Имеет ли совершеннолетний сын право проживать в доме с долей в 1/3, если другие собственники против?

Нет у сына собственника права проживать в квартире.

Здравствуйте, у сына сестры такого права нет. Его вселение возможно лишь при согласии всех участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего.

Нет, вселение граждан в квартиру, находящуюся в долевой собственности возможно только с согласия всех собственников. Соседи могут смело подавать исковое заявление о выселении сына собственника. Только если взять письменное согласие у всех собственников на вселение сына.

Здравствуйте!

Увы, но требуется согласие всех участников долевой собственности (ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ).

Определите порядок пользования квартирой (по соглашению с остальными сособственниками или в судебном порядке) и тогда сын сможет проживать в комнате, которая будет выделена Вам.

Имеют полное право запретить, а вы обязаны проживать по месту регистрации.

Не имеют права запрещать Вам проживать в квартире.

Они могут запретить проживать в доме отца, если Вы своими действиями снижаете его стоимость.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактически 1/3 принадлежит Вам со дня смерти отца и потому Вы вправе там проживать. Но в равной степени и браться имеют право там проживать.

Следует помнить, что наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги в этом доме со дня смерти наследодателя, а не со дня получения свидетельства о праве на наследство.

Один юрист ответил что я могу проживать в доме. Другой юрист ответил что не могу. Так как дела обстоят на самом деле.

Добрый день, необходимо смотреть документы. В любом случае согласие второго собственника можно обойти, подав иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилье раздельными платежными документами.

Ув. Мила, в описанной ситуации целесообразно подать иск в суд о выселении лиц, проживающих в Вашем доме помимо Вашей воли и об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Наталья!

Нет, если другие собственники против, Вы своих родственников не зарегистрируете.

Варианты: определите порядок пользования квартирой и выделения себе отдельной комнаты, тогда сможете зарегистрировать в данную комнату своих родственников. Либо требуйте раздела квартиру в натуре, но это почти невозможно.

А так - решайте все путем переговоров.

Раздел в квартиры (в многоэтажке) в натуре маловероятен физически. Определение порядка пользования комнатами ничего вам не даст, поскольку ванная кухня коридор и туалет останутся в общем пользовании собственников.

Здравствуйте!

Если он прописан в квартире то имеет право. Если не прописан, то может проживать только с согласия остальных собственников.

Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья 247 ГК рф.

Доброго вам времени суток. Если он там зарегистрирован по месту проживания, то имеет право. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Доброго времени суток. Если он имеет там регистрацию, то да может там проживать. Если нет, то на его вселение нужно согласие других долевых собственников. Всего доброго.

Здравствуйте! Является ли доля незначательной в каждом конкретном случае суд решает при рассмотрении дела. Если суд признает долю незначительной, то значит по решению суда выплачивается рыночная стоимость 1/9 доли.

Здравствуйте теоретически это возможно. Однако, чтобы говорить о прекращении вашего права собственности, доля должна быть действительно незначительной, и у вас должен отсутствовать интерес в её использовании.

Удачи вам и всего наилучшего

Дело в том, что у меня НЕ отсутствует интерес в ее использовании. И продать я готова, за об'ективную цену. А другой наследник хочет продать свою долю за первую предложенную ей цену, т.к.она проживает постоянно в другом городе, далеко от сюда и ей неудобно заниматься этими вопросами, а я ей получается препятствую, не давая соглашения. Могут ли меня именно обязать, приняв во внимание ее территориальную ситуацию? Спасибо.

1. Да

2. Разрешение на продажу от второго собственника не нужно. Второй собственник обладает правом преимущественной покупки. Это значит что если вы решите продать кому-то свою долю, то сначала должны предложить второму собственнику и если он откажется, то по этой же цене продать долю любому третьему лицу.

3. Нет не можете.

Ольга, здравствуйте!

1. Нет, не может, за исключением несовершеннолетних детей сособственника.

2. Можно. Продавать вы будете долю В ПРАВЕ собственности на дом. Раздел в натуре не требуется. Разрешение сособственников также не требуется. Но их необходимо уведомить о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки. Если в течение месяца они не ответят, откажутся или не купят долю - можно продавать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.

3. Это невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Ольга.

1. Если в жилом доме имеются два долевых собственника, то для вселения в этот дом согласно статей 7, 70 Жилищного кодекса РФ требуется письменное согласие обоих собственников. Не требуется согласие, если в этот дом собственники вселяют своих несовершеннолетних детей.

Но с помощью юриста любой собственник при желании сможет вселить в этот дом и зарегистрировать в нем хоть кого без согласия другого собственника.

2. Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, установлено, что:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Также при желании с помощью юриста возможно обойти положения п.2 статьи 246 ГК и статью 250 ГК.

3. В России не существует в жилых помещениях прописок уже более 15 лет, в есть регистрационный учет граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (это временная регистрация) и (или) по метсу их жительства (это регистрация постоянная).

