Возможно ли перезаключить договор социального найма на имя бывшей жены, если наниматель выписался из квартиры?
Если наниматель выписался из муниципальной квартиры в 2007 году (связи с ним нет), в квартире осталась прописана его бывшая жена, может ли она перезаключить договор социального найма на свое имя, по истечению стольких лет и без предыдущего договора на руках?
Бывшая жена может перезаключить договор социального найма на свое имя на основании ст.60 Жилищного кодекса РФ., для чего местная администрация потребует предоставить ордер, если квартира предоставлялось до 2005 года. Если ордер не сохранился, необходимо запросить в местной администрации дубликат ордера.
СпроситьИрина, если прений наниматель зерегистрирован в настоящее время в квартире, то для начала признайте в судебном порядке прекратившим правом пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета нанимателя. После этой процедуры вы вправе перезаключить договор найма на ваше имя.
Спросить
Здравствуйте
Вы имеете право обратится к наймодателю с заявлением об изменении договора социального найма.
Внесудебный порядок урегулирования ситуации используется при изменении и расторжении договора по соглашению сторон. Изменение и расторжение договора должно быть совершено в той же форме, что и заключенный договор.
Согласно ч. 1 ст. 81 ЖК РФ изменение договора происходит по требованию одной из сторон договора – нанимателей и членов их семей – во внесудебном порядке, что является отступлением от общих правил гражданского законодательства.
В случае, если наймодатель отказывает вам в признании нанимателем, то вы вправе требовать этого в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Причем в соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
То есть в рассматриваемой ситуации договор социального найма в силу закона считается прекратившим свое действие в отношении вашей бывшей супруги ввиду того, что она выехала из жилого помещения, в т.ч. изменила место жительства (снялась с регистрационного учета по месту жительства).
Спросить
Из муниципальной квартиры по договору социального найма выписался главный наниматель. В жил. пом. остались прописаны жена и дети. Переходят ли права нанимателя жене? На основании чего?
Ситуация следующая: умер человек на которого был заключен договор соцнайма, в квартире остались прописаны по договору совершеннолетний внук нанимателя и правнучка нанимателя несовершеннолетняя (15 лет) которая прописана и но ни когда не проживала в квартире. После смерти внук нанимателя хотел перезаключить договор социального найма, но его 15-ти летняя дочь отказывается приходить в службу по заключению договора. Что делать в этой ситуации, как заключить договор социального найма?
Ответственный квартиросъёмщик по договору социального найма выписан, квартира ведомственная, в квартире остались прописаны 2 детей совершеннолетних, 2 несовершеннолетних детей, и бывшая жена, хотя получали квартиру на всех членов семьи, как приватизировать квартиру, и нужно ли перезаключать договор соц. найма?
В муниципальной квартире умер главный наниматель на которого был оформлен договор социального найма. В жил. пом. остались прописаны: я (сын главного нанимателя), мои двое несовершеннолетних детей (внуки главного нанимателя) и совершеннолетний внук (мой племянник). Совершеннолетний внук не дает согласия на переоформление договора социального найма на меня. Возможно ли переоформить договор социального найма без его согласия?
Если наниматель муниципальной квартиры выписался, остается ли ща ним право на эту квартиру, если в квартире остались проживать бывшая жена совершеннолетний сын?
В муниципальной квартире по договору социального найма проживают и прописаны 3 человека - муж, жена и несовершеннолетний ребенок.
Вопрос следующий: в случае расторжения брака, каким образом данная квартира может остаться жене и ребенку, по договору социального найма. И нужно ли перезаключать данный договор.
Кто является собственником квартиры, если она была дана нанимателю по ордеру в 1973 году семье, состоящей из 4 человек (родители и двое детей). Наниматель умер в 1983 году, к этому времени из квартиры выписалась дочь (остались только жена и сын прописаны в квартире). До сегодняшнего дня жена нанимателя не переоформила на себя квартиру (нет ни зеленки на квартиру, квартира не приватизирована), но живет в ней. Все счета приходят на ее имя. В данное время в квартире прописан еще и внук (ребенок сына). Сейчас жене - квартиросъемщику предлагают оформить договор социального найма с целью получения каких-то льгот, для этого требуют присутствия всех прописанных, хотя кроме жены в квартире никто больше не проживает. Можно ли оформить данную квартиру, полученную по ордеру, в собственность жены нанимателя? Также бабушка желает выписать внука из квартиры, но в паспортном столе отказывают на основании того, что он был прописан в этой квартире с самого рождения. В справке 23-кх от 2009 года было сказано, что внук прописан по форме 15; сейчас же бабушке говорят, что он прописан по форме № 6 постоянно, поэтому она на не может его выписать.
Может ли бывшая жена выписать меня из муницыпальной квартиры? Коммуналку свою часть я оплачиваю. Она нет! У нас нет договора социального найма на квартиру. В квартире так же прописана моя малолетняя дочь от нынешнего брака.
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком по договору соц. найма, но уже 2 года как выписался - прописан у новой супруги. В данной квартире прописаны моя бывшая жена и мой несовершеннолетний сын (13 лет). Претензий на данную жил. площадь не имею. Может ли бывшая жена приватизировать данную квартиру на себя и ребенка без моего согласия, участия и без переоформления договора социального найма? Если ей обязательно нужно переоформлять на себя договор социального найма, то нужно ли на это мое согласие - как оно должно быть оформлено?
Вопрос по прописке. В 2000 году получил квартиру по ордеру, состав семьи (я, жена и сын). В 2007 году я выписался из квартиры, сейчас имеется необходимость снова прописаться в квартире, жена и сын не возражают. Договор социального найма на квартиру не заключали. ФМС не прописывает, в договоре социального найма отказали. Что делать?
