Как оформить земельный участок при отсутствии доверенности на управление делами недееспособной супруги?
При оформлении земельного участка возникла следующая ситуация.
У человека есть, был участок, достаточно большой, он умер.
У него остались недееспособная жена инвалид, и сын.
Племянник хочет оформить данный участок, его двоюродный брат не против подписать любые документы.
Но насколько известно первопреемником является недееспособная жена, на которую у близких родственников нет никакой доверенности на управление её делами.
Посоветуйте пожалуйста алгоритм действий. Что делать в этой ситуации?
Сын и жена являются наследниками первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ. Двоюродный брат и племянник не наследуют имущество и распоряжаться им не имеют права.
Спросить
Доброго дня. Как я поняла из вопроса после смерти собственника земельного участка в наследство никто не вступал. И супруга и сын являются наследниками первой очереди. За открытием наследственного дела к нотариусу они должны обратиться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. По прошествии 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельства о наследовании по завещанию или по закону. Если 6-месячный срок пропущен, то восстановить его можно только через суд. Если супруга является инвалидом и не понимает значение совершаемых ею действий, то ее через суд необходимо признать недееспособной, затем обратиться в орган опеки и попечительства для назначения над ней опеки. Опекунство может оформить на себя сын или иное лицо. Опекун сможет представлять ее законные права и интересы, как при вступлении в права наследства, так и при осуществлении сделок с недвижимостью, только сделки с недвижимостью совершаются с согласия органа опеки и попечительства и, соответственно, им надо будет доказать, что при продаже зу ее права не нарушаются.
Спросить
Это понятно.
Сын того человека готов отдать участок своему двоюродному брату.
Но, у владельца который умер, ещё есть недееспособная супруга. Как быть с ней?
Спросить
В любом случае распоряжаться этим участком они смогут только после вступления в наследство и регистрации права собственности. В отношении супруги - недееспособной ее могли признать только через суд, а значит у нее должен быть опекун. Он и представляет ее интересы.
СпроситьСупруга инвалид, говорить не может и ничего не понимает.
Её сын готов отдать землю, что для этого нужно сделать?
Спросить
Необходимо признать супругу недееспособной (через суд), оформить опеку и далее опекун может распоряжаться имуществом с согласия органов опеки. Ну и безусловно необходимо решать вопрос с вступлением в наследство.
СпроситьЕсли будет установлена опека над деной, как недееспособной, то распорядаться таким имуществом опекун вправе только с согласия органов опеки.
СпроситьДумаю, что нельзя. Даже если бы было завещание на этот участок в пользу сына или иного лица, то согласно ч.1 ст. 1149 ГК РФ
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить
При оформлении земельного участка возникла следующая ситуация. У человека есть, был участок, достаточно большой, он умер.
У него остались недееспособная жена инвалид, и сын.
Племянник хочет оформить данный участок, его двоюродный брат не против подписать любые документы.
Но насколько известно первопреемником является недееспособная жена, на которую у близких родственников нет никакой доверенности на управление её делами.
Посоветуйте пожалуйста алгоритм действий. Что делать в этой ситуации?
Здравствуйте.
Не первопреемник, а наследник. Супруга является наследником первой очереди, как и сын.
При чем здесь племянник и двоюродный брат, не понятно. У них нет право ничего оформлять на себя, даже если они это захотят сделать.
Наследникам первой очереди необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев.
С уважением.
СпроситьУмер мой двоюродный брат. Близких родственников (родителей, жены, детей) у него нет. Но есть еще две двоюродные сестры и двоюродный брат. Имеем ли мы право на наследство? Как это оформляется? После него осталась двухкомнатная квартира.
Вы будете являться наследниками (двоюродные братья/сестра), Вам необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Если дядей и теток брата уже нет в живых, то наследуют двоюродные братья и сестры.
ГК РФ,
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Спросить
Если нет наследников 2 очереди- полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, его дедушки и бабушки, племянников и племянниц. то наследует 3 очередь.
Если нет дядей и тетей, то двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления в равных долях, являются наследниками 3 очереди.
Необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 мес со дня смерти наследодателя.
СпроситьУмер двоюродный племянник (сын двоюродной сестры) родственников у него кроме меня нет (насколько я знаю). Осталась квартира в Белоруссии. Могу я объявиться как наследница?
Да, нужно будет подтверждать родственную связь. Найдите на сайте юристов из Белоруссии, чтобы все сделать по законодательству этой Республики.
Спросить
Добрый день. Если вы единственный наследник то можете как наследница 4 очереди по белорусском праву.
Спросить
Да, Валерий, если Вы считаете себя именно наследницей, то можете объявиться как наследница. Я бы скорее считал Вас наследником, но это дело Ваше.
Обратиться с заявлением надо до истечения 6-месячного срока, к нотариусу.
СпроситьУ жены, как недавно случайно стало известно, умер двоюродный брат (3-4 месяца назад), с большой долей вероятности близких родственников, собственной семьи и т.п. у него не было... Связь с ним была утеряна лет 20 назад, соответственно любые документы подтверждающие родство, свидетельство о смерти и всё что может потребоваться нет ни малейшего представления где брать и на каком основании...
Какая у нас должна быть последовательность действий?
