Как оформить правовые жилищные отношения.

• г. Москва

Спасибо за ответ, и опять в дополнение к вопросу:вот ваш ответ:Вы собственник и отец не может ограничить вас в ваших правах. Никто не может запретить вам распоряжаться вашей долей. Не совсем понятно, для чего нужна такая схема. Может быть, есть иные варианты, с которыми согласятся обе стороны сделки.

Суть в том, что я хочу разделить эту квартиру с отцом, взамен на другую сделку. Я хочу оставить ему эту квартиру с возможностью пользоваться ею пожизнено, но без возможности ее продать. Поэтому и возник вариант с дарением 1/2 доли в квартире и правовым закреплением отца в этом вопросе. Т.е. Что бы он мог жить, сдавать или делать что то еще с этой квартирой, но не мог ее продать. А он со своей стороны, был бы уверен, что вторая половина квартиры не будет продана

Читать ответы (0)
Рашид
01.05.2015, 18:48

Методы подстраховки от родственника, склонного к пропиванию квартиры отца

Ситуация такая: родственник прописан в квартире своего отца, который готов ему эту квартиру подарить. Родственничек по пьянке может квартиру пропить и, понимая и предвидя это, хочет подстраховаться. Как вы оцениваете такие варианты: 1. Сын приобретает квартиру через ренту с пожизненным содержанием с иждивением. Здесь на отчуждение квартиры требуется согласие отца, который его не даст. 2. Отец отчуждает квартиру сыну, но с рядом условий: в договоре будет указано право пожизненного пользования квартирой отцом, также требуется согласие отца на любую сделку с квартирой, на вселение других людей, их прописку и т.п. То есть отец делает формально невозможным уход квартиры на сторону. При первом варианте сделка, совершенная без согласия отца - получателя ренты, будет недействительна, это понятно. Но как это будет практически: сделка не будет даже зарегистрирована, в этом будет отказано Росреестром, или все-таки будет зарегистрирована, но с правом отца на ее дальнейшую отмену через суд? И тоже самое по второму варианту. Будет ли регистратор предварительно смотреть договор от отца к сыну на предмет ограничений на отчуждение квартиры? И будут ли эти ограничения препятствовать регистрации договора? Или только в дальнейшем могут быть основанием для оспаривания сделки? Или ничего не решают?
Читать ответы (1)
Полина
12.12.2002, 21:00

Большое Вам спасибо за ответ, но я вынуждена побеспокоить Вас еще раз чтобы кое-что уточнить.

Николаеву Юрию Николаевичу касательно вопроса № 66259 Уважаемый Юрий Николаевич! Большое Вам спасибо за ответ, но я вынуждена побеспокоить Вас еще раз чтобы кое-что уточнить. Я спрашиваю о возможности прописать в свою квартиру родственников только потому, что мне нужно продать свою квартиру с наименьшими потерями. Я не живу в России уже несколько лет и не приеду туда для оформления сделки, а буду продавать квартиру по доверенности. Я рассуждала так. Моя квартира и квартира моих родственников примерно одинаковы в цене. Мои родственники - резиденты Москвы и при продаже своей квартиры не должны платить сумасшедший 30% налог. Деньги от продажи своей квартиры они отдадут мне. Я отдам им свою квартиру. Но возникает вопрос как эта передача квартиры будет называться. Дарение? Как-то сомнительно, что это попадает под дарение. Если я просто пропишу их в своей квартире, на что, как Вы подтвердили, я имею право при согласии всех остальных прописанных, а потом или до этого я и члены моей семьи выпишутся из этой квартиры, могут ли они потом приватизировать эту квартиру? Под какое вообще определение эта сделка подпадает? Огромное спасибо за любой ответ.
Читать ответы (1)
Инна Александровна
14.02.2014, 16:02

Вопрос долевой приватизации для несовершеннолетнего при передаче квартиры

Санкт-Петербург. Ситуация такая. Мой бывший муж прописан в одной квартире, я в своей с сыном, имею долю в своей квартире, вторая половина на отце. Родители переехали в другой город на постоянное место жительство. Отец хочет продать свою долю моему мужу, а он продает свою квартиру и выкупает у отца его долю. Но при приватизации мужем своей квартиры возник вопрос о долевой приватизации сына - ему восемь лет. Возможна ли в этой ситуации передача части моей доли в моей квартире сыну или есть другие варианты для получения согласия органов опеки в отказе от участия в приватизации со стороны отца для несовершеннолетнего? С уважением Инна.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.04.2010, 12:50

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Читать ответы (5)
Антон
27.08.2015, 01:17

Вопрос о продаже доли в общей собственности - возможен ли узкий выход

Возник последний вопрос. Квартира трехкомнатная. Мать (с отцом в разводе) мне подарила по дарственной 1.2 квартиры, а у отца оформлена другая половина как купля-продажа с матерью. Отец женился на другой девушке. Мы живем вместе, достучаться до отца никак. Я предложил два варианта ему. Первый продать квартиру и поделить деньги или купить квартиру мне и ему. Второй вариант Идти на сьемную. Он против но в тоже время не понимает что я не хочу жить с ним. Итого вопрос. Если у нас общедолевая по 1.2 совместная собственность, есть ли у меня узкиеходы для продажи доли своей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
14.11.2015, 16:18

Варианты разделения приватизированной 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные при наличии долга за коммунальные услуги

Такая ситуация 3-х комнатная квартира приватизирована 5 долей на три человека (три доли у отца и по одной доли у детей один ребёнок несовершеннолетний). Необходимо разделить квартиру на 2 однокомнатных квартиры. Какие могут быть варианты сделки. В дополнение дети проживают с Мамай в другой квартире родители в разводе. Совершеннолетний ребёнок прописан в приватизированной квартире, а несовершеннолетний с мамой в другой квартире. Отец за коммунальные услуги не платит, большой долг.
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2015, 16:03

Способы разделения 3-х комнатной приватизированной квартиры между тремя собственниками с учетом несовершеннолетних детей

Такая ситуация 3-х комнатная квартира приватизирована 5 долей на три человека (три доли у отца и по одной доли у детей несовершеннолетних). Необходимо разделить квартиру на 2 однокомнатных квартиры. Какие могут быть варианты сделки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор
21.04.2015, 23:43

Что является законной сделкой.