Собственник имеет право хоть сколько не проживать в своем жилом помещении, но при этом он согласно п.11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ он обязан при этом ежемесячно оплачивать в своем жилом помещении коммунальные услуги.

Всего Вам доброго.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).

Здравствуйте! Не ясно из вопроса, кому принадлежит квартира, частная ли она собственность или муниципальная.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 1142 Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Если бывший муж не оставил завещания,то ваш сын являлся наследником первой очереди наравне с родителями вашего мужа.Заявление о вступлении в наследство необходимо подавать нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Данный срок вашим сыном был пропущен и восстанавливается данный срок в судебном порядке при наличии уважительных причин.

Ваш сын имеет право там проживать поскольку зарегистрирован в данном помещении по месту проживания,соответственно вы не имеете права там проживать поскольку не зарегистрированы и не получали согласия собственника на вселение.

Яна, а почему Вы в интересах сына не заявили права наследования в течение полугода после смерти мужа????? Вы понимаете, что Вы пропустили сроки???

Здравствуйте. Для вступления в права наследства, необходимо через суд восстановить срок для принятия наследства.

Яна, Ваш сын имеет право проживать в этой квартире. На счет Вашего проживания двоякая ситуация: с одной стороны Вы прописаны в другом месте, с другой стороны - ребенок должен проживать и быть зарегистрирован с одним из родителей. В Вашей ситуации - родитель, с которым он мог бы проживать по месту регистрации умер, поэтому можно было бы подать иск на вселение, но здесь потребуется масса доказательств почему Ваш ребенок не может проживать по месту Вашей регистрации. Более того, Вы пишите, что "бывший муж" - следовательно Вы в разводе: Вам должны были по суду определить место проживания ребенка. Согласна с первым ответом по срокам на вступление в наследство - через суд их также можно восстановить, необходимо предоставить доказательства того, что Вам помешало вступить в наследственные права вовремя.

никаких сроков вы не пропустили, имеет место фактическое принятие наследства, если наследник в этом доме зарегистрирован

обратитесь к нотариусу и получите свидетельство о праве на наследство

Супруга, дети и родители являются наследниками первой очереди после смерти Вашего бывшего супруга. В отсутствие завещания они наследуют имущество умершего в равных долях.

Если квартира муниципальная, то она не является наследуемым имуществом.

Сын зарегистрирован в квартире, и имеет право проживания в ней.

В связи с пропуском срока вопрос о вступлении в права наследования необходимо решать в судебном порядке.

Для начала выясните и утоните. явлется ли квартира муниципальной. тогда это не наследство . либо есть ли доля мужа в квартире.если она в собственности .

Яна, здравствуйте! Не такой уж простой вопрос... Вам нужно было обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти бывшего супруга.. Как я понимаю, речь идет о несовершеннолетнем сыне? Если да, то нужно молиться о том, чтобы нотариус , все-таки, выдал свидетельство о праве на наследство, так как наследник и наследодатель были зарегистрированы в одном ж/п на день открытия наследства. Почему молиться: потому что говорить о фактическом принятии наследства несовершеннолетнем ребенком - это неверно... Очень много отказных решений судов, как раз, из-за того, что несовершеннолетний ребенок самостоятельно и осознанно не может принять фактически наследство...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Если квартира в собственности бывшего мужа, то надо обращаться в суд для восстановления сроков вступления в наследство.

Надо выяснить кому принадлежит квартира, и в суд обращаться. Дело сложное. Подробнее нужно очно обсуждать.

Здравствуйте, Яна.

Поскольку ребенок на момент смерти отца был зарегистрирован в одном помещении с наследодателем, можно считать, что имело место ФАКТИЧЕСКОЕ принятие наследства, так что обращайтесь к нотариусу от имени ребенка - даже с пропущенным сроком должны принять заявление. В худшем случае - устанавливать в судебном порядке и признавать право собственности на долю (если других наследников нет, то 1/3). Проживать Вы не имеете права, т.к. Вы в квартире не зарегистрированы и собственности не имеете, да и ребенка должны были снять с регистрационного учета, поскольку ребенок может проживать только по месту регистрации одного из родителей.

Здравствуйте, Яна.

Поскольку ребенок на момент смерти отца был зарегистрирован в одном помещении с наследодателем, можно считать, что имело место ФАКТИЧЕСКОЕ принятие наследства так что обращайтесь к нотариусу от имени ребенка - даже с пропущенным сроком должны принять заявление В худшем случае - устанавливать в судебном порядке и признавать право собственности на долю (если других наследников нет, то 1/3). Проживать Вы не имеете права, т.к. Вы в квартире не зарегистрированы и собственности не имеете, да и ребенка должны были снять с регистрационного учета поскольку ребенок может проживать только по месту регистрации одного из родителей.