Кто отвечает за соединение унитаза со стояком (гофра) , за чей счет покупается и меняется?
Кто отвечает за соединение унитаза со стояком (гофра) , за чей счет покупается и меняется?
В договоре управления многоквартирным домом должно быть разграничение ответственности управляющей компании и жтльцов.
СпроситьКто должен оплачивать работу по замене гофры (соединения стояка с унитазом) - УК или жилец (собственник). Стояк по нормативным документам считается общим имуществом многоквартирного дома, а унитаз - личным имуществом собственника квартиры. Гофра уже куплена жильцом.
Здравствуйте! Всё что предназначено для всех, делает УК, а вот, что только для себя, делаем сами. Вот Вам и ответ.
СпроситьВопрос заключается в том, за чей счёт будет производиться ремонт. На основании "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014)) считаю мою ситуацию попадающей под определения "аварийный ремонт" (идёт протечка на нижний этаж подъезда) или "текущий ремонт" - и то, и другое должно бы выполняться за счёт управляющей компанией.
СпроситьПри аварийном замене части канализационного стояка, мастер обслуживающей текущий ремонт компании требует демонтаж унитаза силами собственника, или не отвечает за поломку унитаза. Причём у соседей нужно демонтировать унитаз. За чей счёт унитаз?
Управляющая компания в этом случае обязана компенсировать затраты на установку нового унитаза собственнику квартиры
СпроситьКто несет ответственность за протечку в соединении каналицационного стояка и отвода от унитаза. Затопил соседей. Произошла протечка в месте соединения труб унитаза и стояка дома. Кто должен за это отвечать. Я или УК.
К вам предъявляют требования по залитию, вы можете так же предъявить требования к УК, т.к. говорите что вашей вины там нет.
СпроситьКто должен платит ущерб? Я или ЖЭК?
Добый день Николай!
Сантехническое оборудование (унитаз) является Вашей индивидульной собственностью и не относиться к общедомовму имуществу, а следовательно ответственость за ненадлежащее содаржание данного имущества (разрушение - протечка) возлагается на Вас. Другими словами вред причиненный соседям в следствии протечки на стыке трубы канализации и унитаза возлагается на Вас, а не на ЖЭК.
Рекомендую Вам договориться с соседями в досудебном порядке, потому что в случае обращения соседей в суд на Вас будет взложена обязаннось возместить другие расходы (госпошлина, услуги юриста, стоимость оценки ущерба и т.д.).
Если дело дойдет до суда Вы можете обртиться за помощью ко мне по эл. почте: kogot08@mail.ru
Постораюсь сделать все возможное для уменьшения суммы к взысканию, а возможно (в случае грубых нарушений закона как соседями так и самим судом) освободить от выплат.
С уважением Когтев Евгений.
СпроситьПри замене стояков ХВС И ГВС на полипропиленовые применяют расценки по врезке (в расценке проходят сварочные работы) водовод не меняется места врезок остаются старыми из соединяют со стояком через муфту (резьбовое соединение готовое). Но управляющая организация требует подписать акт выполненных работ с расценкой врезка.
1. В акте укажите что несоответствует действительности.
2. оплатите из расчета - минус разница (пусть взыскивают через суд. Но они вряд ли пойдут)
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация: Стояк водоснабжения и канализационный находятся в аварийном состоянии, У К требует доступ к стоякам в моей квартире. Для этого мне придётся демонтировать унитаз и часть пластика, которым обшиты стены в ванной. Существуют ли точные параметры доступа к стоякам? И за чей счёт будет демонтаж унитаза?
Существуют ли точные параметры доступа к стоякам? - нет, не существует
И за чей счёт будет демонтаж унитаза? - за счет собственника
СпроситьПишите письменно об этом в ук, надо заранее согласовать демонтаж и восстановительные работы.
СпроситьЕсли у меня подтикает унитаз в месте соединения его с трубой канализации, за чей счет ремонт?
Это Ваша собственность, следовательно Ваша обязанность, и решать проблему нужно за свой счет.
СпроситьВладелец жилья.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;