В 2017 году провели межевание, зарегистрировали участок в снт. В 2020 году после проверки Росреестра оказалось что координаты в двух точках другие, и получилось небольшое смещение в 10 кв м которые нам оформили как самозахват. Мы ничего не изменяли и не переставляли, как же так, за что нам платить штраф? И есть ли какие-нибудь законные способы решить данную ситуацию.

Добрый день! Постановление Россреестра можно оспорить.

Здравствуйте! Если действительно по документам подтверждается самозахват, Вам необходимо попытаться оформить эту площадь. Вариантов может быть несколько от кадастровой ошибки до перераспределения, все зависит каким образом оформлен земельный участок. В вашем случае Вам нужна полноценная консультация с документами. Рада буду оказать Вам юридическую помощь.

Штраф за самозахват - как решить проблему с смещением участка после межевания и регистрации в СНТ.

Проблема с координатами земельного участка - Как спасти свой дом?

Что делать!? Купили участок земли в садоводстве 2014 году. Участок был обозначен колышками. В 2015 году построили баню, а в 2016 дом. сейчас решили оградить участок забором, и на всякий случай заказали геодезическую съемку. Оказалось, что координаты участка не соответствуют установленным колышкам, и участок смещен на 4 метра в противоположную сторону. И получилось, что построенный нами дом оказался частично (на три метра) на соседнем участке. То есть получилось, что координаты участка на местности, не соответствуют координатам в плане межевания. У соседа, на участоке которого оказалась часть нашего дома межевания нет, есть только свидетельство о собственности. Как нам быть? Что можно сделать, чтоб не сносить дом?

Читать ответы (12)

Спор о законности межевания дачного участка и возможность обращения председателя СНТ в суд

В Июне 2014 г. провели межевание дачного участка. В свидетельстве о праве собственности размер участка 400 кв. м, в межевом деле-400 кв.м. Участок граничит с 3-х сторон с дорогой для прохода/проезда. Согласование этих сторон с председателем СНТ не производились, т.к зоп снт не стоят на кадастровом учете. Кадастровая палата зарегистрировала уточненные границы участка. Председатель снт обвиняет нас в самозахвате земли. Может ли председатель обратиться в суд с признанием межевания не законным?

Читать ответы (1)

Проблема с межеванием участка - что делать, если соседи проводят свое межевание, несовпадающее с официальными документами?

Как узнать, я купила участок уже с межеванием, ходила в росреестр, уточнить сказали что межевание есть. А теперь межевание делают мои соседи, мне позвонили с росреестра и сказали что у меня какое-то другое межевание без погрешностей и оно не учитывается. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Сосед не соглашается на межевание - что делать в такой ситуации при покупке дома с земельным участком?

Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?

Читать ответы (4)

Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...

Читать ответы (4)

Проблема с межеванием земельного участка - как исправить ошибку кадастрового инженера?

У меня имеется земельный участок в садовом товариществе. В 2013 году я его оформил в собственность, зарегистрировали в Росреестре. Сейчас другие собственники, участки находятся примерно через 4-5 участков оформляют землю и проводят межевание. В ходе межевания выяснилось, что мой участок замежеван на их участке. Мой кадастровый инженер умер. Как исправить ошибку допущенную кадастровым инженером. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли решить вопрос о наложении границ земельных участков без суда?

Я регистрировала права собственника, получала свидетельство нового образца на земельный участок в 2014 г., делала межевание. Мои соседи по СНТ делали межевание в 2018 г. Оказалось, на их снимке мой участок смещен, накладывается на их, зафиксировано наложение границ только у 2-х соседних участков. Из-за ошибки исходных данных кадастровые инженеры сделали мне неправильный межевой план моего участка, это уже после 2009 г. в новой системе координат. Произошла реестровая ошибка. Оба собственника готовы исправить реестровую ошибку добровольно путем нового межевания обоих участков и гос. регистрации изменений в Росреестре. Возможно ли решить вопрос не судебно? На судебном решении настаивает Кадастровая палата. Есть ли смысл судиться с кадастровыми инженерами, допустившими ошибку при межевании моего участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Несанкционированное смещение границы на моем участке - Как защитить свои права и восстановить справедливость?

С 1955 г, участок в СНТ 8 соток, соседи провели межевание и сместили границу на 2,5-3 сотки на мою территорию. Узнал об этом из карты Росреестра. У меня есть только регистрация и кадастровый номер на мой участок. По их участку получил комплект документов в Росреестре, координаты там есть но они понятны только специалисту, из 3 соседей там значится только один и значит мы тем более для них ни кто. Разговаривать теперь они просто отказываются, заявив один раз что карта росреестра в инете им не указ, документы тоже, деньги они платили спецам и тд. и тп... Проводить межевание я не могу так как они разговаривать о признании ошибки и повторном межевании отказывают. Как поступить и с чего начать. Зарание спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с межеванием и кадастровым учётом на дачном участке - стоит ли соглашаться на подписание акта согласования границ?

Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Дачный участок в 2004 году при купле-продаже был поставлен на кадастровый учёт. Сосед лишь в этом году провёл межевание и предлагает мне подписать акт согласования границ, иначе его участок не зарегистрируют в реестре. Но оказалось, что координаты в кадастровом паспорте у меня сдвинуты относительно реальных и наползают на его участок, а моих двух других отмежёванных соседей – на мой и на этого соседа, что видно на публичной карте. Вопросы: Может ли сосед согласовывать свои границы при таком положении дел? Стоит ли подписывать мне этот акт, и какие трудности могут возникнуть у меня после его подписания? Ведь даже моё повторное проведение межевания (исправление кадастровой ошибки) приведёт к такой же ситуации по отношению к другим двум соседям, чьи участки наползают на мой, а им ещё раз межеваться не хочется. Спасибо. Наталья.

Читать ответы (3)

Соседи занимаются межеванием без учета моего и другого соседа - правомерно ли и как его остановить?

По договору дарения получила от мамы садовый участок и домик в СНТ. Оформили через регпалату право собственности без меживания границ в 2015 г. Сегодня (июль 2016) узнала, что соседи занимаются межеванием и собирают подписи соседей в акте согласования границ. Из пяти соседей, с кем граничит их участок, у них в акте только трое. Сказали, что моя подпись и еще одного соседа, который еще не оформил межевание им не нужна. Нас нет в кадастровой карте. Правомерно ли такое межевание? Можно ли остановить такой процесс межевания? А вдруг произойдет наложение границ когда мы будем оформлять межевание?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59