Дорогой друг, Я столько спасибо за ваш ответ. , Уверяю вас, что эта сделка является законным и легитимным и будет успешно завершен без каких-либо проблем до тех пор, как вы будете следовать моим инструкциям, соответственно. Теперь, все что вам нужно сделать, это следовать моим советам и инструкциям строго, так что фонд выпущен к Вам, как планировалось. Вы не должны беспокоиться ни о чем, потому что эта операция будет осуществляться в рамках законного механизма, который защитит нас обоих от любых нарушений закона и здесь в моей стране и в вашей стране. Опять же, я вас уверяю, что с моей помощью, как личный адвокат моему покойному клиенту, этот фонд будет выпущен к вам без каких-либо помех. Просто поверьте мне и следовать моим указаниям и инструкциям, соответственно. У меня есть все необходимую информацию и документы, отдам тебе в надлежащее время для фонда, который будет выпущен к Вам, как ближайших родственников моего покойного клиента. Единственная информация, которая будет необходима от вас ваша информация учетной записи и паспорт, что является обычной банковских процедур. Между тем, я хочу, чтобы вы, чтобы обеспечить пустую банковского счета с нулевым балансом, так что у вас не будет ничего, чтобы бояться о. Это говорит о том, что у вас есть, чтобы открыть новый счет в банке для этой сделки. Как вы можете видеть, количество участвующих в этой сделке огромен, и мы должны быть осторожны, чтобы избежать каких-либо осложнений на пути. К вашему сведению, я не нуждаюсь в любое разочарование от вас, как мы продолжим. Я говорю вам это, потому что мне нужны деньги, чтобы решить проблемы, которые дают мне бессонные ночи. Я с сожалением сообщаю Вам о жестоком состоянии моего сына. Моя жена была тяжело больна сердечной недостаточности в течение девяти месяцев и позже скончался. Теперь мой единственный сын страдает от заболевания почек и каждый врач сказал, что мы должны лететь с ним в Индию для пересадки почки. Это главная причина, почему я хочу, чтобы это сделка, который будет заключен как можно скорее, так что я могу иметь достаточно денег, чтобы летать мой единственный сын в Индию для лучшего и более активного лечения. Пожалуйста, мне нужна гарантия, что вы не позволите мне вниз или предать это доверие в будущем. Хотя доверие, я имею в вас достаточно, я все еще требуют вашего прозрачный честность и трудолюбие: 1. То, что вы не предаст мое доверие, или дважды пересечь меня, когда фонд передается на ваш счет. 2. То, что эта сделка заключается между вами и мной без участия какой-либо третьей стороной, учитывая характер этой сделки. 3. То, что вы будете участвовать в этой сделке без предубеждения, с уважением и пожеланиями по банковским правилам, которые будут гарантировать освобождение и передачу фонда на ваш банковский счет. 4. То, что мы будем делиться фонд 50/50 в соответствии с нашим соглашением, после фонд передается на ваш банковский счет, когда я посещаю вас в вашей стране, и что вы не будете просить больше доли или пытаться сидеть на фонд или участвовать в какой-либо форме шантажа после фонд передается на ваш счет основан на том, что вы будете иметь дело непосредственно с банком. Я приложил копии мою фотографию и у моей покойной жены, а также моего сына, в том числе моего законного разрешения в качестве адвоката, на мой паспорт. Я надеюсь, что вы не разочарует меня, ни подводил меня в этой сделке. Как только фонд попадает в ваш банковский счет, я двигаться вниз к вашей стране для нас, чтобы поделиться фонд 50-50 по согласованию нас обоих. Я приведу вам всем правовым требованиям, которые будут необходимы, чтобы сделать вас законный наследник фонда. Я не хочу, чтобы вы, чтобы развлечь любой атом страха в этой сделке, так что я советую вам открыть новый счет там в вашей стране, так что вы не будете паниковать по поводу ваших денег. Я также хочу, чтобы вы, чтобы продолжить и заполнить ниже заготовок с вашей информацией, так что я могу подготовить требовать применения фонд, который Я пошлю в банк, чтобы официально представить вам банк, как наследника моего покойного клиента. Ваш банковский счет ИНФОРМАЦИЯ: Ваше имя и фамилия: ВАШ ВОЗРАСТ: Ваше семейное положение: Ваша профессия: Ваша национальность: ВАШ НОМЕР ПАСПОРТА: ВАШ ДОМАШНИЙ АДРЕС: Ваш прямой ТЕЛЕФОН: Копию паспорта или удостоверения личности: Если вы будете следовать моим инструкциям, эта сделка будет завершена в течение нескольких дней, и я могу заверить вас, что мы завершить сделку без каких-либо помех. Отправить мне необходимую информацию и копию паспорта, так что мы можем продолжать. Я с нетерпением жду вашего скорейшего ответа. С уважением, Адвокат Алвис Hilbasin. +228 98282470 Что это такое Спасибо 9 файлов 865 КБСкачать одним архивом MY ATTORNEY AUTHORISATION.jpg259 КБ Скачать pic4.jpg57 КБ Скачать.
Читать ответы (2)
Александр
02.07.2018, 13:03

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Читать ответы (2)