие организации передают данные в эту "прокладку" ГорИВЦ, которая была скорее всего организована по инициативе властей.

3) Водоканал, действуя в данном случае через агента, может перестать присылать квитанции как раз по этой причине, что у него есть специализированная организация для выставления счетов, работающая по договору.

4) Можете потребовать, но они могут сослаться на условия заключенного с Вами договора, где скорее всего избранный в данный момент способ оплаты допускается, а противоречий с договором не возникает.

Вы же вправе исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ) напрямую по реквизитам поставщика независимо от того, какие он заключает агентские договоры с фирмами-прокладками, действующими под прикрытием властей. Однако будьте готовы к тому, что из-за этой неразберихи эта "прокладка" может неверно рассчитывать задолженность и предъявлять претензии, от которых придется отбиваться, а что из себя представляют Краснодарские суды Вы и без меня знаете. Это название уже давно стало именем нарицательным, если понимаете, о чем я.

P.S. Не забывайте смотреть подпись под ответом. В ней может быть важная информация, в т.ч. о Правилах сайта.