Как снять обременение с земельного участка, если один из наследников не вступал в права?

Добрый день!

Вам нужно обращаться с административным исковым заявлением в суд.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Вам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении обременения. Удачи.

А какого рода обременение? Если за долги предыдущего владельца, необходимо написать претензию продавцу.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в Росреестр заявление о снятии.

Здравствуйте. Подавайте жалобу на внесение обременения. Очевидно оно было на предыдущего собственника.

Зависит от ситуации. Сначала обратитесь в Россети с заявлением о разьяснением наложения.

Дмитрий, ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке. Необходимо составить иск в суд, о снятии обременения с объекта недвижимости, и привлечь в качестве ответчиков потенциальных наследников. В качестве третьего лица нотариуса, у которого находится наследственное дело, Росреестр. Рекомендую определиться с выбором специалиста, и начинать работу.

Дмитрий, только путём обращения в суд, т.к. арест на недвижимое имущество может быть наложен только по определению суда.тем более что доказательства в виде Свидетельства на право собственности с обременением-ипотека,- у Вас имеются.

Если покупатель ипотечного жилья сразу отдаст всю сумму кредита - тогда обременение с квартиры сразу снимается, и согласования с банком не потребуются ! А в данном случае, в связи со смертью прежнего продавца, только суд.

Дмитрий, если ипотечный договор с банком, то необходимо перевести платежи прямо на банк. Они сделают договор. Против не будут. Или обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и класть деньги на депозит нотариуса,(чтобы просрочки платежа не было) что также будет считаться надлежащим исполнением договора. По окончании выплат в банке Вам выдадут документ об исполнении обязательств и с этим документом Вы можете обратиться в Рег. палату и снять обременение, получив "чистое" Свидетельство.

Добрый день. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1

ст. 549 ГК РФ). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит госрегистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследного имущества;

наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению».

В связи с этим обременение без участников наследников снять не сможете

Хочу добавить. В суд сейчас идти бессмысленно. Суд без документа о полной оплате ипотеки нужного решения не примет. Сделайте вначале, что я Вам написала. А затем видно будет, необходимо будет привлекать наследников или нет.

Здравствуйте, Руслан. Что Вам мешает сразу полностью оплатить участок и оформить право собственности без обременения. Риски существуют всегда. Обратитесь к юристу для сопровождения сделки. Это позволит минимизировать риски.

Может неверно сформулировали заявление. Нужно знакомиться с решением суда. Наследники у продавца были? Обязательства покупателем исполнены?

Здравствуйте! Что за обременение, основания?

Можно снять, если основания отпали. Надо смотреть основания для обременения.

Вопрос нужно решать с наследниками продавца, но точнее можно сказать, только ознакомившись с иском и решением суда.

Здравствуйте, Любовь!

Если залогодержатель согласится взять в залог имущество с обременением, то никаких проблем нет, можете заключать такой договор.

Снимите обременение в судебном порядке.

Здравствуйте. Не факт. На дом может быть наложено отдельное обременение

Оформить в собственность, потом заниматься,, чел.умер доверенность недействительна, все действия по доверенности будут незаконными.

Уважаемая Марина, для того чтобы снять обременение с земельного участка, нужно вначале узнать в связи с чем оно было наложено, и далее уже делать выводы если арест наложен судом, обращаться в суд и его снимать и главное знать почему он наложен.

Если как обеспечительная мера для иска посмотреть рассмотрен ли иск.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте. Либо погасить задолженность, из-за которой обременение наложили, либо через суд, если считаете, что Ваши права нарушаются.

Уважаемая Марина! Через суд снимается обременение (арест). После снятия ареста идете с определением суда в Росреестр и снимаете обременение с земельного участка. С уважением Владимир Александрович.