Как оформить землю в наследство, если отказали в приватизации - юридический анализ
Моему Отцу достался в наследство дом с участком, дом он на себя приватизировал, а у часток отказали приватизировать в Администрации гор. Петропавловска-камчатского, хотя земля находится вбессрочном пользовании, есть документы на бессрочное пользование землёй. Сейчас отец написал дарственную на меня, я хочу оформить землю на себя чтоб в дальнейшем продать дом и участок. МНЕ ОТКАЗАЛИ ССЫЛАЯСЬ что все документы надо переделать на меня и землю выкупать. ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если право бессрочного пользовагия возникло ло введения в действие Земельного кодекса (до 20.10.2001), то оно сохраняется за собственником. Если вы по дарственной переоформите право собственности на себя, то право бессрочного пользования перейдет к вам. Но при этом никто не вправе (и не обязан) передавать вам эту землю в собственность, тем более бесплатно в порядке приватизации. Отказ в приватизации законен. Но вам это и не нужно. Оформляйте дом, пользуйтесь, продавайте. К покупателю перейдет право пользования землей.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьМы купили дом находящийся на 10 сотках земли, находящейся в бессрочном пользовании, какие документы и где можно получить на землю (справку или копию договора на бессрочное пользование земельным участком) чтобы в дальнейшем приватизировать ее?
какие документы и где можно получить на землю
---вам нужно получить Постановление о выделении земельного участка под строительство в администрации города. или в архиве. или у прежнего собственника
Спросить
Для начала, нужно оформить кадастровый паспорт, затем в администрации заключить договор о передаче и сдать его в ФРС.
СпроситьЗемля была не оформлена и перешла мне в пользование в соотвествии со старым Земельным кодексом. В настоящее время я попытался приватизировать землю, однако местная администрация отказывает мне в этом, предлагая выкупить землю за деньги.
Могу ли я в судебном порядке, ссыляась на ГК и старый ЗК установить, что земля находится у меня в постоянном (бессрочном) пользовании для последующей ее приватизации в соответствии с нормами нового ЗК?
Необходимо подробно объяснить, какие у Вас есть документы на землю.
Вообще говоря, Ваше право получить эту землю бесплатно в собственность из ситуации не вытекает.
СпроситьЗаранее благодарна., за помощь. Мне от родителей в наследство достался частный дом и дом в деревне. Земля еще бабушке давалась в бессрочное пользование. Я сейчас землю оформляю в деревне в собственность, а потом хотела в городе. И прочитала что землю бесплатно можно оформить только один раз. Получается я тогда не смогу оформить землю в городе? Она так и останется в бессрочном пользовании…
Уважаемая Марина! Вы напрасно волнуетесь. Оформить в собственость земельные учатски вы можете без проблем и бесплатно. Ограничей в вашей ситуации нет.
Спросить2008 г купила дом и вот уже 4 года юрист не может оформить землю под ним в собственность. Земля довалась в бессрочное пользование под застройку дома. Хозяйка умерла (которой довалась эта земля). Ее дочь унаследовала только дом и продала мне его. документы оригиналы на бессрочное пользование землей ее матери тоже передала мне. Как мне оформить на себя землю бесплатно? Подавали в суд надо заплатить за землю 7.500. (у меня 7 соток). и не возможности столько оплатить. Без земли я не могу провести в дом газ замкнутый круг какой-то.подскажите что делать?
Здравствуйте, Наталья. В соответствии со статьей 49 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В вашем случае, это договор купли-продажи на дом и документ на землю.
СпроситьМне в наследство достался дом с участком земли, находящемся в пожизненном пользовании. Дом был оформлен на мою бабушку, отец вступил в наследство, но ничего не оформил до своей смерти. Можно ли мне оформить землю в собственность или сначала оформлять её в пожизненное пользование?
Нет в судебном порядке необходимо устанавливать факт владения на праве собственности земельным участком бабушкой, а соответственно и отцом, а затем и вами в порядке наследования. Как это сделать, подойдите на консультацию.
СпроситьДело в том что земельный участок в 1952 г был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуальных построек (на данный момент умершему) отцу моего мужа. В 1957 г на участке был построен дом, который муж получил в наследство от отца. Дом муж хочет продать, на землю есть только договор о бессрочном пользовании его отцу. Покупатель боится что земля зависла в воздухе.
Елена, если муж надлежащим образом оформил дом (получил свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности), то право собственности на земельный участок он регистрирует в упрощенном порядке, предоставив в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство на дом и акт или решение 1952 года, согласно которому участок предоставлен наследодателю в бессрочное пользование. Все это несложно и не требует практически никаких затрат (пошлина 200 руб).
СпроситьМне в наследство достался дом с участком земли, находящемся в пожизненном пользовании. Дом был оформлен на мою бабушку, отец вступил в наследство, но ничего не оформил. Можно ли мне оформить землю в собственность или сначала оформлять её впожизненное пользование?
Если жив отец, то вы не наследник после смерти бабушки. Оформляйте доверенность от отца и занимайтесь наследством.
СпроситьУ отца была земля в личном пользовании с 1988 г. На ней стоит дом и сарай. Личное пользование землей подтверждается только архивной выпиской из похозяйственной книги с 1988 г до 2001. Отец умер в 2010 году. Я вступила в права наследства. Зарегистрировала себе в собственность дом. Участком пользуюсь. Сохранилось ли у меня право пользования земельным участком под домом и при доме? Могу ли я оформить себе в собственность землю под домом и при доме.?
Да, можете. Скорее всего земля находится в пожизненном наследуемом владении. ЗК признает ограниченность такого использования и предполагает перевод земельного участка в собственность
Спросить
Неожиданное наследование - почему мне нужно выкупить землю, на которой находится унаследованный дом?
После смерти родителей, мне достался частный дом на земля. Земля находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности родителей. Мне сказали, что я землю должен выкупить. Почему?
Существует судебный и досудебный порядок Вашей ситуации.
Упрощенный порядок предусматривает ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Так по п. 1 ст. 25.2 указанного выше закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного дачного и подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленной статьей. По п. 7 ст. 25.2 Указанного закона права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок если гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание осуществляется по правилам настоящей статьи.
П 2 ст. 25.2 Указанного выше закона закрепляет перечень документов для предоставления и п. 7 ст. 25.2
дополнительный перечень документов желательно применить этот способ предоставления документов.
Следующее можно подать иск о включении земельного участка в наследственную массу и признание на него права собственности с обязанием Росреестра зарегистрировать право собственности спорная судебная практика.
Последнее что можно сделать право выкупа, если все способы исчерпают себя.
Если возникнут вопросы обращайтесь, помогу.
Спросить
Что такое право личной собственности? Право собственности на дом и участок в Росреестре зарегистрированно?
Спросить
