Возможен ли возврат задатка при сорванной сделке и какой юридический статус имеет расписка 6 лет спустя?

Question

6 лет назад при продаже своей квартиры, мне дали задаток, который был оформлен расписки, покупатель сорвал сделку, при подписании купли продажи, тем что хотел снизить цену, когда я указала на то,что у нас был а договоренность на определенную цену, он отказался ее покупать. Деньги полученные как залог были потрачены. На словах договорились, как только продам квартиру верну. Но,учитывая то,что из-за сорваеой сделки я ОЧЕНЬ много потратилась на документы, на переоформление от.д и т.п,имеет ли сейчас юридическую силу эта расписка.

Читать ответы (4)

Продажа квартиры
Сорвать сделку
Имеет ли юридическую силу

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Расписка имеет силу. Вы обязаны вернуть деньги, если не истек срок исковой давности, установленный ст.200 ГК РФ, а именно три года с момента когда наступил срок возврата задатка.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Расписка имеет силу, но потребовать эти деньги назад невозможно в связи истечением трехлетнего срока исковой давности (ст.196-200 ГК РФ).

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Здравствуйте. Срок исковой давности составляет три года. Ст. 196 ГКРФ. Но течь начинает с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. (ст. 200 ГК РФ). Если считать момент расторжения сделки, то он истек. Если момент, когда вы продали квартиру и он узнал об этом это другой срок. А возможно он еще об этом не знает? Но в таком случае здесь будет зависеть от вашей порядочности. Признаете ли вы вашу устную договоренность или нет. Если срок не истек и вы признаете факт договоренности, то у него все шансы выиграть дело. Если нет и он никак не сможет этого доказать, то нет.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Лариса, надо смотреть саму расписку. Силу она имеет, но возможно прошел срок исковой давности...

Возможен ли возврат задатка при сорванной сделке и какой юридический статус имеет расписка 6 лет спустя?

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59