Здравствуйте. Можете установить факт родства в судебном порядке.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
СпроситьИнвалид ВОВ, 7 лет назад получил автомобиль Ока через управление соцзащиты. Управлял по доверенности человек, не являющийся родственником. Инвалид ВОВ умер, как оформить машину человеку, который управлял данной машиной по доверенности и осуществлял уход за ним. Детей и близких родственников у инвалида ВОВ нет.
Машина входит в состав наследства. Получить права на нее смогут только наследники инвалида.
Спросить
здравствуйте, Сергей. Дело в том, что и племянники и двоюродные братья наследуют только по праву представления. причем племянники имеют преимущество перед двоюродными братьями. Т.е. - у умершего был родной брат или сестра, они умерли раньше и их дети (племянники наследодателя) имеют право на наследство в равных долях. Это в общих чертах, возможны нюансы, здесь нужно разбирать ситуацию более подробно. Удачи Вам.
СпроситьМогу ли я получить возврат подоходного налога за покупку дома и земельного участка под ним, если собственниками дома являлись мой сын и его жена? Насколько мне известно, при покупке жилья у близких родственников налог не возвращается. Но невестка не является по законодательству близким родственником, так могу ли я тогда рассчитывать на возврат половины налога от этой покупки? Тем более, что деньги на самом деле были переданы.
Сложилась такая жизненная ситуация. Одна пожилая женщина попросила меня досматривать ее до конца жизни. Ей больше 80 лет. Она пообещала, что подпишет мне свой частный дом. Детей у нее нет. Из близких родственников был родной брат, у него были сын и дочь. Брат и его сын умерли, остались дети племянника - внучатые племянники, дочь брата - племянница, у нее тоже есть дети. Но эту женщину никто не хочет досматривать, ни дочка брата со своими детьми, ни дети сына брата.
Так вот как правильно по закону оформить документы на право
наследования, чтобы в будущем не возникло судебного дела по пересмотру
наследования? А то родственники досматривать не хотят, а наследство
получить мечтают. Что в этом случае оформляют: дарственную или договор
купли-продажи с отягощением?
Уважаемая Светлана!
Если у вас имеется намерение содержать эту женщину, то правильнее всего заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Можно куплю-продажу, с сохранением права пожизненного проживания. Если заключите договор дарения, то Вы будете должны уплатить налог.
Завещание не гарантирует прав, т.к. может быть отменено.
В любом случае, советую Вам перед сдлекой показать пожилую женщину районному врачу-психиатру и получить справку о её психическом здоровье. Это подстраховка на случай, если после её смерти родственники будут оспаривать, совершенный ею сделки. Чаще всего родственники основывают свои доводы при таком оспаривании именно на психическом нездоровье умершего. Удачи Вам!
Спросить
Светлана! Вы можете поступить следующим образом: на ваше имя может быть оформлено завещание, но учтите, что действительным будет последнее завещание; кваритира вам может быть подарена, право собственности перейдет к вам с момента госрегистрации, кроме того, вы сможете заключить с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением, квартира будет вашей собственностью, но будет обременена рентными обязательствами.
Спросить
Добавлю к предыдущим ответам коллег, что женщина в возрасте "больше 80 лет" относится к так называемой "группе риска" - любые ее действия могут быть запросто оспорены по ст. 177 ГК. Это относится и к дарению, и к завещанию, и к ренте. Никакие справки гарантии не дадут, так как все будет решать заключение экспертизы. От судебного дела Вы никак не застрахуетесь.
СпроситьТакая ситуация: в 1995 г умер мой брат, в 2010 г. умерла его жена, недавно умер их единственный сын (женат не был, детей нет). Осталась квартира. Из ближайших родственников я - тетка (родная сестра отца) и дядька (родной брат матери). Кто имеет право на наследство? Собственником квартиры был мой племянник (сын моего брата).
Будете наследовать в равных долях, вместе с дядей умершего племянника.
Статья 1144 ГК Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Спросить
Вы являетесь наследниками третьей очерди, в соответствии с ч.1 ст.1144 ГК РФ.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В течение 6 месяцев со дня смерти племянника Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту их проживания (нахождения недвижимого наследственного имущества)
Спросить
Светлана Александровна
Вы- родная сестра отца племянника - родителя вашего племянника. Дядька - родной брат матери племянника - родителя племянника .Вы оба будете наследовать - и вы и родной брат матери - в равных долях согласно ст. 1144 ГК РФ
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
СпроситьФормально Вы с родным братом матери умершего гражданина наследники, но можно установить и недостойного наследника среди Вас при законных основаниях. Только нотариус рассудит и суд, если кто-то не будет согласен с решением нотариуса.
Спросить
Статья 1143. Наследники второй очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1143]
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Имеют право = его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
, если они живы
Спросить
Светлана Александровна, добрый день! Для того чтобы вступить в права наследника, гражданин должен принять наследство. Он может сделать это традиционным способом (подать заявление нотариусу) либо принять наследство фактически. Срок, в течение которого гражданин, имеющий на это право, может принять наследство, установлен законодательством. По общему правилу, он составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), т. е. родной брат супруги вашего брата не мог выступать в качестве наследника по закону, так как право имел сын, согласно ст. 1142 ГК РФ. Соответственно, вы являетесь наследником по закону в порядке очередности, согласно ст. 1144 ГК РФ, но при условии отсутствия завещания. Если другой наследник о себе заявил, то в этом случае спор необходимо разрешать в судебном порядке...
Спросить
